|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000545262
شماره پرونده:140168920004075153
تاریخ صدور:1401/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0101895 و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران محکوم له ، آقای محمد نجفی با وکالت آقای سعید ابراهیمی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : علیرضا بهاری و سید حسین میر ابوطالبی رکن آبادی و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140168440001739930 مورخ 1401/8/21 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی-تجاری قدیمی ساز جهت مزایده ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ،مبنی بر دستور فروش ملک به محل وقوع ملک واقع در تهران ، مهرآباد جنوبی ، خیابان تفرش شرقی ، پلاکهای 125 و 127 مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک :عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 138 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 6333 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 654804 سری ج سال 98 مورخ 99/4/1 به نام آقای محمد نجفی مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 20528055 و کدپستی آن 1384785694 بوده و در پهنه M113 قرار دارد .حدود اربعه :شمالاً : پی است به طول 6 متر به شماره 6302 فرعی از 1 اصلی شرقاً : پی است به طول 23 متر به شماره 5801 فرعی از 1 اصلی جنوباً : پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض 20 مترغرباً : پی است به طول 23 متر به شماره 5613 فرعی از 1 اصلی ب - مشخصات فنی اعیانی :اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز شمالی و 3 طبقه ( همکف مسکونی و تجاری + 2 طبقه تک واحدی روی آن جمعاً به مساحت 261/40 متر مربع ) ، اسکلت ساختمان نیمه فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سیمان ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، کف واحدها از موزاییک و سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی با کابینتهای فلزی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . در طبقه همکف یک باب مغازه آرایشگاه با عرض حدود 3 متر ، عمق حدود 4 متر و ارتفاع حدود 2/60 متر قرار دارد که دارای درب شیشه ای و کرکره برقی ، کف و دیوارهای آن از سرامیک میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و از سمت شرق و غرب قابلیت تجمیع دارد و بر ملک 6 متر عرض خیابان 20 متر میباشد .ج - سوابق و مستندات :ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 654804 سری ج سال 98 مورخ 99/4/1ج-2- اجاره نامه مغازه به شماره 141534 مورخ 99/6/28ج-3- قبض عوارض کسب و پیشه شهرداری منطقه 9 تهرانج-4- سایر مدارکد- حدود رسیدگید-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .ظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز + ارزش تجاری مغازه موجود در آن ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 72/000/000/000 ریال ( معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10مورخ 1401/11/02 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001واریز و از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
دادرس اجرای احکام شعبه184حقوقی تهران-تاتلاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|