|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000144242
شماره پرونده:9009982610200998
تاریخ صدور:1401/10/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 980340 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: آقای بیوک مسعودی علیه: سیدکمال جوادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20/612/254/900ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 8 / 11 /1401 از ساعت11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 52/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
باسلام و صلوات بر محمد وآل محمد وبااحترام ، بازگشت به پرونده اجراء شماره بایگانی980340 مطرح درآن اجراء و قرار کارشناسی درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان احداثی در ملک تحت پلاک ثبتی 162/795واقع فردیس- واریانشهر- بلوار امیر کبیر – خیابان سرسبز(خیابان بهارستان) – کوچه سنبل 6 –ق 192 (ملک تعرفه شده توسط آقای بیوک مسعودی ) بازدید نموده ، پس از بازدید و مشاهده ملک مورد نظر، معاینه فنی از مشهودات ظاهری ، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
بررسی مدارک و مستندات ابرازی : حسب مدارک و مستندات ابرازی ، ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مساحت214/5متر مربع پلاک ثبتی 162/795قطعه 192 تفکیکی واقع در آدرس صدرالاشاره با حدود اربعه شمالا به طول 11 متر به ق 157 تفکیکی ، شرقا به طول19/5 متر به ق191 تفکیکی ، جنوبا به طول 11 متر به خ 12 متر احداثی و غربا به طول19/5متر به ق193 تفکیکی محدود بوده که جهت ملک فوق پروانه ساختمانی شماره 33941/40/10 مورخه 13/11/86 از طرف شهرداری منطقه 10 کرج جهت احداث بنای ساختمانی در 3 طبقه بالای همکف 3 واحد مسکونی و همکف مشاعات و پیلوت پارکینگ زیربنای 502 متر مربع صادرگردیده و طی قرار داد مبایعه نامه ( در متن قرارداد مشارکت در ساخت مرقوم شده) به شماره 252639 مورخه85/7/11آقای بیوک مسعودی بعنوان مالک پلاک و آقای سید کمال جوادی بعنوان سازنده مقرر گردیده بنای ساختمانی طی توافقات ومتمم قرار داد احداث و طی توافق مورخه88/5/13 سهم طرفین از مشارکت در قرار داد هر کدام 3 دانگ مشاع باشد که باتوجه به عدم ایفای تعهدات سازنده و محکومیت خوانده در مراجع قضایی استان البرز شعبه دوم دادگاه حقوقی کرج و الزام به تکمیل موضوع مشارکت و تکمیل و تحویل3 واحد مسکونی و اخذ پایانکار تصمیم گیری شده است و منجر به صدور اجرائیه در اجرای احکام مدنی دادگستری کرج گردیده است .
نتایج بازید میدانی از محل ملک مورد تنازع : ضمن بازدید از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه گردید اعیان احداثی در ملک به صورت سازه اسکلت بتنی 3 طبقه بالای همکف هر طبقه مساحت حدود160 متر مربع با مشخصات فنی سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه وفوم بوده که در طبقه اول حدود 50 متر مربع آن تیغه بندی جهت استقرار نگهبانی صورت پذیرفته است و سایر عملیات ساختمانی از مدتها قبل باقیمانده و تکمیل نشده است .
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش عرصه واعیان ملک مورد اشارهپلاک ثبتی162/795قطعه192تفکیکیبه مساحت214/5 مترمربع بنابرموقعیت مکانی و زمانی ملک ،کیفیت وکمیت اعیان احداثی نیمه کاره ، نوع کاربری ملک طبق طرح تفصیلی ابلاغی مسکونی ، وضعیت معاملات ملک و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری با فرض تخلیه بدون معارض وتنظیم سند به نام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|