|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000154344
شماره پرونده:140001920002363023
تاریخ صدور:1401/11/17
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول –
بموجب پرونده کلاسه 0001296 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی له :محمود اله یاری : علیه : احمد اله یاری محکوم علیه محکوم است به فروش مال مشاع . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استنظر به معرفی پلاک ثبتی شماره 69491 فرعی از 1700 اصلی از سوی محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی فوق الذکر متعلق مورث مرحوم روح انگیزنصراله زاده شیرازی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/12/1 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0001296 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای محمود اله یاری کوکلانی به طرفیت آقای احمد اله یاری کو کلانی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و احاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی به شرح ذیل تقدیم میدارم .بررسی مستندات ابرازی:
مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره چاپی 424772 سری الف 94 مالکیت آقای احمد اله یاری کو کلانی ب میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان یک باغچه تحت پلاک 191 فرعی از 34 اصلی بخش ارنگه حوزه ثبت ملک کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1394/09/10 صادر و تسلیم مالک گردیده است .همچنین به موجب سند تک برگ با شناسه سند یکتا 139920331009037537 و شماره چاپی 264665 سری ب 99 مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الاشاره تحت تملک آقای محمود اله یاری کو کلانی قرار دارد از طرفی سند ثبتی تک برگ به شماره چاپی 424771 سری الف 94 مبنی بر مالکیت آقای اله یاری کو کلانی بر دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن صادر گردیده است .برابر تصویر سند تک برگ 424776 سری الف 94 مالکیت آقای احمد اله یاری کو کلانی بر میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمن عرصه و اعیان باغچه تحت پلاک 192 فرعی از 34 اصلی بخش ارنگه حوزه ثبت ملک کرج مستقر بوده که این سند نیز در تاریخ 1394/09/10 صادر گردیده است از سوی دیگر سند تک برگ به شماره چاپی 438053 سری الف 94 در خصوص مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمود اله یاری کو کلانی صادر و تسلیم مالک شده است .
لذا به استناد مطالب فوق مالکیت آقای محمود اله یاری بر میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دو پلاک مذکور محرز میباشد.به استناد کروکی ترسیمس توسط مهندس نقشه بردار ذیصلاح از محدوده تجمیعی دو پلاک صدرالذکر که مستند به نقاط utm گوشه های عرصه تنظیم گردیده مساحت کل عرصه در وضعیت موجود برابر با 560/28 متر مربع اندازه گیری شده است.اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت در معیت وکیل خواهان ارزیابی به محل نشانی کیلومتر 35 جاده اصلی کرج به چالوس –بخش آسارا –پشت لبنیات چوپان- ابتدای خیابان شهدای آسارا –کد پستی 3155143833 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید.عرصه اولیه با ابعاد غیر منظم ذوزنقه ای شکل دارای شکستگی به عنوان قطعه دوم از طریق راهرو به عرض متوسط یک متر و درب ورودی نفررو به خیابان مجاور دسترسی دارد و در وضعیت فعلی دو پلاک تجمیعی محصور گردیده است.ساختمان اصلی به قدمت تقریبی بیش از 50 سال با اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی دارای مشخصات نهایی سیمانی و درب و پنجره فلزی با شیشه تک جداره مستقل بر یک باب منزل مسکونی ویلایی به اضمام انباری خارجی تراس پیاده رو و فضای سبز میباشد و در هنگام اجرای بازدید به صورت مبله فاقد سکونت رها شده و کلید آن در ید محکوم له قرار دارد.نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ عرصه ملک موصوف به علاوه ملحقات به مبلغ 36/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|