|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000145759
شماره پرونده:9909982610400107
تاریخ صدور:1401/11/02
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100095.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه رجب علی پور فرزند حسین ، محکوم است به پرداخت فعلامبلغ 73/600/000تومان در حق محکوم لهم اکرم زیوری طباطبائی وعلی اصغر فتحی بنی اردلانی وپرداخت 3/650/000تومان بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شامل پلاک ثبتی شماره 15669 فرعی از 22 اصلی بخش 98 00 واقع در طبقه سه به مساحت (168.27) مالک آقای رجب علی پوروسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 24-11-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0100095 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای علی اصغر فتحی بنی اردلانی به طرفیت آقای رجب علی پور، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:بررسی مستندات ابرازی:مطابق تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185631009007594 که در تاریخ 1401/05/11 توسط اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج صادر گردیده و در اوراق پرونده نیز مضبوط می باشد مراتب بازداشت دائم پلاک ثبتی به شماره 15669 فرعی از 22 اصلی بخش 98 واقع در طبقه سوم به مساحت 168/27 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831009001219 تحت مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آقای رجب علی پور دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 443793 سری الف سال 96 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.همچنین به استناد مدارک ارائه شده پلاک فوق الاشاره دارای یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 3/2 مترمربع واقع در همکف می باشد.اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1401/06/06 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- شهرک جهان نما- میدان یاس- نبش نرگس سوم- پلاک 21 ، وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک با جزئیات زیر رویت گردید:الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل دارای پخی تقاطع و موقعیت ویژه بصورت دو بر در حد غربی محدود به ابتدای گذر مجاور و از سمت جنوب مشرف به فضای سبز میدان محله می باشد و در بافت مسکونی شهرک قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت 5 سال با اسکلت بتونی و نماسازی طرح رومی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر 5 طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده بطوریکه طبقات سوم و چهارم با طرح تک واحدی، طبقات اول و دوم دو واحدی و همکف تفکیک شده بصورت یک واحد مجزا به علاوه پارکینگ و انباری می باشند و دارای پیلوت با کفسازی از جنس موزائیک، دیوارپوش سرامیک، حیاط با محوطه سازی و فضای سبز و درب ریموت و راه پله سنگی با نرده فلزی به همراه آسانسور است.ج) واحد مورد خواسته با طرح سه خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف بصورت تک واحدی در طبقه سوم به شماره واحد 3 واقع شده و از مشخصات درب ضد سرقت، آیفون تصویری، پنجره دوجداره، تراس اختصاصی، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، سرمایش کولرآبی و کمد دیواری به همراه امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد و بصورت تخلیه تحت تصرف محکوم علیه قرار دارد.نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد%که با تاوجه به میزان و مبلغ محکومیت یک دانگ آن به صد سهم تقسیم میگردد و 12 سهم از صد سهم از یک دانگ آن به مبلغ 76/000/000تومان به فروش میر سد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|