|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140109460000310784
شماره پرونده:140009920006225000
تاریخ صدور:1401/11/27
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
واحد شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای محمد معین عباسی به وکالت اقای خاره علیه حسین احمدی مقدم به مبلغ 7/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و و مبلغ 5 درصد محکوم به، بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل پلاک ثبتی 947 فرعی از 122 اصلی بخش 5 کاشان
توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1401/12/14 از ساعت 10 در واحد شعبه سوم اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی
الف ارزیابی پلاک ثبتی شماره 947 فرعی از 122 اصلی بخش 5 کاشان:
به استناد نظریه کارشناس رشته امور ثبتی ضم پرونده آقای حسین احمدی مقدم به مقدار یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 947 فرعی از 122 اصلی به مساحت 855.50 مترمربع واقع در ابتدای روستای کله (کمال الملک) مالک می باشد
ملک مذکور بصورت یکباب خانه باغ دارای 855.50 مترمربع عرصه و مجموعاً حدود 192 مترمربع اعیانی در یک طبقه همکف با مشخصات عمومی: اسکلت مصالح بنایی سقف قوسی ضربی و آهن و آجر نمای ساختمان سنگ آنتیک نامنظم درب و پنجره های آهنی آلومینیوم و HDF سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و مشخصات خصوصی: همکف مسکونی حدود 192 مترمربع (کف سرامیک بدنه کاشیکاری و کاغذ دیواری سقف ابزارگچی و سفیدکاری کاذب PVC آشپزخانه سرامیک و کاشیکاری همراه با کابینت MDF سرویس و حمام سرامیک و کاشیکاری همراه با منصوبات راه پله و ورودی با کف سنگ و پله موزاییکی بدنه کاشیکاری سفیدکاری و نقاشی سقف سفیدکاری و نقاشی درب آهنی نفررو)حیاط و باغ مشجر حدود 663.50 مترمربع (دیوارکشی آجری با نمای سنگ آنتیک نامنظم و سیمان سیاه درب آهنی حیاطی یک عدد درب آهنی نفررو دو عدد راهروهای پیرامونی و ایوان با کف ختائی سرویس بهداشتی و انباری حدود 8.50 مترمربع با پایه آجری سقف آهن و آجر درب آهنی کف سرامیک بدنه کاشیکاری و سیمان سیاه سقف سفیدکاری همراه با منصوبات چراغ پارکی و دیوارکوب تالار چوبی باغ و ....) و امتیازات آب برق تکفاز و گاز می باشد.
در باغ مورد نظر انواع درختان میوه از جمله خرمالو 3 اصله آلوچه 17 اصله انگور5 اصله قیسی 7 اصله به 6 اصله هلو 1 اصله سیب 11 اصله بادام 8 اصله توت 2 اصله گردو 7 اصله گیلاس 2 اصله آلبالو 1 اصله انار 1 اصله شمشاد 1 اصله گل رز 1 کومه و غیره با سنین مختلف از 3 تا 30 سال غرس شده بود. لازم به ذکر است که تراکم در واحد سطح درختان زیادتر از حد نرمال بوده و همچنین به دلیل رسیدگی به باغ کیفیت درختان غرس شده در حد مطلوب بود.
قیمت اشجار غرس شده در ملک مورد ارزیابی با توجه به تعداد نوع سن وکیفیت درختان موجود قیمت اشجار به مبلغ 420/000/000 ریال(چهل و دو میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.
با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، کیفیت خدمات زیربنایی، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری و اشجار ذکر شده، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ چهل و پنج میلیارد ریال به حروف و 45/000/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد.
**لازم به ذکر است ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شرح فوق به همراه اشجار و .... مبلغ 7/500/000/000 ریال می باشد.
**************************************************
ب ارزیابی پلاک ثبتی شماره 1158 فرعی از 49 اصلی بخش 2 کاشان:
اینجانب سید مجتبی نجاتی فینی (رشته کشاورزی و منابع طبیعی) با توجه به نظریه و مختصات جغرافیایی ارائه شده از طرف کارشناس محترم ثبتی پرونده به محل مورد نظر واقع در انتهای خیابان آیت الله سعیدی کوچه سجادیه انتهای کوچه مراجعه و از ملک مورد نظر بازدید و مبادرت به کارشناسی نمودم.
ملک مورد نظر در اراضی کشاورزی واقع شده بود و چند ساختمان در حال ساخت که در تصرف اشخاص غیر بود در ملک مورد ارزیابی قابل مشاهده بود.
میزان مالکیت محکوم علیه به میزان 120 سهم مشاع از 4151 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 1158فرعی از49 اصلی و مساحت کل پلاک به میزان 4151متر مربع می باشد.
قیمت میزان سهم محکوم علیه از کل پلاک با توجه به موقعیت مکانی ملک مشاع بودن پلاک کاربری ملک (زراعی) قیمت عرف محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت قیمت 120 سهم مشاع از 4151 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 1158 فرعی از 49 اصلی صرفنظر از هرگونه دیون احتمالی حقوقی و حقیقی به مبلغ 2/280/000/000 ریال (دویست و بیست و هشت میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|