|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140122460000197401
شماره پرونده:140122920000105366
تاریخ صدور:1401/11/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول غیر منقول مرحله دوم
در پرونده کلاسه 0100367 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش مورخ 1401/02/20 اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1401/12/02 ساعت 08:30الی09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
موضوع: ارزیابی عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه تجاری در میدان تره بار
الف-ارزیابی عرصه ششدانگ مغازه
مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 30216 فرعی از پلاک 27005 فرعی از پلاک 6117 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین قطعه 14 تفکیکی که دارای دفترچه مالکیت ششدانگ به شماره 0464438 الف 16-88 و به شماره ثبت 93984 دفتر 421 صفحه 382 و به مالکیت آقای مجید طاهرخانی فرزند حسین می باشد.
حدود ملک : مطابق سند مالکیت
آدرس ملک :تاکستان – میدان ورودی شهید لشگری-روبری سیلو- میدان تره بار – بهر جاده ترانزیت – لوازم یدکی ایران
مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه مطابق سند مالکیت برابر ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 50.25 مترمربع که مساحت 10.75 مترمربع آن به صورت بارانداز می باشد
نتیجه کارشناسی :لذا ارزش ششدانگ عرصه مغازه مذکور ، با توجه به موقعیت محل، کاربری ملک،راه های دسترسی وسایر عوامل موثر از نظر اینجانبان جمعاٌ به مبلغ 5.025.000.000 ریال (معادل پانصد و دو میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین وارزیابی می گردد .
ب-ارزیابی اعیانی ششدانگ مغازه
مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 30216 فرعی از پلاک 27005 فرعی از پلاک 6117 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین قطعه 14 تفکیکی که دارای سند مالکیت ششدانگ اعیان به شماره 728861 الف 89 تحت مالکیت آقای ذبیح اله طاهرخانی می باشد.
حدود ملک : مطابق سند مالکیت
آدرس ملک :تاکستان – میدان ورودی شهید لشگری-روبری سیلو- میدان تره بار – بهر جاده ترانزیت – لوازم یدکی ایران
مساحت و مشخصات اعیانی : مساحت اعیانی مطابق سند مالکیت برابر ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 50.25 مترمربع می باشد ( که در حال حاضر به صورت مغازه دو طبقه جمعا به مساحت 100.50 مترمربع ، با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد و کف طبقات سرامیک و دیوارها تا زیر سقف همکف سرامیک می باشد )
شرح متعلقات : ملک فوق دارای انشعاب آب و برق می باشد.
نتیجه کارشناسی :
لذا ارزش ششدانگ اعیان مغازه مذکور ، با توجه به اعیان موجود و حق انشعابات موجود وبا توجه به کیفیت ساخت ، مصالح مصرفی و قدمت ساخت وسایر عوامل موثر از نظر اینجانبان جمعاٌ به مبلغ 3.015.000.000 ریال (معادل سیصد و یک میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین وارزیابی می گردد .
توضیحات :
1-ملک ثبت شده است یا نه ؟ بله ، عرصه و اعیان مطابق اسناد مالکیت ثبت شده است
2-ملک در اجاره است یا نه ؟ ملک در اختیار مالک اعیان آقایان ذبیح اله طاهرخانی و حمیدرضا طاهرخانی می باشد.
3-ملک مشاع است یا مفروز ؟ ملک دارای ششدانگ عرصه و اعیان مجزا از هم می باشد.
4-حقوقی که افراد در ملک دارند ؟ آقای مجید طاهرخانی مالک ششدانگ عرصه ملک فوق و آقای ذبیح اله طاهرخانی مالک ششدانگ اعیان ملک فوق می باشند.
5-بازداشت یا رهن ؟ مطابق تصویر سند مالکیت عرصه دارای بازداشت نمی باشد و در تصویر سند مالکیت اعیان که ارائه شد با توجه به عدم وضوح تصویر ، بازداشت یا عدم بازداشت تشخیص داده نشد.
6-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ؟
لذا ارزش ششدانگ ملک مذکور ( قیمت پایه مزایده ) شامل عرصه واعیان موجود وحق انشعابات موجود با توجه به موقعیت محل، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت ، کاربری ، راههای دسترسی و صرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایرعوامل موثراز نظر اینجانبان جمعا به مبلغ 8.040.000.000 ریال( معادل هشتصد و چهار میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی و اعلام می گردد
7-ملک با توجه به اسناد مالکیت و مالکین مجزی عرصه و اعیان ، سهل الفروش نمی باشد.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|