|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000140316
شماره پرونده:9609988610800429
تاریخ صدور:1401/10/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی عدالت تهران واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 971895 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له: محمدرضا سنگر گیر علیه: آقای امیرمسعود میرزایی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 27/643/421/878 ریال در حق محکوم له و مبلغ 961/269/872 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/11/2 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 13/550/000/000ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 971895 بایگانی در خصوص خواسته آقای محمدرضا سنگرگیر به طرفیت آقای امیرمسعود میرزایی اینجانب دودی کارشناسی رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی ذیل بحضور تقدیم میدارم
بررسی مستندات ابرازی
مطابق یک فقره سند دفترچه ای به شماره ثبت 4247 ذیل صفحه 41 دفتر جلد 32 ارنگه مالکیت آقای علی اصغر میرزایی بر شش دانگ یک قطعه زمین تحت پلاک 918 فرعی از پلاک 13 اصلی واقع در قریه ارنگه بخش آدران محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 2535/03/21 شاهنشاهی صادر و تسلیم مالک گردیده و حدودات اربعه پلاک مزبور وفق مندرجات صفحه چهارم سند عبارتست از
شمالا اول به طول 12 متر دوم که غربی است به طول 2/60 متر سوم به طول 28 متر درب ودیواریست به کوچه مجاور
شرقا به طول 37 متر به سنگ چین زمین پلاک 801 فرعی
جنوبا به طول 14 متر به رودخانه
غربا اول به طول 6 متر دوم که جنوبی است به طول 10 متر سوم به طول 6/60 متر چهارم که جنوبی است به طول 1/80 متر پنجم به طول 2/60متر ششم به طول 4 متر مرز مشترک با زمین 802
به استناد گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 370 مورخ 1397/09/25 که توسط شعبه 13 شورای حل اختلاف کرج در خصوص پرونده کلاسه 970271 بایگانی صادر گردیده شادروان علی اصغر میرزایی در تاریخ 1364/02/27 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 6 نفر شامل خانم زهرا جانعلی زوجه متوفی خانم ها معصومه واعظم به عنوان دختران با قدرالسهم یک هشتم از مابقی ترکه و 3 پسر به اسامی مجتبی امیرمسعود و حسین بوده اند همجنین برابر گواهی حصر وراثت مشابه به شماره دادنامه 753 مورخ 1398/06/17 که متعاقبا توسط شعبه 4 شورای حل اختلاف کرج اصدار یافته صادر گردیده خانم زهرا جانعلی در گذشته و وراث هنگام فوت ایشان شامل 5 نفر فرزندان فوق الاشاره ایشان قید گردیده است
اجرای قرار بازدید
طی عزیمت مورخ 1400/09/30 در معیت خواهان به محل نشانی کرج به چالوس کیلومتر 19 اراضی روستای ارنگه بعداز پل رودخانه وضعیت موجو با جزئیات زیرو روئیت گردید
عرصه اختصاصی باابعاد غیر منظم ذوزنقه ای شکل دارای شکستگی پلکانی در ضلع غربی با موقعیت یک بر شمالی مشرف به راه عبوری داخل روستا به عرض موجود 5متر قرار گرفته و حد جنوبی ملک منتهی به حریم رودخانه موجود محدود گردیده است که در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی همچنین لحاظ قدمت صدور سند استعلام روز در این خصوص از امور آب استان البرز بعمل آید
با در نظر گرفتن شیب تند عرصه و وقوع ملک در پایین دست ر اه موجود دسترسی خودرو به داخل محوطه در شرایط فعلی امکانپذیر نیست و در صورت طراحی بر اساس نقشه مهندسی در آینده با صعوبت و صرف هزینه مازاد جهت اجرا همراه خواهد بود .
ساختمان اصلی قدیمی ساز با اسکلت دیوار باربر اجری به همراه شناژ بتنی و کرسی چینی سنگی مشتمل بر طبقات همکف و اول هر یک به مساحت تقریبی 65 مترمربع در سمت شمالی عرصه احداث گردیده است و دارای درب و پنجره از جنس چوب . فلز و سقف شیروانی موجدار فلزی به همراه دیوار کشی دور محوطه و کرسی چینی به منظور محوطه سازی می باشد برابر قرائن در مدت اخیر فاقد سکونت بوده و به حالت متروکه رها گردیده است .
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر ر ارزیابی املاک ومستغل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه نسبت به بافت و عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مساحت وابعاد و مستندات مالکیت و ثدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان و همچنین مساحت زیر بنا ساختمان و امتیازات و منظمات مربوطه ارزش عادله روز ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 54/200/000/000 ریال و لذا ارزش سهم الارث مشاعی محکوم علیه از ششدانگ ملک مذکور مورد بحث به میزان دو هشتم ماترک جمعا برابر 13/550/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|