|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140107460000238769
شماره پرونده:9909980495200161
تاریخ صدور:1401/11/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده فروش اموال
شماره پرونده اجرایی0101671شعبه اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140107390000104426 محکوم علیه محکوم است به حکم بر فروش ماترک مذکور شامل یک قطعه زمین به مشخصات قطعه 25 تفکیکی از 88 فرعی از 1479 اصلی بخش یک اردبیل و سهام مرحوم جعفر صادقی رام نزد مجتمع آرتاویل تایر و تعلق ثلث وجه حاصله از فروش ماترک به خواهانها و تقسیم مازاد بر ثلث میان خانمها رقیه و سهیلا و آقای علی هر سه صادقی رام به شرح سهم فرزند پسر دو برابر سهم فرزند دختر صادر و اعلام می نماید. و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شداحتراما عطف به ابلاغیه شماره 140107100015062727مورخه 1401/09/12 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0101671 در خصوص دعوی خانم ها رقیه وسهیلا هر دو صادقی رام خواهان به طرفیت آقای علی صادقی رام و بانک پارسیان خوانده اینجانب بعد از اطلاع از قرارکارشناسی حضور در محل و جانمائی سند مالکیت در محل، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد قابلیت تقسیم و تعدیل و نیز ارزش ریالی ملک در محل آن شعبه حاضر و پس از مطالعه محتویات پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک و مستندات موجود در پرونده از طرفین بعد از هماهنگی با طرفین پرونده در روز یک شنبه مورخ1401/9/20در معیت خوانده به محل وقوع ملکها در شهر اردبیل و روستای گیلانده مراجعه و پس از بازدید ومعاینه محلی و بررسی های لازم و ملاحظه مدارک ابرازی و بلاخره مداقه نظر در جوانب موضوع اینک نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند
الف – ملک مسکونی مورد نظر واقع در شهرستان اردبیل -چهار راه ژاندارمری -خیابان خرمشهر-کوچه شهید دیرین پلاک 13 قطعه 25 تفکیکی بشماره 88 فرعی از 1479 دربخش1 اردبیل میباشد عرصه کل ملک به مساحت حدودا 223/2متر مربع به ابعادمتوسط 18/6*12مترمیباشد که بعرض 12 متر در بر کوچه دیرین در حد شمالی ملک و 12متر در حد جنوبی ملک ومقدار 18/90متر طول در حد شرقی و18/30متر در حد غربی قراردارد موقعیت ملک بصورت جنوبی میباشد ساختمان موجود واقع در همکف و یک اتاق خواب در بالای پارکینگ و همچنین دارای انباری به مساحت 6/45 متر مربع وسرویس بهداشتی به مساحت حدودا 1/5متر مربع و زیر زمین در پائین اتاق خواب به مساحت 18/11 متر مربع در حیاط موجود میباشد در ضمن با توجه به بازدید بعمل آمده و ساخت و سازهای موجود در محل و عقب نشینی ها در کوچه شهید دیرین ،ملک مورد نظرنیز در عمق حدوداً4 متر طول و جمعاًبه مساحت 48 متر مربع عقب نشینی دارد مساحت باقیمانده بعد از عقب نشینی حدوداً175/2متر مربع خواهد بود در ضمن جانمائی و مطابقت سند مالکیت با محل انجام گرفت و مشکلی مشاهده نگردید
1- ساختمان مسکونی
سازه ساختمان از نوع بنائی با سقف طاق ضربی و نمای ساختمان در حد شمالی از اندود سیمانی و در طرف حیاط پوشش نمای ساختمان نیز از اندود سیمانی بوده و سقف ساختمان بصورت مسطح با پوشش آسفالت و در ورودی به ساختمان و درب پارگینگ در خروجی به حیاط ،پنجره ها از جنس آهنی وشیشه از نوع تک جداره کف اتاق خواب وهال و پذیرائی از جنس گچ وخاک دیواره ها گچ و خاک وسفید سقف گچ و خاک وسفیددر اتاقها و پذیرائی ازنوع چوبی با پوشش نئوپان و رنگ روغن ودیوار سرویسها در داخل ساختمان تا حدود 3/1متر ارتفاع کاشی و مابقی گچ و خاک و سیمان بوده و گرمایش ساختمان بصورت بخاری گازی میباشد
ورودی به زیر زمین در حیاط از طریق چهار الی پنج پله بوده و کف زیر زمین از جنس موزائیک و دیوار ها گچ وخاک و سقف طاق ضربی و در ورودی از جنس آهنی میباشد
2-انباری در حیاط
انباری واقع در حیاط ساختمان به مساحت 6/45متر مربع دیوار ها از جنس گچ و خاک کف موزائیک سقف طاق ضربی و گچ وخاک و نمای بیرونی اندود سیمان میباشد
3-سرویس بهداشتی در حیاط
سرویس واقع در حیاط به مساحت 1/5متر مربعکف موزائیک دیوار گچ و خاک در ورودی آز جنس آهن و سقف گچ و خاک میباشد
