|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000142936
شماره پرونده:140001920003169297
تاریخ صدور:1401/10/26
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100078شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست خانم مهسا اسکندری گودرزی به طرفیت آقای امیر دهقان دار به خواسته صدور حکم بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به شماره ثبتی 53292 فرعی از 170 اصلی بنا به درخواست خواهان و به منظور انجام دستور فروش ملک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 11-11-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140101100006684811 مورخ 1401/04/11 پرونده کلاسه 0100078، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1401/04/14، با حضور و راهنمایی طرفین پرونده به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات، گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می نماید.
آدرس: کرج- انوشیروان غربی- ساختمان فرشتگان- پلاک 126- طبقه سوم- واحد شماره 9 (سمت جنوب غربی)
با راهنمایی محکوم له نسبت به بازدید از ملک تحت پلاک ثبتی 53292 فرعی از 170 اصلی، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد.
بررسی اسناد و مدارک ابرازی:کپی سندهای مالکیت تک برگی به شماره سریال 882462 سری ه سال 98 و سریال 779394 سری الف سال 1400مشخصات ملک:مطابق اسناد و مدارک ابرازی، ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 53292 فرعی از 170 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4007 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز به مساحت 135/84 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه که 8/02 مترمربع آن بالکن مسقف در دو قسمت است، به انضمام انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت 2/50 مترمربع واقع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.
کل ساختمان 5 طبقه بالای همکف، طبقه همکف پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی هر طبقه 3 واحد مسکونی و در مجموع 15 واحد مسکونی با اسکلت بتن، نمای سنگ، دارای آسانسور و قدمت تخمینی حدود 8 سال ساخت می باشد. واحد مورد نظر، مشتمل بر 3 اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت MDF، حمام و توالت می باشد. سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپیلت و دارای انشعاب آب مشترک، برق و گاز مستقل می باشد. کابینت آشپزخانه در برخی نقاط تخریب شده و باید تعمیر و یا تعویض شود. داخل واحد نیاز به نقاشی و رنگ آمیزی دارد.
نظریه کارشناسی :با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ سی و یک میلیارد ( 31/000/000/000 ) ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
در حال حاضر ملک مذکور تحت سکونت آقای امیر دهقاندار می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|