|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000152926
شماره پرونده:9109982611400738
تاریخ صدور:1401/11/12
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال و غیر منقول -نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0101120شعبه 3 مدنی و اجرائیه شماره 9109972610300682 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرسنان کرج له هانیه تالیجاری با وکالت آقای مهران توده خرمن و علیه تهمینه رهبان و حسین تالیجاری و مژگان غیابی و آزیتا تالجاری و پیمان غیابی و شفیقه رهبان و پروانه رهبان و افسانه رهبان و رقیه حبیبی ضعیف که محکوم علیه محکوم است مبنی بر فروش مال مشاع و تقسیم ثمن آن به نسبت سهم الارث بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 5/درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق به ورثه طرفین (حسین رهبان ) شامل یک ملک قولنامه ایی واقع در فردیس جاده ملارد خیابان 8 کوچه سعدی (شهید دیو کلوچ) کوچه اول شرقی پلاک 15 از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/11/25 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 30/400/000/000ریال نظریه کارشناسی و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریداری منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است
بررسی مستندات ابرازی : مطابق تصویر دو فقره سند دفترچه ایی به شما ثبت 307630و307632 ذیل صفحات 565و567دفترجلد 1136 به ترتیب مالیک آقای حیدربراتی و خانم سودابه باجلان هریک به میزان مساحت 80 متر مربع زمین مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 7000متر مربع تحت قطعه 57 تفکیکی از پلاک 1276 فرعی از 163 اصلی واقع در سرحدآباد حوزه ثبتی شهرستان کرج محرز بوده که اسناد مذکور در تاریخ 2/6/1360 صادر و تسلیم مالکین گردیده است .همچنین به اسناد سیر ایاد معاملات صورت گرفته و متعاقبا و کالت نامه به شما ثبت 60328دفترخانه 200 تهران و در راستای قولنامه دست نویس مورخ 1/5/1363 آقای حسین وهبان اقدام به تمکیک منافع شش دانگ یک باب خانه به مساحت 160 متر مربع به نشانی مشابه با پلاک فوق الاشاره در ازای پرداخت ثمن از آقای علی واحدی نموده و مالکیت مورد معامله را به صورت قولنامه ایی در اختیار گرفته است . طی عزیمت مورخ 10/9/1401 در معیت خواهان به محل به نشانی فردیس جاده ملارد -خیابان هشتم – کوچه سعدی (شهید دیو کلوچ) کوچه اول شرقی – پلاک 15 وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید:الف) عرصه اولیه به مساحت تقریبی 160 متر مربع به صورت قدرالسهم مشاعی از عرص قطعه 57تفکیکی با موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای ابتدای کوچه مجاور می باشد و در یافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز حدودا 40 ساله با اسکلت دیوار باربر و نیمه فلزی مشتمل بر یک باب منزل مسکونی همکف باطرح سه خوابه به مساحت تقریبی 120 متر مربع به انضمام زیر با کاربری انباری که از طریق راه پله داخل حیاط دسترسی دادرد احداث گردیده و از مشخصات کفسازی از جنس موزائیک و موکت ، نماسازی از جنس سیمان ، سفثید کار و رنگ آمیز سطوح داخلی دیوارها وسقف ، درب و پنجره فلزی با شیشه تک جداره به همراه امتیازات برق و گاز و انشعاب آب اختصاصی می باشد
ج)برابر اظهارات ساکنین در هنگام مراجعه به درب منزل مورد بحث مشخص شد منافع ملک در حال حاضر تحت تصرف و سکونت شخصی تعدادی از وراث مرحوم حسین رهبان قراردارد.
نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عصرف در بافت ، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتنازات و منضمات مربوط ، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقع ، ارزش عادله روز کل شش دانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 30/400/000/000ریال معادل سه میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد می گردد./
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس جاده ملارد خیابان 8 کوچه سعدی (شهید دیوکلوچ ) کوچه اول شرقی پلاک 15
یوسف قره داغی- مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|