4-زیر زمین موجود در زیر اتاق خواب
زیر زمین موجود در زیر اتاق خواب به مساحت حدودا 18/12 متر مربع دیوار ها گچ و خاک و سقف طاق ضربی کف موزائیک جنس درب ورودی از نوع آهنی دسترسی به زیر زمین از طریق پنج تا پله از طرف حیاط میباشد
ملک شماره 2
ب سرقفلی مغازه
مغازه سرقفلی بصورت یک دهانه به عرض داخلی حدودا 2/95متر طول و عمق 11/48متر طول به ارتفاع 3/65متر به مساحت حدوداً33/87 متر مربعو اقع در چهار راه ژندارمری ،پشت بلوار زیر ساختمان قدیمی شورای حل اختلاف ،جزوه پلاک3640و 3641 بخش یک اردبیل میباشد ومصالح بکار رفته در مغازه از جمله درب ورودی از نوع کرکره ای از جنس گالوانیزه ودارای در آلومینیومی و دیوار و سقف از جنس گچ و خاک و کف مغازه از موزائیک میباشد و در زمان بازدید مغازه خالی بوده و مورد استفاده نمیباشد و مغازه در حدود 15 متر از برخیابان اصلی (خیابان خرمشهر و همچنین خیابان امام خمینی)فاصله دارد و تقریبا در گوشه ملک واقع شده است و به همین دلیل در نحوه بهره دهی تاثیر بسزائی دارد و مغازه دارای انشعابات برق و گاز بصورت مستقل و همچنین دارای یک خط تلفن میباشد
ملک شماره 3
ج- زمین زراعی موجود واقع در روستای گیلانده
ارزیابی یک قطعه زمین واقع در شهرستان اردبیل ،بخش 3 با شماره فرعی112 اصلی 129ملک از نوع زمین مزروعی (طبق سند) با مالکیت آقای جعفر صادقی رام با ابعاد متوسط شمالا 20/50متر،شرقا 17/90متر،جنوبا بطول 25/20متر،غربا بطول 5/60مترو جمعا به مساحت 245 مترمربع که از سه طرف ضلع های شمال و شرق و غرب به ملک اشخاص دیگرمتصل ومحصور است و از طرف ضلع جنوبی به حریم جاده اردبیل –آستارا ارتباط دارد .
1-زمین مورد نظر در زمان بازدید فاقد هر گونه ساخت و ساز اعیانی بوده و بصورت زمین بایر بوده و هیچگونه مستحدثات در آن ایجاد نشده است.
2- بررسی اسناد مثبته شامل سند مالکیت به شماره955843
3-بررسی وضعیت فعلی و طرح توسعه آتی منطقه و سایر موارد مرتبط در امر کارشناسی
4- در نظر گرقتن قیمت عرف منطقه
الا ایحال با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت بناو حدود اربعه ملک،مصالح بکار رفته در آن،مساحت در حدود اعیان ،وسعت و چگونگی ارتباط با شوارع وتوجها به جمیع جهات و عوامل موثر در کارشناسی منجمله نحوه بهره دهی ملک ، املاک اطراف ، میزان مرغوبیت بررسی نهائی میدانی با امتیازات و انشعابات منصوب در محل و در وضع موجود، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به شهرداری ، دارایی ، سایر ارکانها ، ادارات ، اشخاص حقیقی و حقوقی ، هزینه تفکیک و درزمان حال وتاریخ تحریر این گزارش ، و از نظر اینجانب بشرح ذیل تعیین و ارزیابی می گردد.
1-ارزش عرصه و اعیانی شش دانک ملک قطعه 25 تفکیکی بشماره 88 فرعی از 1479 واقع دربخش1اردبیل به مبلغ 23/000/000/000ریال (به حروف معادل دو میلیاردو سیصد میلیون تومان تمام)
2-ارزش سرقفلی مغازه پلاک3640و 3641واقع در بخش یک اردبیل به مبلغ15/000/000/000ریال (به حروف معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان تمام)
3-ارزش عرصه زمین با کاربری زراعی با مساحت 245 مترمربع شماره فرعی112 اصلی 129 واقع در بخش 3 اردبیل از قرار هر متر مربع 1/750/000جمعا به مبلغ 4/300/000/000ریال ( به حروف معادل چهار صدو سی میلیون تومان تمام)
با عنایت به بررسی های انجام گرفته ،تقسیم و تعدیل، مغازه سرقفلی بدلیل دهانه حدوداً 3متر و عمق 48/11 متر ،ساختمان مسکونی نیز بعلت موقعیت منحصراً جنوبی بودن ملک و ورودی از یک طرف عملاً امکان پذیر نمیباشد و زمین زراعی موجود در گیلانده نیز به دلیل مساحت کم با کاربری زراعی، غیر قابل تقسیم بوده ودر صورت تقسیم نیزقابل استفاده نبوده و تمامی شرکا ضرر خواهند نمود به نظر اینجانب بهترین روش فروش املاک و تقسیم مبلغ ریالی مابین وراث به نسبت سهم خواهدبود و درصوت عدم توافق برای فروش بهترین روش درخواست سند مالکیت مجزا برای وراث به نسبت سهم هر کدام میباشد
بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز پنج شنبه مورخه 1401/12/04 از ساعت11 الی 11:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک ماه و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|