|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000634025
شماره پرونده:140168920001917256
تاریخ صدور:1401/11/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستورفروش ملک مشاع)
بموجب دادنامه شماره 140168390006171423مورخ1401/5/9به خواسته دستور فروش ملک مشاع در پرونده اجرایی کلاسه 0100852/ج1 له اقای علی اصغر بصیری به طرفیت محکوم علیهما خانمها مهین ونسرین و زرین وپروین بانام خانوادگی همگی خداکرم و آقای مهدی خداکرم ومحمد خداکرم که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له شش دانگ پلاک ثبتی 96 فرعی از 3744اصلی بخش 3ثبتی مشتمل بریک قطعه زمین به مساحت 495 مترمربع بابنای احداثی واقع در نشانی تهران -خ کارگر شمالی-روبروی پمپ بنزین-کوچه اشراقی پلاک 3 حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام احتراما باستحضار می رساند عطف به درخواست مقام محترم قضایی در پرونده کلاسه 0100852 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده محکوم له علی اصغر بصیری بطرفیت محکوم علیهم آقای مهدی خداکرم و غیره در ارزیابی پلاک ثبتی شماره 96 فرعی از 3744 اصلی بخش 3 مشتمل بر یک قطعه زمین به مساحت 495 متر مربع با بنای احداثی واقع در تهران- خیابان کارگر شمالی- روبروی پمپ بنزین - کوچه دکتر اشراقی- پلاک 3 اینجانب کارشناس منتخب در وقت مقرر در شعبه اجرای احکام حاضر و پس از مطالعه پرونده و بازدید محل کارشناسی نسبت به انجام تحقیقات میدانی اقدام نموده که نظریه ارزیابی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :
شرح کارشناسی :
1 - برابر رای قطعی دادنامه شماره 140168390006171423 به تاریخ تنظیم 1401/05/09 در پرونده کلاسه 0100286 شعبه 55 حقوقی تهران و روابط بین الملل و دعاوی انحلال و ورشکستگی و اصل 44 و خصوصی سازی که در پرونده مضبوط می باشد به استناد تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره 3162- 1401/2/18 که دلالت بر غیر قابل افراز بودن دارد دستور فروش قطعی مال مشاع دارای پلاک ثبتی شماره 96 فرعی از 3744 اصلی بخش 3 مشتمل بر یک قطعه زمین به مساحت 495 متر مربع با بنای احداثی به آدرس فوق الذکر صادر می گردد.
2 - برابر سند مالکیت دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 105502 الف/87 ارائه شده توسط محکوم له که یکی از اسناد مشاعی ملک مورد ارزیابی است و دارای پلاک ثبتی 96 فرعی از 3744 اصلی بوده و ذیل ثبت 181577 دقتر 1200 صفحه 242 بخش 3 تهران بوده و به نام آقای علی اصغر بصیری فرزند محمد به شماره 738 صادره از کاشان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد. در صفحه ششم در حدود و مشخصات سند مالکیت مذکور که مشخصات سند مالکیت ششدانگ پلاک نیز می باشد آمده است شمالا بطول پانزده متر به قطعات سیزده و چهارده تفکیکی شرقا یطول سی و سه متر به قطعه دهم شماره سی و شش فرعی از سه هزار و هفتصد و چهل و چهار جنوبا بطول پانزده متر به خیابان هشت متری غربا بطول سی و سه متر به قطعه نوزده فرعی از شماره هفتاد و چهار. ملک حقوق ارتفاقی ندارد. در سند ارائه شده مشاعی محکوم له سابقه بازداشتی و ترهینی مشاهده نگردید. حدود اربعه سند مالکیت با طبیعت مطابقت دارد 3- در زمان بازدید مشاهده گردید در ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه ( شمالی) با مصالح بنائی به مساحت تقریبی کل 676 متر مربع بصورت سه واحد با خرپشته فوقانی وجود داشته که فاقد آسانسور بوده و طبقات بوسیله راه پله مشترک به حیاط دسترسی دارند. ساختمان دارای آب و برق و گاز بوده و دارای قدمت حدود 30 سال می باشد. برابر اظهار محکوم له طبقه سوم بعد از دو طبقه زیرین بنا شده است. طبقه همکف دارای هال و پذیرائی و دو خواب و آشپزخانه و حیاط خلوت و سرویس بهداشتی و حمام بوده وکف آن سرامیک دیوارها کاغذ دیواری گرمایش موتورخانه شوفاژ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. طبقه اول دارای هال و پذیرائی و دو خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده وکف آن کاشی دیوارها گچی گرمایش موتورخانه شوفاژ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. طبقه دوم دارای هال و پذیرائی و دو خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده وکف آن سرامیک، دیوارها گچی گرمایش بخاری گازی و شومینه و سرمایش کولر آبی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. جهت بنای موجود، مجوز ساختمانی ارائه نگردید و در مراجعه به شهرداری منطقه نیز سوابقی یافت نشد.
نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 495 متر مربع با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شماره 96 فرعی از 3744 اصلی بخش 3 مشتمل بر لحاظ جمیع مولفه های مثبت و موثر در ارزیابی املاک و مستغلات، امتیازات و انشعابات به شرح فوق الذکر و قدمت بنا به مبلغ 550/000/000/000 ریال ( پانصد و پنجاه میلیارد ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان ) برآورد و به حضورتان اعلام می گردد. بدیهی است کلیه ترهینی ها و بازداشتی های احتمالی باید از رقم فوق کسر گردد.
مقررگردید
پلاک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/12/10 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه5 اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|