|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000154535
شماره پرونده:9909982679100437
تاریخ صدور:1401/11/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001419 صادره از شعبه14 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه فاطمه شکوری فرزند حسین محکوم است به فروش اموال و تقسیم بهای اموال پس از کسر و رفع بدهی متوفی پلاک ثبتی 10070 فرعی از 149 اصلی محکوم به در حق محکوم له محمد رضا شکوری فرزند حسین با وکالت آقای علی ماسالی و مبلغ 2/550/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ1401/12/01از ساعت 11 صبح تا 12در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت13/800/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به ابلاغیه صادره به شماره 140101100015843076درپرونده با شماره بایگانی 0001419درخصوص ارائه نظریه تکمیلی به استحضار می رساند که پس از دریافت ابلاغیه مجددا درتاریخ1401/08/17 و طی هماهنگی یه عمل آمده با آقای محمدرضا شکوری و مستاجر به محل وقوع ملک تعرفه شده به نشانی کرج باغستان بلوار ولیعصر خیابان شبنم 1پلاک 25 ساختمان مریم 2 طبقه پنجم مراجعه کرده و پس از بررسی های فنی در ارتباط با موضوع قرار صادره و با توجه به مدارک ابزاری و تحقیقات میدانی گزارش ذیل حاصل شد که جهت استحضار حضرتعالی تقدیم می گردد
قرار کارشناسی
احتراما پیرو کارشناسی به شماره پیگیری 1401220180617664 مورخ1401/01/20نظر به انقضای مهلت شش ماهه کارشناسی مقرر است با بررسی سوابق و رعایت جمیع ج هات قانونی و فنی مجدد نسبت به ارزیابی و اعلام قیمت جدید پلاک ثبتی 10070فرعی از 149 اصلی وفق مقررات اقدام و نتیجه را به این اجرا اعلام فرمایید
شرح وضعیت ملک
وضعیت ثبتی
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص مطلق به شماره ده هزار و هفتاد فرعی از صدو چهل و نه اصلی قطعه بیست و پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و دویست و هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز که انتقال قطعی ششدانگ عرصه و اعیان آن در تاریخ 1384/08/19 و با شماره 48340 به نام آقای علیرضا شکوری فرزند حسین ثبت شده است
آپارتمان مذکور طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به مساحت 85 هشتاد و پنج متر مربع است که 3/80 سه متر و هشتاد دسیمتر مربع آن تراس مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه بیست و پنج تفکیکی به مساحت 11 یازده متر مربع واقع در طبقه زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه بیست و پنج تفکیکی به مساحت 2/3 دو متر و سی دسیمترمربع واقع در زیرزمین یک یا با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرایی آن می باشد
مشخصات ملک طبق مشاهدات زمان بازدید
آپارتمان تعرفه شده در طبقه پنجم ساختمانی هفت طبقه پنج طبقه روی همکف و دارای زیرزمین و در سمت شمال غربی طبقه واقع گردیده که طبقات زیرزمین یک و همکف آن پارکینگ انباری و مشاعات و مجموعا شامل سی واحد آپارتمانی و دارای اتاق نگهبانی آسانسور و درب ریموت دار میباشد اعیانی آپارتمان شامل سالن دو اتاق خواب تراس مسقف سرویس بهداشتی حمام و آشپزخانه باز با کابینت میباشد کف آپارتمان با سرامیک پوشش شده است نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد سیستم گرمایش از نوع بخاری و سیستم سرمایشی کولرآبی می باشد
آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی گاز اشتراکی آب اشتراکی میباشد
لازم به ذکر است که در زمان بازدید طبق اظهارات آقای محمدرضا شکوری و ساکنین آپارتمان در اختیار مستاجر بود
اسناد و مدارک ابرازی فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و اصالت اسناد
تصویر سند مالکیت تک برگ پلاک ثبتی10070 فرعی از149 اصلی قطعه بیست و پنج تفکیکیمفروز و مجزی شده از 5274 فرعی از اصلی مذکور به شماره سریال اصلی 343940
سری ج93 و شماره دفتر املاک 284 صفحه 341 و شماره ثبت ملک 50065 و تاریخ ثبت1394/02/29
اقدامات انجام شده
ضمن بازدید مجدد از ملک در تاریخ 1401/08/17 تحقیقات میدانی و بررسیهای فنی جهت اعلام نظر در خصوص موضوع کارشناسی انجام گرفت
نظریه کارشناسی
با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و اسناد و مدارک ابرازی و با درنظر داشتن نکات موثر در ارزش گذاری ملک از جمله متراژ طبقه موقعیت محلی و مکانی کیفیت و قدمت آن امتیازات انشعابات بافت محل معابرمجاور و پیرامونی وبا توجه به وضعیت کنونی بازار ملک ودر صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده و در صورت بلامعارض بودن ماک و امکان انتقال قطعی سند در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی شهرداری و سایر ادارات دولتی به نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور بر اساس مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی و شرح پیش گفته به میزان سیزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان بعه عدد 1/380/000/000 برآورد و اعلام می گردد این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی معتبر است ودر اثبات یا نفی مالکیت به هیچ وجه موثر نمی باشد.
دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|