|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000158539
شماره پرونده:9109982611400738
تاریخ صدور:1401/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
به موجب پرونده کلاسه 0101482 واجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج له مینا گوگانی فرزند علی – زهرا تهجدی فرزند ابوالقاسم - احسان یار احمد - الهام یار احمد – ملیکا یار احمد هر سه فرزندان محمد حسن یار احمد – زهرا خوش گفتار فرزند حسینعلی – علی اصغر کافی فرزند علی اکبر – عبدالرضا غلامی فرزند محمد حسن علیرضا کافی فرزند مسعود رضا وعلیه مجید مرادی فرزند صفر علی – محراب مرادی فرزند صفر علی – صفر علی مرادی فرزند اسمعیل که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/370/145/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه شامل 8/8 سهم از 100 سهم پلاک ثبتی 11516 فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/12/03 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 12/370/145/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
نتیجه کارشناسی :
1- در خصوص اینکه ملک مزبور ثبتی است یا قولنامه ای ، باتوجه به داشتن پلاک ثبتی مراتب از طریق اداره ثبت مربوطه ( اداره ثبت شهرستان فردیس ) کتباً و پیگیری و مشخص گردید که پلاک مزبور متعلق به سه نفر به نام های مجید مرادی – مهراب مرادی – صفر علی مرادی بوده و سهم هر یک بالسویه ( دو دانگ مشاع از ششدانگ * از پلاک ثبتی فوق می باشد .
2- در مورد اینکه ملک مزبور در اجاره است یا خیر ؟ باتوجه به بازدید انجام شده ملک فوق در حال حاضر تخریب گردیده و فاقد بنا بوده و قابل سکونت نمی باشد و جهت محافظت یک نفر به عنوان سرایدار در یک اتاقک سکونت دارد .
3- در پاسخ به اینکه ملک مزبور مسکونی بوده یا تجاری و حق کسب و پیشه دارند یا خیر ؟
یاد آوری می نماید همانطوریکه فوقاً اعلام گردیده ، ملک مزبور بنای آن تخریب گردیده لیکن قبل از تخریب دارای سه دهنده مغازه روبروی خیابان اصلی بوده که سقف مغازه ها تخریب گردیده و فقط درب آن ها باقی مانده که تصاویر آن ها به پیوست تقدیم می گردد . لذا در حال حاضر فعالیت کسبی در آن وجود ندارد و از ظواهر آن پیداست که مدتی نسبتاً طولانی از آن ها استفاده نشده است . ضمناً در پشت مغازه های مزبور یک باب منزل مسکونی به صورت ویلایی وجود داشته که مالکین به قصد نوسازی آن را تخریب نموده اند . بنا بر این در حال حاضر ملک مزبور اعم از تجاری مسکونی در اختیار فرد یا افرادی نمی باشد . ضمناً مشخصات ملک یاد شده طبق پاسخ استعلام اداره ثبت فردیس به شرح زیر اعلام می گردیده است .
پلاک یازده هزار و پانصد و شانزده فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هشتصد و نود و نه فرعی قطعه دوم تفکیکی واقع در ناحیه سرحد آباد بخش حوزه ثبتی ناحیه دو کرج استان البرز به مساحت پانصد و شصت و هشت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع و حدود اربعه آن عبارتند از :
1- شمالا پی است به طول ( 62/12 ) دوازده متر و شصت و دو سانتیمتر به حریم نهر کانال .2- شرقاً پی است به طول (00/45 ) چهل و پنج متر به قطعه سه تفکیکی 3- جنوباً پی است به طول ( 50/12 ) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان 12 متری . 4- غرباً پی است به طول ( 50/46 ) چهل و شش متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه اول تفکیکی سابق .
مشخصات ملک عبارتند از : 1- مجید مرادی فرزند صفر علی به شماره شناسنامه 4082 متولد 30/4/1357 صادره از تهران کد ملی 0069141016 ملک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مستند مالکیت سند شماره 29763 مورخ 4/12/1363 دفتر اسناد رسمی 207 تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 721667 سری ج سال 99 . 2- محراب مرادی فرزند صفر علی به شماره شناسنامه 5544 متولد 10/7/1352 صادره از تهران کد ملی 0057079676 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مستند فوق به شماره چاپی 721668 سری 721668 سری ج سال 99 .
3- صفر علی مرادی فرزند اسماعیل به شماره شناسنامه 2766 متولد 16/9/1328 صادره از تهران کد ملی 0039752208 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طبق سند فوق موضوع سند مالکیت بشماره چاچی 721666 سری ج سال 99 .
محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140001990021220506 مورخ 12/9/1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج جهت هر سه مالک در قبال مبلغ -/000/000/000/12 ریال در پرونده وجود دارد .
به منظور دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص پلاک ثبتی فوق از قبیل دریافت آدرس ملک و سوابق مربوطه حضوراً به اداره ثبت فردیس مراجعه شد که پس از مذاکره با رئیس اداره ثبت فردیس مشخص گردید که اولاً آدرس ملک و کد پستی آن در اداره ثبت وجود نداشته ، ثانیاً پلاک ثبتی فوق بصورت یک قطعه زمین به پلاک ثبتی یاد شده و مساحت اعلام شده ( 75/568 – متر مربع ) به ثبت رسیده است و طبق اظهار وکیل محکوم علیه آدرس ملک به نشانی - کرج – فردیس – کانال غربی اوایل 45 متری امام خمینی خیابان 12 متری طالقانی پلاک 41 معرفی گردیده است .
4- در پاسخ به اینکه قیمت روز منصفانه اعلام نمائید بررسی های لازم از طریق مراجع به املاک مجاور و تحقیق از افراد مطلع و صاحب نظر در این خصوص انجام که باتوجه به موقعیت ملک فوق و داشتن بنای تجاری و مسکونی و قابلیت دریافت پروانه ساختمانی با شرایط فوق در شرایط معمول هر متر مربع آن حداقل متری بیست و دو میلیون تومان قابل معامله خواهد بود بنابر این باتوجه به مساحت فوق قیمت کل زمین بر مبنای قیمت عادی حدود 5/12 میلیارد تومان به قیمت داشتن رونق ساخت و ساز مبلغ 14 میلیارد تومان برآورد می گردد .
آدرس ملک مورد مزایده : کرج – فردیس – کانال غربی اوایل 45 متری امام خمینی خیابان 12 متری طالقانی پلاک 41
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|