|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000141306
شماره پرونده:9909982611601454
تاریخ صدور:1401/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی فوق و در راستای اجرای مفاد و اجراییه صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی کرج محکومیت علیهم مینا حاجی رجبی و پویاو پیام و پیمان همگی پویان مهر به پرداخت مبلغ 3/840/500/000 ریال بابت اصل داور شعبه وغیره در حق محکوم لهم آمنه وعلیرضا هردو ولی جانی و فاطمه زجاجی با وکالت آقای علیرضا شاه آبادی و پرداخت مبلغ 5% بابت نیم عشر دولیت در حق دولت باتوجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/11/8 از ساعت 12 تا 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس محل انجام مزایده کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 دادگاه حقوقی کرج طبقه 3 مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.
باعنایت به ارجاع امر کارشناسی طی ابلاغیه شماره 140101100018051542 تاریخ 1401/8/30 مبنی بر اجرای قرار صادره در پرونده کلاسه ذیلبه استحضار میرساند در معیت متقاضی کارشناسی نسبت به بازدید و معاینه فنی از ملک مورد نظر اقدام و پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده شعبه و ارائه شده توسط وی و استماع اظهارات ایشان موضوع را مورد مطالعه و بررسی قرار داده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد
گردش پرونده
باتوجه به اجرائیه صادره از سوی شعبه 16حقوقی کرج و ضرورت ارزیابی پلاک ثبتی 55869 فرعی از 170 اصلی موضوع مراتب پس از بررسی در آن شعبه به کارشناسی ارجاع و پس از وصول نظریه همکار کارشناس نسبت به نظریه از سوی وکیل محترم محکوم علیهم اعتراض و مراتب به منظور ارزیابی مجدد براساس قرار صادره ذیل به اینجانب ارجاع گردیده است
موقعیت ملک
ملک تعرفه شده از سوی متقاضی در کرج مهرویلا خیابان بزرگمهر غربی پلاک 226 با مشخصات E=495715 و N=3963384 واقع گردیده است
وضعیت ملک
ملک تعرفه از سوی محکوم له به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول سمت جنوبی مجتمع 5 طبقه 8 واحدی بوده که همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات به صورت دو واحدی با استفاده از اسکلت بتنی اجرا و ساختمان دارای آسانسور می باشد واحد بازدید شده به صورت سه خوابه با کف سرامیک سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر آبی بوده در روز بازدید تخلیه بوده است
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی
دادنامه صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی کرج در پرونده کلاسه 9901491
براساس تصویر یک برگ سندمالکیت به شماره چاپی 939056 سری ج97/ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره پنجاه و پنج هزار و هشتصد و شصت و نه فرعی از صد وهفتاد اصلی قطعه دو تفکیکی سمت جنوبی به مساحت 147/53 مترمربع حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز به نام خانم مینا حاج رجبی سند صادر گردیده است برای سه دانگ دیگر پلاک موصوف مدرکی ارائه نگردیده است باعنایت به عدم دسترسی به اصل سند مالکیت این گزارش در تایید مالکیت افراد موثر نبوده و اعلام نظر در این خصوص منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک خواهد بود
باعنیات به بررسی های انجام شده در نظرگرفتن جهات متداول در امر کارشناسی لحاظ دسترسی های پیرامونی مساحت عرصه موردنظر موقعیت محلی کاربری فعلی انشعابات و بافت محلی هندسه ابعاد ومنظر و چشم انداز و با توجه به ویژگی ها و وضعیت بازار در زمان ارزیابی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
نظریه کارشناسی
در صورت بلامانع بودن معامله ملک از نظر قوانین ثبتی شهرداری و بدون لحاظ بدهی بانکی احتمالی وبا سایر تعهدات محتمل به افراد حقیقی و حقوقی صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت ارش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 170/55869 به میزان سی وشش میلیارد ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام می گردد قابل ذکر است نزدیکی به آزادراه و مجاورت با مدرسه به دلیل آلودگی صوتی از عوامل منفی در قیمت گذاری میباشد
دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج – صحرایی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|