|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000605427
شماره پرونده:9909980227600829
تاریخ صدور:1401/10/28
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه 9909970227601338----22 / 10 / 1399 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران
خواهانها آقایان محمود سلیمانی فر -- احمد سلیمانی فر --- داود سلیمانی فر
خواندگان:
خانم ژولت اویدیسیان ---آقایان -- علی شعبانی ---آقای داویت تاری وردیان-- آدرین یکه فلاح ----خانم ژاکلین اویدیسیان --- آقای رازمیک طوروسیان ---
موضوع --- دستور فروش ششدانگ ملک مشاع پلاک ثبتی 33 فرعی از 6937 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی تهران به نشانی میدان هفتم تیر ابتدای خیابان کریمخان پلاک 26 و24 ساختمان حوریما و آی تک
مالکین پلاک ثبتی
وضعیت ثبتی پلاک 33 فرعی از 6937 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک به شماره 33 فرعی از 6937 اصلی مفروز و مجزا شده از 27 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 187.2 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (02 / 12) دوازده متر و دو سانتیمتر به خیابان کریم خان زند شرقا: خط فرصی است بطول (20 / 16) شانزده متر و بیست سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره بیست وهفت فرعی از شش هزار ونهصد وسی وهفت اصلی جنوبا: در دو قسمت اول خط فرصی است بطول (00 / 5) پنج متر به قطعه سه تفکیکی دوم خط فرصی است بطول (00 / 7) هفت متر به قطعه دو تفکیکی غربا: خط فرصی است بطول (00 / 15) پانزده متر به قطعه سی وهشت تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت داویت / تاری وردیان فرد فرزند واهه شماره شناسنامه 5914 تاریخ تولد 1356/09/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0064237176 با جز سهم 60 از کل سهم 1600 بعنوان مالک شصت سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426571 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002089 ثبت گردیده است. مالکیت داود / سلیمانی فر فرزند رضا شماره شناسنامه 3824 تاریخ تولد 1352/04/10 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3931060519 با جز سهم 261 از کل سهم 1600 بعنوان مالک دویست و شصت و یک سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426570 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002087 ثبت گردیده است. مالکیت محمود / سلیمانی فر فرزند رضا شماره شناسنامه 1324 تاریخ تولد 1352/04/01 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3931137554 با جز سهم 261 از کل سهم 1600 بعنوان مالک دویست و شصت و یک سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426575 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002095 ثبت گردیده است. مالکیت علی / شعبانی فرزند حسن شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1351/06/10 صادره از خوی دارای شماره ملی 2803062895 با جز سهم 176 از کل سهم 1600 بعنوان مالک صد و هفتاد و شش سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426573 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002092 ثبت گردیده است. مالکیت احمد / سلیمانی فر فرزند رضا شماره شناسنامه 4672 تاریخ تولد 1355/01/01 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3931069087 با جز سهم 262 از کل سهم 1600 بعنوان مالک دویست و شصت و دو سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426574 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002094 ثبت گردیده است. مالکیت ژاکلن / اویدسیان فرزند ارسین شماره شناسنامه 1939 تاریخ تولد 1340/04/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052206394 با جز سهم 280 از کل سهم 1600 بعنوان مالک دویست و هشتاد سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426572 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820301025002090 ثبت گردیده است. مالکیت ژولت / اویدیسیان فرزند ارسین شماره شناسنامه 53501 تاریخ تولد 1337/11/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0034523979 با جز سهم 75 از کل سهم 1600 بعنوان مالک هفتاد و پنج سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 142586 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139920301025027238 ثبت گردیده است. مالکیت رازمیک / طوروسیان فرزند ایرانوش شماره شناسنامه 50 تاریخ تولد 1343/01/01 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1288761351 با جز سهم 75 از کل سهم 1600 بعنوان مالک هفتاد و پنج سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 142585 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139920301025027236 ثبت گردیده است. مالکیت آدرین / یکه فلاح فرزند مجتبی شماره شناسنامه 0251216802 تاریخ تولد 1388/06/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0251216802 با جز سهم 150 از کل سهم 1600 بعنوان مالک صد و پنجاه سهم مشاع از یک هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 142587 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139920301025027240 ثبت گردیده است
نظریه کارشناسی مورخه 1401/7/23
طبق روگرفت استعلام ثبتی مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 27/10/99؛ عرصه و اعیان به شماره 33 فرعی از 6937 اصلی مفروز و مجزی شده از 27 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع رد بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 187.2 مترمربع به مالکیت الف: مالکیت آقای داویت تاری وردیان فرد فرزند داهه، بعنوان مالک 60 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426571 سری ب سال97 ثبت گردیده است. ب: مالکیت آقای داود سلیمانی فرزند رضا، بعنوان مالک 261 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426570 سری ب سال97 ثبت گردیده است. پ: مالکیت آقای محمود سلیمانی فرزند رضا، بعنوان مالک 261 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426575 سری ب سال97 ثبت گردیده است. ت: مالکیت آقای علی شعبانی فرزند حسن، بعنوان مالک 176 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426573 سری ب سال97 ثبت گردیده است. ث: مالکیت آقای محمود سلیمانی فرزند رضا، بعنوان مالک 261 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426575 سری ب سال97 ثبت گردیده است. د: مالکیت آقای احمد سلیمانی فرزند رضا، بعنوان مالک 262 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426574 سری ب سال97 ثبت گردیده است. ذ: مالکیت خانم ژاکلین اویدسیان فرزند ارسین، بعنوان مالک 280 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426572 سری ب سال97 ثبت گردیده است. ج: مالکیت خانم ژولت اویدسیان فرزند ارسین، بعنوان مالک 75 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426586 سری ب سال97 ثبت گردیده است. چ: مالکیت آقای رازمیک طوروسیان فرزند ایرانوش، بعنوان مالک 75 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426585 سری ب سال97 ثبت گردیده است. خ: مالکیت آقای آدرین یکه فلاح فرزند مجتبی، بعنوان مالک 150 سهم مشاع از 1600 سهم عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 426587 سری ب سال97 ثبت گردیده است.
