|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000159046
شماره پرونده:9809982610400372
تاریخ صدور:1401/11/26
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100759شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج نسبت به دعوی فاطمه شیرزاده علیه نسرین شیرزاده و مرضیه شیرزاده و نرگس رضائی دائر بر تقسیم ترکه وفروش ماترک مرحوم حسین شیرزاد به شرح مندرج در نظریه کارشناسی مورخ 1400/11/14 و تقسیم حاصل از فروش ثلث بین ورثه به نسبت سهم الارث هریک مندرج در گواهی حصر وراثت ( باکسر ثلث اموال که باید حسب وصیت نامه اقدام و از این حکم مستثنی می باشد اموال وماترک وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 15-12-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
گزارش کارشناسی شماره 120 - 401
احتراما عطف ارجاع قرار کارشناسی به شماره ابلاغ 140101100016395877 مورخ 11/08/1401 در خصوص پرونده به شماره 9809982610400372 با شماره بایگانی 0100759 مبنی بر برآورد قیمت ملک و ارزیابی کلی ساختمان ضمن بازدید از محل ملک واقع در: کرج - دهقان ویلای اول - خیابان یازدهم- پلاک35 بازدید به عمل آمده و مطابق آن نظر کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور میگردد:
توصیف کلی:ملک به آدرس مذکور مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده عبارت است از سند شش دانگ یک باب خانه به مساحت 225 متر مربع قطعه اول تفکیکی 3545 فرعی از 169 اصلی با حدود و مشخصات :شمالا به طول 7.5 متر مشرف به قطعه 678 سابق- شرقا به طول 30 متر مشرف به قطعه 704 سابق- جنوبا به طول 7.5 متر درب و دیواری مشرف به خیابان 10 متری -غربا به طول 30 متر دیوار به دیوار و به نام مالکیت به حسین شیرزاد میباشد.
طبق گواهی انحصار وراثت به شماره 9629972690301089 مورخ 16/10/1396 پس از آقای حسین شیرزاده مالک متوفی ملک مذکور ورثه ایشان عبارت اند از 1-نرگس رضایی زوجه 2-نسرین و 3-فاطمه و 4-مرضیه همگی شیرزاده دختران مرحوم.
لازم به ذکر است که در مورخ 29 / 08 / 1401 ساعت 30 : 14 دقیقه نسبت به بازدید ملک اقدامات لازم صورت پذیرفت لیکن با توجه به هماهنگی های انجام شده با طرفین دعوی نامبردگان اظهار داشته که در محل حضور ندارند و امکان حضور برایشان ممکن و میسر نمی باشد. همچنین اعلام گردید که ملک موضوع کارشناسی تخلیه بوده و در حال بهره برداری نمی باشد. لذا ارزیابی با توجه به وضعیت ظاهری ملک و با توجه به مستندات موجود در پرونده از جمله گزارش کارشناسی تهیه و تنظیم شده در مورخ 14/11/1400 به شماره 242/400 در پاسخ به ارجاع امر کارشناسی از شعبه چهارم دادگاه حقوقی کرج به شماره بایگانی 980526 تهیه و تنظیم گردیده است.
بر همین اساس و مطابق مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده و وضعیت ظاهری بنا ملک موضوع کارشناسی عبارت است از: ساختمان ویلایی در 2 طبقه (طبقه همکف و 1 طبقه زیرزمین) بصورت 3 خواب به همراه پذیرایی و اشپزخانه می باشد و زیرزمین ملک به صورت انباری می باشد. نمای ساختمان سنگ-حیاط خلوت و دیوارها سنگ کاری کف حیاط موزاییک و ساختمان دارای قدمت بیش از 25 سال میباشد. ساختمان دارای دو کنتور گازدو کنتور برق و همچنین دارای امتیاز آب میباشد.
نظر کارشناسی:با توجه به بازدید به عمل آمده و بررسی های محلی انجام گرفته ارزش روز ملک مذکور با مساحت 225 متر مربع برابر با 63/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان اعلام میگردد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|