|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000133004
شماره پرونده:140130920001292194
تاریخ صدور:1401/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100759 شعبه اول اسکوآذربایجان شرقی اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 010951 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له مختار علی اکبر پور علیه فریده حسین زاده اشرفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1/560/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 78/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 14101/10/19 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه پ ثبتی 26023/155-1/33دانگاز 1/5 دانگ مشاع ارزیابی شده و به مبلغ 1/850/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0100951 در خصوص ارزیابی . کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 155/26023 واقع در کرج شاهین ویلا کوچه شهید لطف اله رشوند گوهر لاله 3 کوچه گوهر پلاک 103 ساختمان سحر طبقه اول واحد سمت جنوب شرقی به شرح ذیل می باشد
مشخصات ملک
ملک مورد نظر مطابق تصویر سند مالکیت و استعلام موجود در پرونده اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج بصورت ششدانگ عرصه واعیان به پلاک ثبتی 155/26023 مفروز ومجزی شده از 5569 دارای سند به شماره سریال 489234 -99 ه به مساحت 72/33 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در زیر زمین و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/14 متر مربع واقع در زیرزمین به مالکیت آقای محمدحسین زاده اشرافی با کدملی 1370434189 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831009002162 می باشد
حدود اربعه ملک به شرح ذیل بوده و با ملک مورد نظر مطابقت دارد
شمالا اول در دو قسمت که قسمت دوم غربیست درب و دیواریست به راه پله مشاعی سوم پنجره و دیواریست به نورگیر مشاعی
شرقا دیواریست به فضای قطه 75 تفکیکی سابق
جنوبا پنجره و دیوار و نرده بالکن به فضای حیاط مشاعی
غربا دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور
لازم به ذکر است طبق سند با شماره 140020331009017702 مورخ 1400/08/15 فروشنده آقای محمد حسین زاده اشرافی بوده و خریداران خانم ها فریده فریبا فاطمه الهه همگی حسین زاده اشرافی با قدرالسهم های 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشند
یوم بازدید مشاهده شد ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول واحد سمت جنوب شرقی مجتمع 5 طبقه 15 واحدی مشتمل بر زیرزمین و همکف به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول الی سوم هرکدام 3 واحدی دارای دو اتاق خواب کف آشپزخانه سرامیک و هال و
پذیرایی و اتاق ها موکت آشپزخانه با کابینت فلزی سرویس بهداشتی حمام و توالت دیوارها با پوشش اندود گچ و رنگ آمیزی درب و پنجره ها فلزی و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد و در حال حاضر ملک در اختیار مالک می باشد
نظریه کارشناسی
با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روز معاملات و بدون در نظرگرفتن معرضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان ها ونهادها و شهرداری و بانک ها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 155/26023 به مساحت 72/33 متر مربع جمعا مبلغ 7/400/000/000 ریال معادل هفتصد و چهل میلیون تومان براورد و اعلام می گردد
احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140101440000492910 مورخ 1401/07/30 پرونده شماره 140130920001292194 به شماره کلاسه 0100951 و پیرو گزارش اینجانب به شماره 01/643 ت مورخ 1401/09/12 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 155/26023 به اطلاع می رسانم که حق السهم خانم فریده حسین زاده اشرافی از آپارتمان تعرفه شده در گزارش مبلغ 1/850/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|