به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 6 تهران مورخ 13/11/1400؛ وضع موجود(بناهای خالص و بدون در نظر گرفتن مساحت باکس راه پله و آسانسور) را شامل زیرزمین 187.20 مترمربع، همکف 162.35 مترمربع و 4 طبقه روی همکف هر طبقه 178.96 مترمربع فاقد فعالیت و بصورت تخلیه اعلام شده است. همچنین زیرزمین بصورت یک واحد تجاری و طبقه همکف و اول بصورت یک واحد تجاری( در ارتباط با هم)، طبقه دوم بصورت یک واحد تجاری و طبقه سوم بصورت یک واحد اداری صرفاً بنای قدیمی و قبل از سال 49 مورد تائید اعلام شده است. همچنین طبقه چهارم با عنایت به عدم ارائه مدارک معتبر کسبی با کاربری مجاز مسکونی مورد تائید اعلام شده است.
طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شرکت راه آهن شهری تهران و حومه مورخ 16/11/1400، ملک مذکور در طرح مصوب خطوط و ایستگاه های مترو قرار ندارد و مورد نیاز شرکت مترو نمی باشد.
وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان قدیمی مذکور در 4 طبقه روی همکف و یک طبقه زیرهمکف، با نمای شمالی آلوپن و شیشه و نمای جنوبی سنگ از سمت شمالی با سه درب کرکره ای ( دو درب راه دسترسی به طبقه همکف و یک درب کرکره ای راه دسترسی به زیرزمین) به خیابان کریم خان محدود می گردد. ساختمان در زمان بازدید در طبقات زیرین در حال بازسازی و طبقات سوم و چهارم با توجه به اتمام بازسازی داخل واحد؛ آماده بهره برداری می باشند. اسکلت ساختمان بصورت فلزی و سقف ها بصورت طاق ضربی و نازک کاری قدیمی سقفها و دیوارها بصورت کاهگل و گچکاری رویه است. در زمان بازدید طبقات همکف و اول یک سرویس بهداشتی در ضلع جنوب غربی جانمایی شده و واحدها فاقد کفسازی و پوشش سقف و دیوارها می باشد. در طبقه دوم کف ملات ماسه سیمان و دیوارها سفیدکاری شده است. طبقه سوم دارای کف سرامیک شده، سقف کاذب، درب ضد سرقت، آیفون تصویری، یک سرویس ایرانی با روشویی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک اطاق بهمراه سالن و آبدارخانه با کابینتMDF می باشد. طبقه چهارم همانند نازک کاری انجام شده در طبقه سوم فقط با دو اطاق خواب و یک بالکن جنوبی می باشد. سیستم گرمایش واحد مذکور بصورت پکیج و محل نصب رادیاتور و سیستم سرمایش بصورت کولر آبی، پیش بینی شده است. پنجره های اطاق های جنوبی بصورت UPVC مشاهده شده است. کف و دیوارهای راه پله ها از سنگ که در زمان بازدید تکمیل نشده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و انشعابات آب، برق و گاز است.
نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها می باشد.
نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری هر یک از طبقات مطابق استعلام مأخوذه، سال ساخت، اثر گذاری جهات موثر، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، تمامی ششدانگ ملک با مالکین مشاعی برابر مبلغ 1.150.000.000.000 میلیارد ریال معادل یکصد و پانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
که حسب اعلام اقای احمد سلیمانی فر مدت و میزان اجاره بشرح ذیل میباشد
الف :مستاجر –اقای احمد سلیمانی فر به کد ملی3931069087 همچنین مالک 262سهم از 1600سهم مشاعی
ب :موجرین (مالکین )
ا-علی شعبانی باکد ملی 2803062895 با 176سهم از 1600سهم مشاعی –مدت اجاره تا 1-09-1406با اجاره بهاء ماهیانه 95000000ریال
2-داود سلیمانی فر با کد ملی 393106519با 261سهم از 1600سهم مشاعی –مدت اجاره تا 01-09-1406 با اجاره بهاء ماهیانه 160000000ریال
3-محمود سلیمانی فر با 261سهم از 1600سهم مشاعی –مدت اجاره تا 1-9-1406با اجاره بهاء ماهیانه 160000000ریال
(ردیف 2و3در یک اجاره نامه تنظیم شده است )
4-خانم ژولت اویدسیان با کد ملی 0034523979با 150سهم از 1600سهم مشاعی –مدت اجاره تا 1-09-1403با اجاره بهاءماهیانه 90000000ریال
5-اقای رازمیک طوروسیان با کد ملی 1288761351با 150سهم از 1600سهم مشاعی –مدت اجاره تا 1-09-1403با اجاره بهاءماهیانه 90000000ریال (ردیف 4و5در یک اجاره نامه تنظیم شده است )
6-اقای داویت تاری وردیان فرد با کد ملی 00642337176و خانم ژاکلن اویدسیان به شماره شناسنامه 1939 با 340سهم از 1600سهم مشاعی با اجاره بهاء ماهیانه 180000000ریال
مقرر گردید
ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1401/11/16 از ساعت 8/30 الی 9/00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 1/150/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 16مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|