|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000159215
شماره پرونده:9709982610400930
تاریخ صدور:1401/11/26
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 9900436 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی کرج له: توران-زهرا-اسفندیار(کریمی مرقی )-فریدون-معصومه-محمدآقا (کریمی)علیه: آقاجواد کریمی-اصغر شکری-مائده کریمی مرقی -فاطمه سهرابی-ایران کریمی مرقی-هانیه کریمی مرقی محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه و نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 1401/12/20 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 9900436 مورخ 1401/09/28، محکوم لهم آقایان فریدون و محمدآقا و خانم معصومه همگی کریمی و خانم ها توران و زهرا و آقای اسفندیار همگی کریمی مرقی و محکوم علیهم آقایان آقاجواد کریمی و اصغر شکری و خانمها ایران، هانیه و مائده همگی کریمی مرقی و خانم فاطمه سهرابی، پس از انجام هماهنگی های لازم، با حضور نماینده محکوم له ها، از محل اجرای قرار کارشناسی، به آدرس: استان البرز، کرج، انتهای بلوار باغستان، نبش خیابان گلستان 20، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 149/2689 وتعیین 2 سهم از 14 سهم پلاک مزبور، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، وضعیت ثبتی ملک، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک مورد نظر عبارت است از: شش دانگ یک قطعه زمین، به شماره پلاک ثبتی 2689 فرعی از پلاک ثبتی 149 اصلی، قطعه 359 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 23 فرعی از اصلی مذکور، به مساحت 984 مترمربع، حوزه ثبتی ناحیه سه کرج-استان البرز، واقع در قریه باغستان، که سند به شماره ثبت 97382 صفحه 401 دفتر 402 به نام حاج غلامعلی کریمی مرقی صادر گردیده است. به موجب گواهی حصر وراثت شماره 258/9/88 مورخ 1388/05/06 شورای حل اختلاف مجتمع شماره یک تهران فوت نموده اند، وراث حین الفوت شادروان حاج غلامعلی کریمی مرقی عبارتند از: آقاجواد، فریدون، محمدآقا ومعصومه همگی کریمی و اسفندیار، امیرحسین، زهرا، توران و ایران کریمی مرقی می باشند، سپس آقاجواد کریمی سهم خود را برابر سند 16221 مورخ 1399/02/28 دفترخانه 189 کرج به ابراهیم فضل اللهی منتقل نموده است که به شرح ذیل ثبت و صادر شده است.
توضیحات: ملک برابر نامه مسکن و شهرسازی به شماره 1399/3965 مورخ 1399/02/10 نوعیت پلاک مزبور بـه صورت بایر می باشد. مالکیت: آقای امیرحسین کریمی مرقی فرزند غلامعلی، شماره شناسنامه 38، تاریخ تولد 1345/06/10، صادره از کاشان، دارای شماره ملی1262907756، با جزء سهم 2 از کل سهم 14 به عنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 258/9/88 مورخ 1388/05/06، موضوع سند مالکیت اصلی، به شماره چاپی 751623 سری ب سال 98 ثبت گردیده است. مالکیت: آقای ابراهیم فضل اللهی، فرزند عبداله، شماره شناسنامه357، تاریخ تولد 1340/05/07، صادره از فامنین، دارای شماره ملی 5029381491، با جزءسهم 2 از کل سهم 14 به عنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 16221 تاریخ 1399/02/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 189 شهر کرج استان البرز، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 291801 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920331011004061 ثبت گردیده است.
حدود ملک مطابق با سابقه ثبتی عبارت است از: شمالاً:پی است به طول 16 متر به خیابان 12 متری احداثی، شرقاً:پی است به طول 50 متر به قطعه 358 تفکیکی، جنوباً:پی است به طول 20 متر به قطعه 361 تفکیکی و غرباً: در دو قسمت اول پی است به طول 42 متر به خیابان 30 متری دوم پی است به طول 9 متر به حریم رودخانه دلمبر.
مطابق نامه شماره 7/17835 مورخ 1398/03/19 شهرداری منطقه 7 کرج و گزارش طرح تفصیلی به شماره 119621 مورخ 1398/03/19 شهرداری منطقه 7، کاربری زمین تعرفه شده تأسیسات و تجهیزات شهری و در حریم نهر قرار دارد. زمین فاقد اعیانی، چهاردیواری و انشعابات شهری می باشد.
ارزیابی و نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشنـاسی ابـراز و کشف گردد، نظریـه کارشنـاسی حاضر بـا صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی، قابل تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت،کاربری، مشاعی بودن ملک مورد نظر، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ ملک مورد نظر، مبلغ 140/000/000/000 ریال برابر چهارده میلیارد تومان و ارزش 2 سهم از 14 سهم پلاک مورد نظر، مبلغ 20/000/000/000 ریال برابر دومیلیارد تومان، تقویم و اعلام می گردد.
شعبه سوم اجرا-اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|