|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000157077
شماره پرونده:9909980229100068
تاریخ صدور:1401/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 0000892 شعبه دوم شهید مدنی تهران اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 00009992 شعبه دوم شهید مدنی تهران دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له:1مهرداد فضیلت فرجی با وکالت خانم نغمه فرزانه علیه: محمد صادق محبت طلب فرزند محمد باقر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/409/472/783 ریال در حق محکوم له و مبلغ 214/590/362 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/12/08 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده سه دانگ پلاک ثبتی 31457/149 به مبلغ 8/075/000/000ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح استاحتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0000992 بایگانی در خصوص خواسته آقای مهرداد فضیلت فرجی به طرفیت آقایان محمد صادق محبت طلب و عباس عقبائی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارم.
مطابق یک فقره پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده به شماره 140085631000010432 مورخ 1400/09/02 که توسط مدیر کل محترم اداره ثبت اسناد و املاک استان البرز صادر گردیده مالکیت آقای محمد صادق محبت طلب بر پلاک 31457 فرعی از 149 اصلی حوزه ثبت ملک کرج در تاریخ 1400/09/02 محرز بوده است.
طی تحقیقات به عمل آمده و پیگیری انجام شده توسط وکیل محترم خواهان نشانی ملک فوق الاشاره خیابان باغستان غربی – کوچه شبنم 4 – قطعه 607 –طبقه اول – واحد 3 به مساحت تقریبی 85 متر مربع مشخص و به اینجانب معرفی گردید.
طی عزیمت مورخ 1400/10/06 در معیت نماینده محکوم له به محل ملک تعرفه شده به نشانی کرج – باغستان غربی – بلوار شبنم – خیابان شبنم 4 شهیدان سمیعی پلاک 22 – ساختمان تندیس 4- وضعیت موجود با جزییات زیر رویت گردید.
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد منظم مستطیل شکل دارای عرض بر زیاد و با موقعیت یک بر جنوبی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور و در داخل بافت مسکونی شهری قرار گرفته است.
ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 4 سال با اسکلت بتنی و نماسازی طرح رومی از جنس تراورتن مشتمی بر 6 طبقه شش واحدی جمعا 36 واحد آپاتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف تفکیک شده به صورت لابی و سرایداری و پارکینگ به علاوه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده است و دارای مشخصات راه پله سنگی به همراه آسانسور و پیلوت با درب چوبی و کفسازی سنگ و زیر زمین با کفپوش سنگ لاشه قاب بندی شده طرح کوزائیکی و حیاط با محوطه سازی فضای سبز و درب ریموت دار است .
واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف به مساحت حدود 85 مترمربع در سمت میانی ضلع شمالی طبقه اول واقع شده است دارای امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک است بنا به اظهارات ساکنین به نام معرفی شده آقای کیان در ازای مبلغ رهن 2/500/000/000 ریال واحد مذکور را بصورت اجاره استیجاری و دارا پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی ملک به مبلغ 14/200/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|