|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140135460000172228
شماره پرونده:9409984439700806
تاریخ صدور:1401/11/25
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه اجرائی 970384 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکومٌ علیه آقای پرویز آقازاده گلعذانی فرزند آیدین محکوم است به پرداخت مبلغ 660.000.000 رالو از بابت اصل خواسته و همچنین حق الوکاله وکیل و خسارات تأخیرتأدیه در حق محکومٌ له خانم هما حسن پور خانگاهی فرزند علی با وکالت آقای سیروس غلامی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت سهم الارث مادری نامبرده از سهمی مرحومه شهناز کشاورزسرنقی توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است و توضیحاً اینکه وراث مرحومه شهناز کشاورز ضمن دعوت به واحد اجرای احکام مدنی جهت واریز ارزش ریالی ثمنیه اعیانی مورث خود از پرداخت ارزش ریالی امتناع نموده و بدین جهت عین ملک از طریق مزایده فروخته می شود.
به استناد مندرجات سند مالکیت بشماره ثبت 1254، پلاک ثبتی 488-اصلی که وکیل خواهان سهم الارث احتمالی آقای پرویز آقازاده گلعذانی(محکوم علیه) از سهمی مرحومه شهناز کشاورز سرنقی ازپلاک ثبتی 488-اصلی را بعنوان مال معرفی ودرخواست توقیف آن را نموده ، ششدانگ یکبابخانه واقع در شاهپور بخش 12 خوی بوده که به استناد نامه مورخه 98.7.4 اداره ثبت اسناد واملاک سلماس مراتب بازداشت پلاک ثبتی 488-اصلی به مالکیت آقای حسین آقازاده گلعذانی اعلام و قیدگردیده نامبرده مالک 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان می باشند ، سندمالکیت بدون قید مساحت وفاقد متراژ حدود اربعه بوده ولکن برابر مساحی بعمل آمده ششدانگ عرصه بمساحت 607.3 مترمربع بوده ودروضع موجود دارای اعیانی های احداثی در حد شمالی وشرقی ملک با کاربری مسکونی –انباری وتجاری جمعاَ با زیربنای 766 مترمربع می باشد از اعیانی فوق 181 مترمربع آن در طبقه زیرزمین با کاربری انباری و282 مترمربع آن درطبقه همکف با کاربری مسکونی و216مترمربع آن در طبقه اول با کاربری مسکونی و سه باب مغازه به ترتیب 26.4 مترمربع 23.1 مترمربع 28.87 مترمربع می باشد، ازنظر سازه ای اعیانی های احداثی درحد شرقی ملک بصورت اسکلت فلزی با پوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی واعیانیهای احداثی درحد شمالی بصورت ساختمان با مصالح بنایی با پوشش سقف تیراهن وطاق ضربی می باشد .
به استناد گواهی های حصر وراثت مضبوط در پرونده به ترتیب ورثه حین الفوت مرحوم حسین آقازاده گلعذانی شامل 3فرزند پسر و3 فرزند دختر وهمسر متوفی و ورثه حین الفوت مرحوم آیدین آقازاده گلعذانی شامل 2فرزند پسر و1 فرزند دختر وهمسر متوفی(مرحومه شهناز کشاورز سرنقی) و ورثه حین الفوت مرحومه شهناز کشاورز سرنقی شامل 2فرزند پسر و1 فرزند دختر بوده که آقای پرویز آقازاده گلعذانی (محکوم علیه ) ازورثه نامبرده می باشند . شایان ذکر است که به استناد گواهی حصر وراثت مرحوم آیدین آقازاده گلعذانی، یک هشتم ازقیمت اموال غیر منقول اعم ازعرصه واعیان سهم الارث همسر متوفی (مرحومه شهناز کشاورز سرنقی) می باشد. توضیح اینکه درزمان بازدید متصرفین مغازه ها اعلام نمودند سرقفلی سه باب مغازه موجود متعلق به اولاد ذکور مرحوم حسین اقازاده بوده ودراین خصوص تصویر سه برگ قرارداد واگذاری بتاریخهای 73.10.12 و76.10.12و77.10.12ارائه نمودند که مطابق قراردادهای مذکورآقای حسین آقازاده گلعذانی در زمان حیات خود سرقفلی ششدانگ هریک ازمغازه ها را به هریک ازاولاد ذکور ازجمله آیدین آقازاده –حاجی آقازاده – محبوب آقازاده (فرزند مقصود آقازاده)واگذار نموده است .
