|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000627230
شماره پرونده:140068920007469118
تاریخ صدور:1401/11/08
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی 1.خانم منصوره سهیمی ایزدیان فرزند محمدحسن 2. آقای محمدمهدی سهیمی ایزدیان فرزند محمدحسن 3. خانم شمسی سهیمی ایزدیان فرزند محمدحسن 4. خانم طاهره سهیمی ایزدیان فرزند محمدحسن 5. خانم الهه سهیمی ایزدیان فرزند محمدحسن با وکالت آقای غلامرضا حاجی پروانه علیه : 1. آقای علیرضا وثوق رضوی مشهدی فرزند مهدی 2. آقای مهدی وثوق رضوی مشهدی فرزند هدایت اله 3. آقای سرور دهقانی فرزند حمزه 4. آقای زهرا سهیمی ایزدیان فرزند محمد ، که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش لاک ثبتی 48727 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0100136
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره ی مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 48727 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران به نشانی تهران- یوسف آباد- خ شهید جهان آرا- خ سی و نهم- پلاک 39- طبقه دوم- واحد 3، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته با آقای حاجی پروانه وکیل محترم خواهان ها، سپس به اتفاق ایشان و خانم شمسی سهیمی ایزدیان و آقای ارستو معین الدین در ساعت 18:00 تاریخ 1401/6/29 از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی فوق الذکر بازدید بعمل آورده که نتیجه را طبق 2 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشخصات و مستندات ملک:
1- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت المثنی تک برگی ابرازی و مضبوط در پرونده به شماره سریال 138232 سری د 97 تاریخ 1398/3/12 و تاریخ ثبت 1398/2/29 عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 48727 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4239 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 114/94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 2 که مقدار 3/36 مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف و به انضمام انباری قطعه 5 به مساحت 3/95 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 148511 تاریخ 1389/5/17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 234 تهران به نام آقای محمدحسن سهیمی ایزدیان با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است سپس آقای محمدحسن سهیمی ایزدیان فوت نموده که وراث وی عبارتند از: شمسی، منصوره، زیبا، طاهره، زهرا، الهه و محمدمهدی همگی سهیمی ایزدیان فرزندان متوفی و سرور دهقانی همسر متوفی می باشند.
2- به استناد تصویر پایان کار ساختمانی ابرازی صادره از شهرداری منطقه 6 تهران به شماره 62074819 و تاریخ صدور 1388/10/8 مساحت زمین طبق سند 400 مترمربع، پس از اصلاحی 399/34 مترمربع و مساحت کل زیربنا 1734/75 مترمربع بوده که دارای 10 واحد مسکونی در 5 طبقه به انضمام طبقات همکف و زیرزمین با کاربری های پارکینگ، انباری، تاسیسات و سرویس بهداشتی و مشاعات است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه دوم یک ساختمان 7 طبقه ی اسکلت بتنی با قدمت حدود 13 ساله دارای نمای سنگی با پنجره های آهنی در سمت شمالی انتهای گذر و نزدیک به اتوبان کردستان قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف با کاربری های پارکینگ، انباری، تاسیسات و سرویس بهداشتی و مشاعات و 5 طبقه 2 واحدی جمعاً 10 واحدی می باشد.
ساختمان دارای درب ورودی آهنی، درب بازکن تصویری، درب پارکینگ آهنی کشویی ریموت کنترل دار، آسانسور، کف و دیوارهای طبقات زریرزمین و همکف و کف پله ها سنگ، دیوارهای راه پله حدوداً تا 1/60 متر سنگ و بقیه اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ و انباری بوده و بصورت 2 خوابه با آشپزخانه باز کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای توالت فرنگی و روشویی و سرویس دیگر شامل توالت ایرانی و روشویی است و کلاً نیاز به رنگ آمیزی دارد، نورگیری هال و پذیرایی و آشپزخانه از سمت پنجره جنوبی و نورگیری اتاق خواب ها از طریق حیاط خلوت شمالی می باشد.
آپارتمان دارای درب ورودی چوبی دو لنگه حفاظ دار آهنی، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرآبی، گرمایش شومینه، پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های آهنی با شیشه دو جداره، کف و دیوار سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و کاشی، کف بقیه فضاها سرامیک، بقیه دیوارها اندود گچ و رنگ و ابزار گچی و سالن نیز دارای سقف کاذب بوده همچنین دارای آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی در وضعیت موجود و تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 71،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات احتمالی ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی ذینفعان پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه با تائید و دستور آن مقام محترم، قابل بررسی مجدد خواهد بود.
بازدید خریدار از آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی ضروری است.
ارزش پایه مزایده مبلغ 71،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان می باشد
بنابراین مقرر گردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/12/6 از ساعت 10 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|