|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140136460000110377
شماره پرونده:9909986690100532
تاریخ صدور:1401/10/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
محکوم له :سیده معصومه طاهری الوار و سیده فاطمه طاهری الوار
محکوم علیهم:سیده رقیه طاهری الوار و سیده ربابه طاهری الوار
به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی0100349شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد
1.موارد فوق الذکر مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید.
2.در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد.
3در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناساییی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد
4.مزایده پنج شنبه1401/10/29راس ساعت 10/30 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم اباد برگزار میگردد.
9909986690100532 وشماره بایگانی 0100349 مورخه 24 / 05 / 1401 ، به طرفیت سیده فاطمه طاهری و سیده معصومه طاهری (خواهان ها )به وکالت آقای چگنی و خانمها سیده رقیه طاهری الوار و سیده ربابه طاهری الوار(خوانده ) با توجه به مفاد قرار کارشناسی وانجام بررسی های ضروری در راستای تحقق اجرای مفاد آن، نتیجه کارشناسی و ارزیابی وبررسی های بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم میگردد.
الف: موضوع دعوی:
وکیل خواهان یا خواهانها طی دادخواست تقدیمی خواهان تقسیم ترکه و بدوا ملک مسکونی پلاک شماره 4179 فرعی از 2091 اصلی واقع درخرم اباد خیابان ناصر خسرو خیابان دانش کوچه فرهنگیان پنجم به عنوان بخشی از ترکه مرحوم ،پدر طرفین دعوی ، میباشد.
ب – مفاد قرار کارشناسی صادره عبارت است از:
- مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین و نظریه کتبی و مستدل در مورد ملک مورد منازعه
- ج-اقدامات انجام شده در راستای قرار کارشناسی :
1- مطالعه و بررسی اوراق و محتویات پرونده
2- تماس با خواهان ها و وکیل ایشان آقای چگنی و نیز وکیل خواندگان آقای هراتی و تعیین زمان بازدید ملک و بازدید ملک در دونوبت
3- با توجه به در دسترس نبودن اصل سند مشاهده تصویر سند و اخذ توضیحات و مستندات لازم
4- استماع ادعاها و اظهارات برخی از طرفین و وکیل ایشان
5- حضور در محل ملک با حضوریک نفر از خواندگان ومتراژ و مساحی اعیانی ها و تطبیق نقشه و موقعیت ها و تحقیق قیمت منطقه .
6- تحقیق از همجواران و اهالی محل و دفاتر خرید و فروش املاک در ارتباط با قیمت عمومی زمین در منطقه
س- بررسی های کارشناسی :
نتیجتا ، با توجه به بررسی ها و اقدامات صورت گرفته به شرح مندرج در بند ج و باستناد اسناد،مدارک و اقدامات فوق الذکر تشخیص وتحلیل کارشناسی اینجانب در پاسخ موارد قرار کارشناسی به شرح ذیل باستحضار میرسد:
1- بنابر تصویرسند تسلیمی شماره 362928 به شماره ثبت 20322 صفحه 586 دفتر 142 بنام سید مصطفی طاهری توسط وکیل خوانده پرونده ششدانگ ملک 4179 فرعی از 2091 اصلی بخش یک خرم اباد به مساحت 158 متر مربع با حدود چهارگانه به شرح زیر میباشد :
2- شمالا به طول 90 / 7 متر به پلاک مجاور.
3- شرقا به طول 20 متر به پلاک مجاور.
4- جنوبا به طول 90 / 7 متر به معبر کوچه 10 متری
5- غربا به طول 20 متر به پلاک مجاور.
6- ملک مورد نزاع به هیچ وجه شرایط افراز و تقسیم را ندارد.
7- با توجه به محتویات تصویر سند ملک موصوف 158 متر مربع عرصه دارد .ضمنا ملک دارای حدود 95 متر مربع اعیانی درطبقه همکف است . اعیانی به دلیل قدمت بیش از سی سال ارزش چندانی ندارد.
8- ملک مذکور دارای سیستم سازه ای دیوار باربر با سقف تیرچه بلوک است (بنابر اظهارات مستاجر فعلی که 11 سال دران سکونت دارد)
با توجه به موارد فوق قیمت عرصه ملک با احتساب امتیازات آن 000 / 000 / 000 / 24 ریال (بحروف بیست و چهار میلیارد ریال ) و قیمت اعیانی ملک با انشعابات 000 / 000 / 000 / 2 ریال (بحروف دو میلیارد ریال ) تعین میگردد. در نتیجه قیمت ششدانگ عرصه و اعیانی ملک با توجه به بررسی های بعمل آمده 000 / 000 / 000 / 26 ریال (بحروف بیست و شش میلیارد ریال ریال ) تعیین می گردد.
پیشنهادات:
با توجه به عدم ارائه اصل سند و نیز مدارک پروانه ساختمانی و پایان کار، بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی منظور نشده است و هرگونه بدهی و یا عدم صحت مدارک ارازی بر عهده مالکین است.
ض- حق الزحمه و دستمزد کارشناسی:
در پایان خواهشمند است دستور فرمائید براساس تعرفه قانونی و باستناد ماده 11 آن نسبت به واریز مبلغ 000 / 000 / 27 ریال (بحروف بیست و هفت میلیون ریال ) به حسابهای شماره بانک تجارت و یا حساب شماره بانک ملی بنام کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام لازم را بعمل آورند.
محمدکرمی دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|