|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000563239
شماره پرونده:9709980214000259
تاریخ صدور:1401/10/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال
بموجب پرونده کلاسه 1451/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی تهران محکوم له محمد رضا شهبازی با وکالت محمد رضا گل قیصری و فرید و ن محمدی و محکوم علیه خسرو شهبازی دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه شامل پلاک ثبتی به شماره 6 فرعی از 1658 اصلی بخش 10 به میزان 108 سهم از هزار سهم مربوط به خسرو شهبازی (محکوم علیه) به میزان 1946 ده هزارم پلاک ثبتی موصوف اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 9 صبح مورخه1401/10/27 در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری از طریق مزایده از قیمت 7/140/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما درخصوص پرونده اجرایی شماره 0001451 مطروحه در آن شعبه جهت ارزیابی ملک واقع درآدرس تهران، خیابان امام خمینی،بین خیابان قصرالدشت و کارون، پلاک 958، ضمن مراجعه به موقعیت ملک به آدرس فوق و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
محکوم لهم: آقای محمدرضا شهبازی و با وکالت آقای محمدرضا گل قیصری و فریدون محمدی محکوم علیه: آقای خسرو شهبازی با وکالت آقای حامد رضوی
الف) مستندات (با فرض اصالت):
1-تصویر نامه وضعیت ثبتی ملک(نامه شماره 140085601045029905 مورخ 28/10/1400 صادره از حوزه ثبت املاک منطقه رودکی تهران) که بموجب آن سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 6 فرعی از 1658 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 180 مترمربع به نام آقای حیدر حیدری ثبت و صادر و تسلیم گردیده و برابر سند شماره 107041 مورخ 08/03/1374 دفترخانه 234 تهران به آقایان ابوالقاسم ایران دوست، محمدرضا شهبازی و خسرو شهبازی بالسویه منتقل گردیده است و صورتمجلس عدم قابلیت افراز تحت شماره 58909 مورخ 20/11/1392 صادر شده و در تاریخ 23/09/1400 از سوی آن مرجع محترم قضایی بازداشت موقت گردیده است.
2-تصویر پروانه تخریب و نوسازی به شماره 100022560 مورخ 22/04/1392 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران مربوط به پلاکهای ثبتی تجمیع شده 6 و 60 و 55 فرعی از 1658 اصلی که بموجب آن مجوز احداث 1571/33مترمربع در 7 طبقه بنا( زیرزمین بصورت 6 قطعه پارکینگ، همکف بصورت 10 باب انباری به مساحت 35/26مترمربع و یک باب تجاری به مساحت 95/56مترمربع و نیم طبقه تجاری به مساحت 74/37مترمربع و 5 طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد به مساحت حدودا 176 مترمربع جمعا 10 واحد) با اسکلت فلزی در زمینی به مساحت عرصه اصلاحی 243 مترمربع صادر گردیده است.
ب)مشخصات ظاهری ملک :
ملک موصوف ساختمانی با موقعیت جنوبی(بر خیابان امام خمینی) مطابق کروکی و آدرس صدر الاشاره می باشد.کل ساختمان دارای 7 طبقه بنا(زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری ،همکف بصورت تجاری و 5 طبقه مسکونی دو واحدی روی همکف جمعا 10 واحد مسکونی) می باشد.نمای ساختمان ترکیب آجر و سنگ و قدمت بنا حدود 7 سال می باشد.
طبقه همکف بصورت یک باب مغازه دو دهنه با فعالیت فروش لوازم اسباب بازی و بازیهای فکری کودکان با نام تجاری "کودک پارسی" فعال است.ارتفاع کلی مغازه حدود 4/75 متر و ارتفاع در بالکن حدود 2/5 مترمی باشد.نمای مغازه شیشه میرال همراه با حفاظ کرکره ای برقی می باشد.پوشش کف مغازه سنگ و دیوارها گچ و نقاشی همراه با قفسه بندی می باشد. ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد.
طبقات بالای همکف بصورت 10 واحدآپارتمان مسکونی(هر طبقه 2 واحد) می باشد.
ج) حدود رسیدگی:
1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی میباشد.ارزیابی بعمل آمده بر اساس متراژ اعیانی مندرج در پروانه محاسبه شده و درصورت مغایرت بین متراژ نهایی(مندرج در پایانکار و صورتمجلس تفکیکی) و پروانه، گزارش اصلاحی با دستور مقام محترم قضایی قابل ارائه خواهد بود.
3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی خارج میباشد .
4- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و صلاحیت هیات کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .
د)نظریه کارشناسی:
با عنایت به بررسی ها ی میدانی وباتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثره ونداشتن معارض ومنع قانونی از نظر نقل و انتقال و بدون لحاظ مسائل ثبتی وبدون احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک، شهرداری ،اداره مالیات و سایر مراجع ذیربط و بدون لحاظ محدودیتهای بازداشتی ملک ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس و مشخصات ثبتی صدرالاشاره در حالت تخلیه با انضمام ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه تجاری متعلقه جمعا ،مبلغ 340،000،000،000ریال (معادل سی و چهار میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد.که از این مبلغ به مقدار محکوم به به مقدار 108 سهم از هزار سهم از 1946 ده هزارم سهم مربوط به خسرو شهبازی (محکوم علیه) به ارزش 7/140/000/000 ریال به مزایده گذاشته شده است و قابل فروش می باشد/
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
صدری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|