• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود	کد پارس نماد: 5357025
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1401/10/15
  تاریخ شروع: 1401/10/05	مهلت اسناد: 1401/11/04
  شماره آگهی: 140147460000241239	منبع: سایت 1401.10.15
  عنوان آگهی: مزایده فروش قطعه زمین با بنای احداثی در دوطبقه بازیربنای 184 مترمربع
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140147460000241239 شماره پرونده:9809982010300743 تاریخ صدور:1401/10/05 شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده  دستور فروش مال مشاع درپرونده اجرایی  0100024    موضوع دستور فروش مال مشاع  که منتهی به توقیف مال وارزیابی توسط  کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد. مشخصات مال موضوع مزایده: موضوع: ارزیابی ملک متعلق به وراث مرحوم حاج احمد شه نوری در خصوص تعیین ارزش ملک واقع در روستای لوله ده نشتارود کوچه شقایق 3 در ساعت 11 مورخ 28/2/1401 با هماهنگی قبلی یکی از وراث مرحوم شه نوری به نام اقای محمد شه نوری و با حضور سایر وراث، از محل و موقعیت ملک بازدید و بررسی همه جانبه انجام نموده و کارشناسی و نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم نمود : الف- شرح وضعیت و مشخصات ملک: ملک مورد کارشناسی به آدرس: نشتارود – خیابان 15 خرداد-خیابان شهید رستگار روستای لوله ده-کوچه شقایق 3 –حدود 150 متر داخل کوچه به مساحت 1632 -متر مربع با بنای احداثی کلنگی مطابق نقشه موجود پیوست - حدود و ابعاد اربعه مطابق نقشه پیوست ( ضم پرونده )عبارتند از: شمالاً در چهار قسمت، اول دیواریست بطول7/14 متربه قطعه 140، دوم دیواریست بطول 2/ 13 متر سپس 55/7 و بعد از ان 6/13 - شرقاً دیواریست بطول 95/3 مترو 3/1 مترو7/14 متر و دروازه به طول 1/3 متر4/0 و65/5 مترو7/2 متر جمعا به گذر شرقی شقایق 3 و - جنوباً در 4 قسمت اول دیواریست بطول8/9 متر ، دوم دیواریست بطول2/0 متر، سوم دیواری به طول 5/11 متر ، چهارم دیواری به طول 28 مترجمعا به قطعه 147، غربا باقیمانده زمین و سپس به طول 65/6 به قطعه 139 ، این قطعه زمین با بنای احداثی در دوطبقه بازیربنای 184 مترمربع می باشد. این زمین سند ندارد. ب - شرح وضع موجود ملک: ملک موضوع کارشناسی دارای بنای مسکونی کلنگی غیر قابل سکونت با سطح اشغال به مساحت 92 مترمربع بصورت همکف و طبقه اول، در داخل باغی به مساحت 1632 متر مربع میباشد. ملک دارای انشعابات، اب، برق و گاز و تلفن میباشد. ملک در بافت روستا می باشد. بنای مسکونی فاقد استحکام لازم در برابر بارهای زلزله است . سقف شیبدار ان از حلب پوسیده و تخریب شده تشکیل گردیده است. درب اهنی ورودی زمین بسیار نا مرغوب بوده و قابل اصلاح نیست وباید تعویض گردد. ج- نتیجه ارزیابی: همانطوریکه از نقشه زمین مشاهده میشود ضلع غربی کانال حدود 25 درصد زمین را تشکیل میدهد که دسترسی مستقلی ندارد و ضلع شرقی کانال خود از دو قسمت متفاوت با ارزش متفاوت تشکیل شده است مرغوبترین بخش زمین ورودی زمین با بر حدود 15 متر است که شرقی ترین قسمت زمین است و ساختمان کلنگی در این بخش واقع شده است. این قسمت زمین ازقرار مترمربعی 70 میلیون ریال در نظر گرفته شده و بخش میانی که حدود 50درصد زمین را تشکیل میدهد مترمربعی 50میلیون ریال ارزش گذاری شده و 25 در صد منتها الیه غربی زمین از قرار مترمربعی 30 میلیون ارزیابی شده (با وجود داشتن کانال اب کشاورزی عبوری از داخل زمین) و بدین ترتیب متوسط ارزش زمین هر متر مربع 50 میلیون ریال براورد گردیده است. نتیجتا براساس بررسی های انجام یافته با توجه به موقعیت مکانی - نحوه استقرار و میزان مساحت و حدود و ابعاد - وضعیت و کیفیت منطقه ای وکاربری - عرض گذر و بر دسترسی و با لحاظ کلیه عوامل و پارامترهای موثر در قیمت، و عبور کانال خاکی اب از داخل زمین ونداشتن سند رسمی، ارزش ملک 81/600/000/000 ریال برابر هشتاد و یک میلیارد و شش صد میلیون ریال تعیین و اعلام گردید . این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد  هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید *ضمنا با توجه به این که امکان پرداخت مبلغ ده درصد  در این اجرای احکام  فی المجلس فراهم می باشد لذا متقاضایان شرکت در مزایده می بایست قبل از حضور در مزایده به  بانکی که در آن موجودی دارند مراجعه و سقف برداشت از حساب را برداشته تا نسبت به پرداخت مبلغ ده درصد صرفا با یک فقره کارت بانکی  از طریق دستگاه کارت خوان موجود در این اجرا در روز مزایده اقدام گردد * زمان مزایده:      1401/11/04  ساعت  10  صبح مکان مزایده: دفتر  اجرای احکام مدنی  دادگاه بخش نشتا مدیر دفتر اجرای مدنی دادگاه بخش نشتا: نعیم چشمه سیماب برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۱۰/۱۵ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.