|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000130281
شماره پرونده:140001920001014654
تاریخ صدور:1401/09/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 3 مدنی 0100143 واجرائیه صادره از شعبه 5 حقوقی دادگستری شهرستان فردیس له خدیجه قلی نیا وعلیه1- فاطمه 2-احمد 3- یعقوب 4- محمود همگی مهری که محکوم علیه محکوم فروش ملک و تقسیم ثمن آن بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به وراث محکوم علیه ، شامل 6دانگ ملک قولنامه ای واقع در استان البرز – شهرستان فردیس – مشکین دشت - خیابان هدایت کار – خیابان قائم یک – طبقه اول – پلاک 17 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/10/14 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از 3/900/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
وضعیت ثبتی : مطابق با تصویر مبایعه نامه به شماره 16886867 که فی مابین آقای شاه حسین مهری ( فروشنده ) و خدیجه قلی نیا ( خریدار )تنظیم شده است . و دادنامه شماره 140001390002808220 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس ( مستقر در مشکین دشت ) دو دانگ از طبقه اول ملک موضوع مبایعه نامه فوق الذکر متعلق به خانم خدیجه قلی نیا و چهار دانگ باقیمانده متعلق به وراث متوفی ( مرحوم شاه حسین مهری ) است .
مطابق با تصویر مبایعه نامه در حدود 65 متری مربع است .مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی : E=495509 و طول جغرافیایی : N=3955545
مشاهدات وعیت موجود کل : طبق بررسی های اسناد و مدارک و بازدید و مشاهده ، حل ورد نظر عبارت است طبقه اول از یک دستگاه دو طبقه (طبقه همکف با بهره برداری مسکونی و یک طبقه فوقانی هر طبقه دارای یک واحد مسکونی و مجموعاً دو واحد ) بوده نمایساختمان از سرامیک بوده و پله ها سنگ و پوشش کف پاگردها و دیوار مشاعات گچ کاری و رنگ و فاقد آسانسور و پنجره های بیرونی از نوع معمولی و برخی از شیشه ها شکسته شده بود . کف واحد بتن و سرویس های بهداشتی با دیوار هایی از کاشی لعابی و کف سرامیک و دیوار ها گچکاری و رنگ آمیزی و فاقد کابینت ، درب ورودی معمومی بدون دستگیره و فاقد درب بازکن ، فاقد سیستم سرمایش و گرمایش انشعابات گاز و آب مشترک و دارای 1 اتاق خواب ... می باشد . ملک مورد دعوی فاقد شیرآلات ، دربهای سرویس بهداشتی ، دستگیره درب ورودی و اتاق خواب ، آبگرمکن و کابینت بود .
حدود و محدودیت در رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابزاری موجود پرونده ملک مورد دعوی می باشد . و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابزاری فوق فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتصاب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاض هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحویل که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد .
نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، تحقیقات به عمل آمده به استحضار می رساند نظر به مستندات ابزاری از سوی خواهان پرونده ملک تعرفه شده با مبایعه نامه به شماره 16886867 تطبیق دارد . و ملک در روز بازدید خالی از سکنه بود و امکان بهره برداری نداشت . باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمین در در منطقه ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت ، تحولات بازار مسکن ، سهام و اقتصادی کشور و نظر به مستندات ابرازی وثیقه گذار ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ ملک مورد ارزیابی در روز بازدید برابر سه میلیارد و و نهصد میلیون ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
آدرس ملک مورد مزایده : استان البرز – شهرستان فردیس – مشکین دشت - خیابان هدایت کار – خیابان قائم یک – طبقه اول – پلاک 17
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|