|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000149146
شماره پرونده:9909982678700395
تاریخ صدور:1401/11/05
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0100356شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه محمود منتظری سانیجی فرزند حسن ، محمد منتظری سانیجی فرزند حسن ، داود منتظری سانیجی فرزند حسن ، احمد منتظری سانیحی فرزند حسن ، .محکوم است : حکم به تقسیم و فروش اموال مرحوم متوفی حسن منتظری سانیچی، مطابق و به شرح نظریه کارشناسی ، به طریق تقسیم وجوه و مزایده آن بین ورثه در حق محکوم لهم طاهره منتظری سانیجی فرزند حسن ، خدیجه دهقانی سانیج فرزند اکبر ، فاطمه منتظری سانیجی فرزند حسن ، جواد منتظری سانیجی فرزند حسن با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده اند بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 25-11-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
عطف به قرارکارشناسی صادره مورخ 30/5/1401در پرونده اجرائی 0100356 مبنی بر تقسیم ترکه ، مراتب ذیلا جهت بهره برداری قضائی تقدیم میگردد.
موضوع کارشناسی : ارزیابی یک باب منزل ویلائی موروثی مشتمل بر دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری
موقعیت ملک : البرز کرج بلوار طالقانی جنوبی خ ش منتظری پ146
تشریح وضعیت ثبتی و حقوقی ملک : ملک موضوع کارشناسی با سند مالکیت دفترچه ای و پلاک ثبتی عرصه 157/4219 مفروزی 3204 قطعه 18حوزه ثبتی ناحیه یک کرج و شهرداری منطقه 9 کرج بشرح ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن و مساحت عرصه طبق شرح سند مالکیت و ابعاد سند 368/43 مترمربع با حدود مندرج در سند می باشد.
تشریح وضعیت ملکی و فنی ملک : مساحت عرصه وضع موجود مستند به نقشه UTM بمتراژ 370/5 مترمربع و طبق طرح تفصیلی بازنگری سال 1388 کرج ملک مذکور از ضلع شمال بطول 12 متر به خ 8 متری ش منتظری و ملزم به رعایت 1/5 متر فضای باز املاک جنوبی در تجدیدبنا و فاقد اصلاحی و از ضلع شرق بطول 29/5 متر به قطعه مجاور مسکونی و از ضلع جنوب به معبر20 متری اصلاحی یوشی نژاد و ملزم به عقب نشینی بعمق 1 متر در تجدیدبنا و در محل تقاطع معبر20 متری و بلوار طالقانی جنوبی ملزم به رعایت پخ7 متری (راس جنوبغربی حدود سند) و از ضلع غرب بطول 22/5 متر به قطعه مجاور تجاری (جبهه محور مجهز شهری) محدود و مساحت اصلاحی و باقیمانده نسبت به سند بترتیب 25/43 و343 مترمربع می باشد. کاربری ملک مسکونی متداول شهری می باشد که با توجه به اینکه در جبهه دوم نسبت به بر محور مجهز واقع شده است در صورت تجمیع با قطعه جبهه محور ، کاربری مختلط شهری (تجاری –اداری) تعلق می گیرد. ملک طبق پایانکار بشماره 16313/43/9 مورخ 5/9/84 دارای زیربنا بشرح طبقه زیرزمین 56مترمربع جهت یک واحد مسکونی و 13مترمربع جهت انباری و طبقه همکف 184مترمربع جهت یک واحد مسکونی و 60مترمربع جهت یک واحد تجاری بدون بالکن و طبقه اول 187/6 مترمربع جهت یک واحد مسکونی می باشد. مساحت وضع موجود تجاری واقع در محدوده سند مستند به برداشت صورت گرفته بمتراژ 66/70 مترمربع می باشد. سازه بنای مسکونی نیمه فلزی با سقف طاق ضربی و قدمت تقریبی بیش از 30 سال و طبقه مسکونی همکف تخلیه و مسکونی اول در انتفاع مستاجر و هر واحد دارای انشعاب برق مجزا و واحد زیرزمین با دسترسی از حیاط و تخلیه و واحد تجاری با سقف آردواز بارتفاع 3 متر و کفپوش سرامیک و بدنه دیوارها اندود سیمانی و نما و ورودی شیشه سکوریت و کرکره برقی از بلوار و پخ معبر20 متری و انشعاب برق تکفاز مجزا و تخلیه و کل پلاک دارای یک انشعاب گاز و آب می باشد.
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح فوق و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت و قیمت منطقه ای و متراژ و قدمت بنا و کاربری و مصالح مصرفی و امکانات و امتیازات و سهم مالکیت و حقوق مکتسبه ناشی از زیربنای پایانکار ، قیمت پایه مزایده بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی که تشخیص آن مستلزم استعلام قضائی از مراجع ذیربط می باشد و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم مانع نقل و انتقال ، جهت ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی تجاری پلاک مزبور بمبلغ (240،000،000،000 بحروف دویست و چهل میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|