|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000578235
شماره پرونده:140168920000271056
تاریخ صدور:1401/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش ملک)
بموجب پرونده کلاسه 0101443 ج ش دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له علی پیروز مطلق به طرفیت محکوم علیه رویا و دنیا و افشین و بابک همگی قنبری و لیلا و جواد و نرگس و خدیجه و دوست علی و علی اصغر و فرشته و محمدرضا همگی قاسمی و اکبر و نجیبه و صغری و فاطمه همگی مشکل دایر بر فروش شش دانگ به پلاک ثبتی شماره 59876 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 55381 قطعه 9 وسپس تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین طرفین پرونده صادره از شعبه مارالذکرملک فوق که توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 10 صبح در مورخه 1041/11/16 دفتر دادرس اجرای احکام مدنی متمرکز شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده ازپایه قیمت نظریه کارشناسی که قیمت شش دانگ ان به مبلغ 20/800/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح اعلام میگردد
باسلام و احترام؛
عطف به قرارکارشناسی به شماره پرونده 140168920000271056 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101443 جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 132 فرعی از 1736 اصلی، گزارش به شرح ذیل ایفاد می گردد:
توضیحات اولیه از ملک به آدرس: تهران- سلسبیل- بالاتر از بوستان سعدی - کوچه برادران– پلاک 13 در معیت خواهان علی پیروزمطلق و خوانده اکبر مشکل بازدید بعمل آمد.مشخصات ثبتی
حسب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای؛ شش دانگ یک قطعه زمین با مساحت 56.25 مترمربع به پلاک ثبتی 132 فرعی از 1736 اصلی به شماره ثبت 43957، دفتر 295، صفحه 597 به نام آقای حسن مشگل می باشد. مشخصات عرصه
طبق طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R122 واقع گردیده است.
مطابق سند مالکیت؛ عرصه ملک مذکور به مساحت 56.25 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً بطول 4.50 متر به پلاک، شرقاً به طول 12.50 به پلاک، جنوباً بطول 4.50 به کوچه و غرباً بطول 12.50 متر به پلاک می باشد.با توجه به بررسیهای انجام شده ملک مذکور دارای حدود 7.00 مترمربع اصلاحی می باشد.
مشخصات ساختمان
طبق بازدید بعمل آمده؛ ملک مذکور متشکل از طبقات همکف، اول و نیم طبقه میباشد و شامل 1 واحد با کاربرد مسکونی است. دارای سرویس بهداشتی و آشپزخانه واقع در حیاط می باشد.
موقعیت ملک نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان آجر، مصالح به کار رفته در حیاط موزایک و سیمان میباشند و مصالح به کار رفته در طبقات کف از جنس موزائیک و دیوار و سقف آها گچ و رنگ است. ملک مذکور دارای کنتور آب، برق و گاز است و از عمر ساختمان بیش از 50 سال می گذرد.
ملاحظات کارشناسی
مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات متقاضی متوجه ابرازکنندگان اسناد و مدارک و اظهارکنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.
بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی ارائه شده و بازدید صورتگرفته تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد، در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
با توجه به عدم اخذ پایانکار ساختمان در صورتی که مدارکی دال بر موات بودن زمین ارائه گردد گزارش قابل تجدید نظر می باشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب و مشخصات فوق و در نظر گرفتن عوامل، شرایط و جوانب زمانی و مکانی مؤثر در موضوع و در صورتیکه ملک هیچگونه بدهی و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری در دفاتر اسناد رسمی نداشته و بلامعارض باشد و صــرف نظر از احراز مالکیت و تصرف ملک توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت تصاویر مدارک ابرازی بدون در نظرگرفتن دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچون شهرداری، بانک ها و غیره و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، به شرط صحت و اصالت مدارک ارائه شده و همچنین فارغ از میزان استحکام بنا با تأکید بر اعتبار ارزیابی برای محدوده تاریخ ارائه شده با توجه به التهابات قیمت ملک به نظر اینجانب ارزش ملک به پلاک ثبتی 132 فرعــی از 1736 اصلی به صورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند موات، مصادره ای بودن و ...) مبلغ 20.800.000.000 ریــال به حروف بیست میلیارد و هشتصد میلیون ریــال معادل 2.080.000.000 تومان به حروف دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. و از طریق مزایده به فروش میرسد و اجرای احکام پس از فروش جهت تحویل ملک هیچ تعهدی ندارد
اجرای احکام مدنی شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضایی شهید مطهری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|