|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000654421
شماره پرونده:140068920002892371
تاریخ صدور:1401/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0101894 و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان آقای حسین فیضی اسکویی فرزند حسن وکالت آ قای غلامرضا گلچویی و خوانده فرید مقصودی فرزند غنی با وکالت فرید مزین دایر بر فروش ملک به ادرس به نشانی تهران ، میدان آزادی ، خیابان آزادی غرب به شرق ، روبروی مسجد دانشگاه شریف ، پلاک 456 مراجعه ، بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.مشخصات ثبتی طبق تصویرسند به شماره چاپی 949519-ب/98 مورخ 28 / 11 / 1398 عبارتست ازعرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 49631 فرعی از 2395 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 31398 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 21 / 178 مترمربع واقع درطبقه سه که مقدار17 مترمربع آن اعیانی بالکن است با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالاً 70 / 7 متردیواروپنجره به خیابان آیزنهاور شرقاً اول 10 /5 متردوم شمالی 03 / 2 مترهردوقسمت درب ودیواربراه پله اشتراکی سوم 20 / 4متردیواربه دیوارق مجاورکه جنوبی است 60 / 2 و5 یک متر وششم شمالی است 60 / 2 متر 3 قسمت محدود به نورگیر هفتم 50 / 9 متردیواربه دیوار ق 4 جنوباً 10متربالکن به حیاط غرباً 60 / 18 متردیواربه دیوارپ 31441 – مالک حسن فیضی اسکویی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان مشخصات فنی ومشاهدات ملک درجنوب گذرقرارداشته بنای موجود با نمای ازجنس سنگ ، اسکلت فلزی و قدمت ساخت بیش از 27 سال فاقد آسانسور دارای 4 طبقه شامل زیرزمین ، همکف (که بصورت مغازه مورداستفاده قراردارد) و دو طبقه بالای آن ، پوشش کف و دیوار راه پله دسترسی به طبقات سنگ آپارتمان مورد نظر دارای سالن پذیرایی ، 2 اتاق ، آشپزخانه محصوربدون کابینت ، آبدارخانه ، توالت ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار آبدارخانه وآشپزخانه نصف کاشی ونصف اندود و توالت کاشی ، پوشش دیوارسالن واتاق ها اندود گچ و کاغذ دیواری ، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی ، درب های داخلی چوبی ساده ، پنجره ها آلومینیومی با شیشه یکجداره ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی که غیرفعال بوده واز بخاری گازی استفاده میگردد ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق حدودرسیدگی چنانچه بعدازتنظیم این گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ساخت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات و عوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده درزمان انجام کارشناسی مبلغ 62،500،000،000 (شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد لذا ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 31،250،000،000 (سی و یک میلیارد و دویست وپنجاه میلیون ) ریال محاسبه میگردد. که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10مورخ 1401/12/21 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001واریز و از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
دادرس اجرای احکام شعبه184حقوقی تهران-تاتلاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|