|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000138548
شماره پرونده:9709982610100638
تاریخ صدور:1401/10/15
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0001346 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: یزدان داوری علیه: محکوم علیه فیروز خدادادی محکوم است به پرداخت مبلغ 521/445/464ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 1/ 11 /1401 از ساعت 11 الی 12در محل اجرای احکام مدنی شعبهدادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
باسلام و صلوات بر محمد وآل محمد وبااحترام ، بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره قرار140101440000480467 مورخه1401/07/25 پرونده اجرایی شماره بایگانی0001346مطرح درآن اجرا در خصوص بدهی آقای فیروز خدادادی به آقای یزدان داوری و قرار کارشناسی درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 168/12744مفروز از4534 قطعه اول طبقه اول سمت شمالیواقع درکرج- 45 متری گلشهر ویلا- خیابان اخترشرقی- روبروی فروشگاه رفاه- ساختمان ماهان –پلاک53- طبقه اول- واحد1 شمالی(تعرفه شده توسط آقای داوری) در معیت مامور انتظامی و کلید ساز و محکوم له و تنی چند از ساکنان ساختمان بازدید نموده ، پس از بازدید و مشاهده ملک مورد نظر، معاینه فنی از مشهودات ظاهری ، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
ملک مورد نظر ارزیابی: طبق تصویرجریان ثبتی در پرونده عبارت از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد مسکونی به مساحت 136/24مترمربع قطعه اول شمالی طبقه اول پلاک ثبتی168/12744 مجزا از پلاک ثبتی4534 فرعی از اصلی مذکور به انضمام پارکینگ قطعه اول به مساحت 11متر مربع و انباری مساحت 1/1متر مربع قطعه اول تفکیکی در طبقه همکف مستند مالکیت سند شماره 54332 مورخه1389/7/1 سند مالکیت المثنی به شماره چاپی455972 سری الف سال96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620331011040440 به نام آقای فیروز خدادادی فرزند عباش شماره ملی 1466511230تنظیم شده است و به موجب دستور شماره 140001990025328048 مورخه1400/12/15 صادره از شعبه سوم اجرای احکام کرج بازداشت شده است .
نتایج بازدید میدانی از محل ملک:ضمن بازدید از محل ملک واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد ارزیابی در یک باب ساختمان مسکونی در4 طبقه بالای همکف هرطبقه2 واحد جمعا شامل8 واحد مسکونی و طبقه همکف انباری، پارکینگ و مشاعات با مشخصات فنی سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه وفوم با نمای خارجی سنگ دارای انشعاب آب ، برق ، گاز شهری قدمت ساخت بنا حدود11سال تکمیل و مورد بهره برداری مسکونی بوده ، واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی باکف سرامیک، آشپزخانه اپن بانصب کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ایرانی ، واحد رنگ و نقاشی کامل ، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور شومینه ، سرمایش کولر آبی ، آیفون تصویری ، سقف گچ کاری معماری و هالوژن ، درب ضد سرقت ، ساختمان دارای 1 دستگاه آسانسور و حیاط سازی جنوبی و محوطه سازی اجرای درب ماشین رو ریموت دار وعابرو در پیلوت، واحد دارای انبار و پارکینگ در طبقه همکف بوده ، بعلت عدم حضور محکوم علیه و مراجعه بیش از 3 بار از محل ملک ، تقاضای حضور مامور انتظامی و کلید ساز و نماینده دادستان از دادورز گردیده که این مهم انجام و روال اداری با تنظیم صورت جلسه در حضور محکوم له ، مامور انتظامی و ساکنان ساختمان صورت پذیرفت .
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد اشاره پلاک ثبتی168/12744قطعه اول تفکیکی به مساحت136/24 مترمربع بنابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک ،کیفیت وکمیت بنای احداثی، مساحت زیربنای واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی ، امتیاز پارکینگ و انباری ، نوع کاربری وامکانات و انشعابات منصوبه ، قدمت ساخت بناء ، نوع مصالح مصرفی و کیفیت و کمیت داخل واحد ، تعداد واحدها و طبقات ، وضعیت معاملات ملک و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری با فرض تخلیه بدون معارض وتنظیم سند به نام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ 24/480/000/000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و چهل و هشت میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|