با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ومتراژعرصه واعیان و قدمت وکیفیت مستحدثات ونیز با درنظرگرفتن ارزش املاک همجوارو عوامل موثر درارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 488 -اصلی با عرصه واعیان وامکانات رفاهی موجود و به تبع آن ارزش 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به استثناء ارزش سرقفلی سه باب مغازه ( به مالکیت حسین اقازاده گلعذانی) تعیین ونهایتاَ سهم الارث احتمالی محکوم علیه (آقای پرویز آقازاده گلعذانی) ازسهمی مرحوم شهناز کشاورز سرنقی مورد محاسبه قرار میگیرد که نتیجه بشرح ذیل می باشد .
1-ارزش ششدانگ پلاک ثبتی ثبتی 488 -اصلی با عرصه واعیان وامکانات رفاهی موجود جمعاَ مبلغ 173.895.550.000ریال (یکصد وهفتاد و سه میلیارد و هشتصدو نودو پنج میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال) .
2-ارزش ریالی سرقفلی سه باب مغازه موجود درپلاک ثبتی 488 –اصلی (به مساحت حدود78.32 مترمربع )جمعاَ مبلغ 60.000.000.000ریال(شصت میلیارد ریال).
3- ارزش 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 488- اصلی به استثناء ارزش سرقفلی سه باب مغازه ( به مالکیت مرحوم حسین آقازاده گلعذانی )مبلغ 85.421.662.500ریال(هشتاد و پنج میلیارد و چهارصدو بیست و یک میلیون و ششصدو شصت و دو هزار و پانصد ریال).
4-ارزش ریالی سهم الارث مرحوم آیدین آقازاده گلعذانی ازپلاک ثبتی (عرصه واعیان وسرقفلی یکباب مغازه به مساحت حدود 26.4مترمربع) جمعاَ مبلغ 38.982.591.667 ریال (سی و هشت میلیارد و نهصدو هشتاد و دو میلیون و پانصد و نودو یک هزار و ششصد و شصت و هفت ریال) .
5- سهم الارث مرحومه شهناز کشاورز سرنقی از سهمی آیدین اقازاده گلعذانی (یک هشتم از عرصه واعیان پلاک ثبتی 488-اصلی )جمعاَ مبلغ 4.872.823.958ریال(چهارمیلیارد و هشتصدو هفتاد و دو میلیون و هشتصدو بیست وسه هزار و نهصدو پنجاه و هشت ریال).
6-سهم الارث آقای پرویز آقازاده گلعذانی (محکوم علیه )از سهمی مرحومه شهناز کشاورز سرنقی ازپلاک ثبتی 488-اصلی جمعاَ مبلغ 1.949.129.583 ریال (یک میلیارد و نهصدو چهل و نه میلیون و یکصدو بیست و نه هزار و پانصد و هشتاد و سه ریال) تعیین میگردد.
ملک یادشده در مورخه 1401.12.10 روز چهارشنبه در ساعت 12 در دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده به فروش خواهند رسید مزایده از قیمت کارشناسی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی به شماره اعلامی این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانکی اخذ و در روز مزایده قبل از شروع ساعت جلسه مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار(برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد در صورت عدم پرداخت مبلغ باقی مانده ظرف مهلت یکماهه ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند./
مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - فرخی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|