|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000634441
شماره پرونده:9909982164201423
تاریخ صدور:1401/11/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
مورد مزایده: ( سهم الارث آقای علیرضاعقبائی به مبلغ5/152/777/777ریال ) ازسه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 44384/124 بخش 11 تهران-بابت مطالبات محکوم به مبلغ6/947/845/303ریال
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0000934/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علیرضا عقبائی به پرداخت مبلغ 4/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2/787/845/303ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ10/000/000ریال بابت هزینه دادرسی که مبلغ130/000/000ریال ازالباقی هزینه دادرسی ازمحل محکوم به اخذمی گرددو همچنین پرداخت مبلغ20/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ6/947/845/303ریال در حق محکوم له آقای فیروزه عقبائی و پرداخت مبلغ347/392/265 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 44384/124 بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
موضوع: ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 44384/124 بخش 11 تهران
درخصوص پرونده کلاسه 0000934 موضوع پرونده اجرایی موکل خانم فیروزه عقبایی مشخصات و نتیجه ارزیابی کارشناس ملک به نشانی : تهران - بلوار فردوس غربی - خیابان رامین جنوبی- کوچه آلاله - پلاک 11- طبقه پنجم شرقی -واحد14 بازدید و پس از معاینه محلی و بررسی های ضروری گزارش کارشناسی را بشرح زیر باستحضار می رساند:مشخصات ثبتی ملک: بموجب تصویر سند مالکیت و استعلام ثبت: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شرق طبقه پنجم به مساحت (87/97 متر مربع) قطعه 14 تفکیکی به شماره 44384 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1317 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش 11 حوزه ثبت کن استان تهران، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 14 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 26/2 مترمربع قطعه 1 واقع در زیر زمین ، با قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان سهیم است و دارای سند مالکیت بشماره چاپی 815271 سری ب سال 91، تاریخ ثبت 8/4/1392 ، ذیل شماره ثبت 368927 ، در صفحه 110 ، دفتر جلد 1394 املاک به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ طبق سند انتقال قطعی شماره 51892 در تاریخ 7/12/91 توسط دفترخانه رسمی 453 تهران بنام اقای علی عقبایی ثبت و صادر گردیده است.
مشخصات ساختمان: اپارتمان مورد نظر واقع در ساختمانی هفت طبقه شمالی با اسکلت بتنی و نمای خارجی سنگ به قدمت ساخت حدود 12 سال واقع در زمینی بمساحت 6/473 مترمربع است.
طبقه زیر زمین بمنظور فضای پارکینگ و انباری ها و اتاق تاسیسات و طبقه همکف فضای پارکینگ و انباری ها و طبقات اول تا پنجم ، در هر طبقه سه واحد مسکونی و جمعاً مشتمل بر 15 واحد مسکونی است.
واحد فوق در طبقه پنجم سمت شرق به مساحت 87/97 مترمربع مشتمل بر هال و سالن ، دو اتاق خواب، اشپزخانه اپن و سرویسهای بهداشتی می باشد.
کف اتاقها لمینت و پوشش کف هال و پذیرایی سنگ ، دیوارها رنگ و کاغذ دیواری، درهای داخلی و کمد چوبی و پنجره ها دوجداره یوپی وی سی است. سرویسهای بهداشتی با کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده ، سرمایش کولر ابی و گرمایش شوفاژاست.
ساختمان دارای یک دستگاه اسانسور و ایفون تصویری و در پارکینگ ریموت دار میباشد.
حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل امده و اعلام نظر کارشناسی به شرح اتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده وابزاری می باشد . چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددو مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشدمسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نموده و رسیدگی به انها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددابررسی و در مورد انها اظهار نظر خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد ، مدارک اطلاعات و دلایل می باشد.
نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون ، بدهی ، رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتر رسمی کشور، از نظر اینجانب قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان اپارتمان به پلاک ثبتی 44384/124 بخش 11 تهران بمساحت 87/97 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و انباری بقدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات به مبلغ پنجاه و سه میلیارد ریال (53/000/000/000)معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ان به مبلغ 26/500/000/000 ریال معادل دومیلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مورد مزایده: ( سهم الارث آقای علیرضاعقبائی به مبلغ5/152/777/777ریال ) ازسه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 44384/124 بخش 11 تهران-بابت مطالبات محکوم به مبلغ6/947/845/303ریال
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1401/12/02 ساعت9/15 الی9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی در وجه شرکت کننده یا قبض سپرده در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299006009 واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|