|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000140417
شماره پرونده:9909982612300064
تاریخ صدور:1401/10/19
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0101223 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه23دادگاه عمومی کرج له: جعفرعباسی علیه: محمدرضا لک معروفی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ49/018/675/259ریال بعنوان اصل خواسته وتاخیرتادیه وخسارات دادرسی درحق محکوم له و مبلغ2/450/933/763ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه ایی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1401/11/3از ساعت 9الی10 در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت38/000/000/0000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
درخصوص ارزیابی ملک قولنامه ایی تعرفه شده و پیروی دو لایحه قبلی ارسالی به آن شعبه و متعاقب آن دستورات مقام محترم قضایی، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 23/09/1401 با راهنمایی محکومٌ له و در معیت و حضور ضابط قضایی، کلید ساز و مدیر ساختمان از داخل واحد آپارتمانی تعرفه شده به نشانی کرج، مهرشهر، انتهای بلوار شهرداری، خیابان 341، قطعه 432 ، طبقه دوم، واحد شمال شرقی(شماره 8) بازدید و معاینه فنی به عمل آمد. با توجه به توضیحات ذیل نظریه کارشناسی به شرح آتی الذکر اعلام می گردد :
1- مبایعه نامه های عادی مرتبط
1-1- قرارداد فروش 4 واحد از پروژه زنبق 6
به موجب تصویر قرارداد فروش 4 واحد از پروژه زنبق 6 به شماره 9114/7/20/94 مورخ 26/10//1396 ابرازی توسط محکومٌ له
" قرارداد فروش و انتقال ششدانگ 4 دستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت به شرح جدول پیوست کلاً به مساحت 66/573 مترمربع جزء پلاک ثبتی 3129/170 بانضمام 5 واحد پارکینگ و 4 باب انباری از پروژه زنبق 6 به نشانی کرج، مهرشهر، فاز 3 ، خیابان 341، قطعه 432 ، دارای امتیاز آب و برق و گاز ... " طی شرانط مندرج در قرارداد از سوی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی با نمایندگی شاهین فارسی مدیرعامل و نایب رئیس هیات مدیره شرکت خدمات مهندسی و شهرسازی علوی به عنوان فروشنده به شرکت ارسا ساختمان(سهامی خاص) به عنوان خریدار، واگذار شده است(پیوست).
توضیح : آپارتمان موردنظر(واحد شمال شرقی طبقه دوم به مساحت 91/112 مترمربع)، یکی از 4 واحد موضوع قرارداد فوق می باشد.
2-1- مبایعه نامه عادی فی مابین داود اقراری قره لر و داود ناقل قره لر(فروشندگان) و محمدرضا لک معروفی(خریدار، محکومٌ علیه)
به موجب تصویر مبایعه نامه عادی با کد رهگیری 1311015108397 مورخ 06/09/1397 96 که از سوی محکومٌ له ارائه گردید، یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی (از) پلاک ثبتی 3129/170 به مساحت 91/112 مترمربع، نوع اسکلت بتنی، سال ساخت 1397 به انضمام قطعه پارکینگ شماره 8 و قطعه انباری شماره 8 به متراژ 3 مترمربع، دارای آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی با ذکر مشخصات مبیع و طی شرانط مندرج در مبایعه نامه از سوی فروشندگان به خریدار، وگذار شده است(پیوست).
توضیح : در ذیل قسمت توضیحات مبایعه نامه مذکور، اینچنین ذکر شده است :
" ملک فوق فوق بر اساس قرارداد 9114/7/20/94 (942007914 مرقوم شده) مورخ 26/10//1396 شرکت خدمات مهندسی و شهرسازی علوی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و بر اساس مبایعه نامه شرکت بین المللی ارسا ساختمان مورخ 26/10/96 و با درخواست و رضایت طرفین قرارداد(خریدار محمدرضا معروفی و شهود حاضر در جلسه) و ناقل قره لر و اقراری قره لر فروشندگان ضمن اینکه ملک فوق دو بار از سوی خریدار بازدید گردیده و از کم و کیف آن مطلع می باشد ... ضمناً فروشندگان و خریدار به اتفاق نماینده دفتر املاک مهرشهر حضوراً در شرکت خدمات مهندسی علوی و همچنین شرکت بین المللی ارسا نسبت به تائید قرارداد حضور یافته و اقدام به امضاء مبایعه نامه نمودند و شرکت ارسا با مهر شرکت مبایعه نامه را تائید و طرفین مورد معامله قبول و اقدام به خرید نمودند مبایعه نامه نمودند و شرکت ارسا با مهر شرکت مبایعه نامه را تائید و طرفین مورد معامله قبول و اقدام به خرید نمودند " .
2- توصیف ملک تعرفه شده
ملک مورد بحث، عبارتست از واحد آپارتمان مسکونی واقع در شمال شرقی طبقه دوم از یک ساختمان مسکونی 12 واحدی با عرصه 936 مترمربع با موقعیت شمالی، دارای حیاط در جنوب ملک و نیز حیاط محدود در شمال ملک و دسترسی از شرق و غرب ملک به آن، اسکلت بتنی، روکار اصلی سنگ، محوطه سازی در حیاط، نرده راه پله از نوع استیل و دیوار راه پله تا زیر سقف سنگ. ساختمان مذکور دارای هم کف(پارکینگ، انباری، اتاق نگهبانی، سونا، جکوزی و راه پله و آسانسور)، طبقات اول تا سوم هر طبقه مشتمل بر 4 واحد مسکونی. آپارتمان موردنظر دارای دو اتاق، دو تراس (یکی سمت پذیرایی و دیگری آشپزخانه)، آشپزخانه اپن با کابینت ام.دی.اف، ویترین قدی، گاز توکار و هود. کف با کفپوش پارکت مفروش، سطوح دیوارها و سقف نقاشی، کاغذ دیواری و قسمتی از پذیرایی سنگ آنتیک اجرا، شده، سرویس از نوع ایرانی و فرنگی، گرمایش شوفاژ با منبع پکیج و سرمایش سه دستگاه اسپلیت(که دستگاهها از روی دیوار برچپیده شده و در محل ملاحظه نگردید)، سقف دارای نور مخفی. ملک برخوردار از انشعابات اختصاصی برق، آب و گاز(مشترک) می باشد. ساختمان فاقد خرپشته در نتیجه دسترسی واحدهای طبقات اول و دوم از طریق نردبان فلزی، امکان پذیر است.
3- نظریه کارشناسی
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت قرارگیری آپارتمان موصوف در فاز 3 مهرشهر و با موقعیت شمال شرقی طبقه دوم ساختمان، میزان زیربنا، وضع بنا، زمان ساخت و فارغ از هرگونه بدهی و تعهد مالی احتمالی ملک موردنظر و در فرض عدم هر گونه محدودیت و مانع برای انتقال ملک و جمیع عوامل موثر، قیمت پایه جهت مزایده ارزش تمامی حقوق و منافع واحد آپارتمان مسکونی موصوف به صورت قولنامه ایی با زیربنای 91/112 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری اختصاصی از پلاک ثبتی 3129/170 (ملک اصلی)، با قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات به مبلغ (عدداً) 38/000/000/0000 ریال، معادل(حروفاً) سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|