|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000149124
شماره پرونده:9809982613000242
تاریخ صدور:1401/11/05
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – دستور فروش نوبت اول
بموجب پرونده کلاس9900817 از شعبه 17دادگاه عمومی وحقوقی کرجله لیلای صالحی آذر با وکالت خانم ملکی علیه مرحمت زنده روح و افسانه والهه و فرزانه همگی آفریده قیاسی و عظیم آقا شکرنژاد و مرحمت زنده روح و محمود آهنگر صدیق همگی با وکالت آقای ترونتن مبنی بر فروش ماترک به پلاک ثبتی 3710 فرعی از 170 اصلی واقع در کرج مهرویلا خیبابان بزرگمهر شرقی پلاک 407 لذا ارزیابی شده و مقرر است در مورخ1401/11/17ازساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت160/610/408/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در اجرای امر کارشناسی در کلاسه پرونده 0000471 مجددا در مورخه 1401/8/16 جهت ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 3710 فرعی از 170 اصلی به آدرس کرج مهرویلا خیابان بزرگمهر شرقی پلاک 407 به شرح ذیل می باشد .
گزارش کارشناسی
ملک مذکور بصورت سه طبقه مسکونی بوده که هر طبقه دارای دو واحد می باشد که واحد های طبقه همکف هر کدام حدودا 85 مترمربع با دو اتاق خواب و واحد های طبقه اول ودوم هر کدام 117 مترمربع با سه اتاق خواب میباشند در کلیه واحد ها دو اتق خواب دارای پنجره مشرف به حیاط بوده ودر طبقات اول ودوم دو اتاق دارای دسترسی به بالکن میباشند در ضمن کلیه واحد های مزبور دارای یک سرویس بهداشتی و حمام مجزا می باشند .
پوشش کف واحد ها در سالن از نوع سرامیک و سنگ و دیورا های سالن پذیرایی و اتاق ها دارای نقاشی میباشند و سیستم گرمایش بصورت آبگرمکن و شومینه و بخاری گازی و سیستم سرمایشی بصورت کانال کشی و کولر آبی بوده وهمچنین آشپزخانه بصورت اپن و دارای پوشش کاشی سرامیک و کابینت های ام دی اف میباشد انشعاب آب و گاز مشترک انشعاب برق بصورت اختصاصی مشاهده گردید و در ضمن اسکلت ساختمان نیز از نوع فلزی میباشد .
پوشش کف و بدنه ودر راه پله از جنس سنگ و در پارکینگ در کف به صورت موزاییک و سنگ و سنگ مرمریت بوده و پوشش نما از نوع سنگ گرانیت میباشد ملک مزبور در قسمت ورودی دارای فضای سرپوشیده به مساحت 58مترمربع جهت پارکینگ بوده و همچنین 6 باب انباری واقع در زیرزمین ملک که مساحت آن در مدارک ابرازی 56 مترمربع اعلام گردیده می باشد
مطابق صفحه چهارم و هفتم سند ابرازی حدود اربعه به صورت ذیل می باشد
شمالا به طول 12متر به خیابان
شرقا به طول 34متر به قطعه 1009
غربا به طول 34/5 متر به قطعه 1007
جنوبا به طول 12 متر به باقیمانده پلاک
مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مزبور پس از رعایت اصلاحی دارای 399 مترمربع عرصه بوده و به صورت جنوبی میباشد مطابق گواهی حصروراثت در کلاسه پرونده کلاسه 980269 به تاریخ تنظیم 1398/4/24 صادره از شعبه شورای حل اختلاف کرج 45 سابق در مجتمع شماره 1 شهید بهشتی ورثه شادروان ابراهیم زنده روح در هنگام در گذشت عبارتند از
لیلی صالحی آذربانسبت زوجه
فرخنده آهنگر فرزند غلامحسین با نسبت خواهر
محمود آهنگر صدیق فرزند غلامحسین بانسبت برادر
مرحمت زنده روح فرزند محمدصادق بانسبت خواهر
که باتوجه به درگذشت شادروان فرخنده آهنگر ورثه حین الفوت وی به شرح ذیل می باشند
عظیم آقاشکر نژاد فرزند اسکندر با نسبت همسر
افسانه آفریده قیاسی فرزند حسن با نسبت فرزند
الهه آفریده قیاسی فرزند حسن با نسبت فرزند
فرزانه آفریده قیاسی فرزند حسن با نسبت فرزند
بنا به اظهار نماینده وراث در حال حاضر واحد شرقی در طبقه همکف در تصرف خانم مرحمت زنده روح بوده و همچنین واحد شرقی در طبقه دوم تحت تصرف خانم لیلی صالحی آذر بوده واحد غربی در طبقه دوم توسط دادگاه خلع ید شده و طبق اظهار نامبرده سه واحد دیگر که شامل واحد غربی در طبقه همکف و واحدهای طبقه اول بوده تخلیه بوده ولی ودیعه مالی آنها تسویه حساب مالی نشده که مسئولیت صحت آن بعهده اظهارکننده میباشد
نظریه کارشناسی
باعنایت به موارق فوق و موقعیت مکانی کاربری و به شرط عدم وجود هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ثالث مستحق الغیر نبودن و امکان انتقال بلامعارض سند مالکیت 6 شش دانگ و بدون احتساب
مبالغ رهن یا بازداشت و مدعیان مالکیت جزیی اعیان و فازغ از اصالت اسنادابرازی ارزش شش دانگ آن در پلاک ثبتی فوق به شرح اسناد ارائه شده در مجموع 160/610/408/000 ریال معادل شانزده میلیارد و شصت و یک میلیون و چهل هزار و هشتصد تومان ارزیابی میگردد که از این مبلغ معادل 16/970/408/000 ریال آن ارزش اعیانی و 143/640/000/000 ریال معادل چهادره میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون تومان ارزش عرصه پلاک مربوطه می باشد
دادورزشعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|