|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140107460000198360
شماره پرونده:140007920001768645
تاریخ صدور:1401/10/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده فروش اموال (مرحله دوم)
شماره پرونده اجرایی0101644شعبه اول :در رابطه با موضوع پرونده کلاسه 0101644 در خصوص دعوی آقای نورالدین حاج زاده نوشهری و غیره به طرفیت آقای سلام حاج زاده نوشهری و غیره به خواسته تقسیم ماترک مورثشان (مرحوم حاجی دنیایی الماس) در رابطه با ارزیابی املاک مربوطه واقع در اراضی تحت پلاک 75 اصلی واقع در بخش 3 اردبیل موسوم به روستای الماس، به استحضار میرساند گزارش مربوطه عطف به ابلاغیه صادره در پرونده کلاسه 0001409 و در راستای اجرای قرار کارشناسی به شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل ارسال گردیده و با عنایت به ابلاغیه جدید به آن شعبه محترم نیز ارسال و تقدیم حضور می گردد. دستور قضایی: 1- بدوا لیست جامعی از اموال تھیه و در آن وضعیت اموال تشریح و اعیانی و اشجار و مساحت عرصه محل ھا را توضیح دھند. 2- چنانچه اموال قابلیت تقسیم دارند طرح تقسیم ارائه نمایند. 3- در صورتی که اموال قابلیت تقسیم نداشته باشند قیمت اموال را به صورت جداگانه تعیین نمایند. - بدوا به استحضار می رساند به لحاظ بررسیهای انجام یافته، کل املاک تحت تعرفه خواهان در روستای الماس تحت پلاک اصلی 75 از بخش 3 اردبیل واقع گردیده که در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با ملحوظ داشتن استقرار مکانی املاک موصوف و نوع کاربری آنها و در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره و جمیع جهات، لیست و مشخصات هر کدام از اموال و املاک تحت تعرفه و ارزش آنها به تفکیک و به صورت زیر ارائه می گردد. در بازدید از املاک تحت تعرفه مساحی تمام املاک با دستگاه موقعیت یاب جهانی (GPS) مساحی گردیده و شناسایی و پایش املاک نیز توسط احدی از خواندگان (آقای عزیز حاجی زاده نوشهری) انجام گرفته است. لازم به ذکر است تعداد املاک معرفی شده 20 قطعه ملک زراعی اعم از آبی و دیم بوده که با معرفی خواهان مذکور تحت ارزیابی و بررسی قرار گرفتند. 1-1- قطعه ملک موسوم به "دووز دره سی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 3950 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 253980 و 4226068 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک روستای الماس و در پایین دست و ضلع شرقی جاده قریه روشنک واقع گردیده و در سال زراعی جاری تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه شمالا به ملک آقای یعقوب خدایی، غربا به جاده روستای روشنک، شرقا به دره و جنوبا به ملک وراث میرزا آقا ممی زاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3950000000 ریال (سیصد و نود و پنج میلیون تومان) اعلام می گردد. 2-1- قطعه ملک موسوم به "حسین یری" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 8694 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254181 و 4224705 (یک نقطه در داخل ملک) که در سال زراعی جاری تحت کشت گندم می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک موصوف شمالا بخشی به ملک آقای سعداله آهنی و بخشی به مرتع، غربا به مرتع، شرقا به راه بین مزارع و جنوبا به ملک آقای عوض کاری محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3477600000 ریال (سیصد و چهل و هفت میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان) اعلام می گردد. 3-1- قطعه ملک موسوم به "تاختا کالاه" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 8388 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254558 و 4225413 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک به ملک مورد اشاره در بند قبلی واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت گندم می باشد. در رابطه با جهات اربعه شمالا به ملک آقای گنجعلی باقری، غربا به راه بین مزارع، شرقا به مرتع و جنوبا به دره متصل می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3355200000 ریال (سیصد و سی و پنج میلیون و پانصد و بیست هزار تومان) اعلام می گردد. 4-1- قطعه ملک موسوم به "باش یر" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 6809 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254974 و 4223429 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع جنوبی روستای مذکور و تقریبا نزدیک به روستای روشنک واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه شمالا به ملک آقای گلعلی حسن زاده، غربا به ملک آقای پناه علی جعفری، شرقا به ملک وراث مرحوم محرم عبادی و جنوبا به مرتع متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 2723600000 ریال (دویست و هفتاد و دو میلیون و سیصد و شصت هزار تومان) اعلام می گردد. 5-1- قطعه ملک موسوم به "خارابا قاباغی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 2913 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255559 و 4224889 (یک نقطه در داخل ملک) که در سال زراعی جاری تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک مزبور شمالا به ملک وراث مرحوم میب اله، غربا به مرتع، شرقا به راه بین مزارع و جنوبا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 873900000 ریال (هشتاد و هفت میلیون و سیصد و نود هزار تومان) اعلام می گردد. 6-1- قطعه ملک موسوم به "غزل" بصورت ملک زراعی بصورت چمن زار و با مساحت حدودا 1920 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255574 و 4224445 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع شرقی روستای مذکور واقع گردیده است، مضافا اینکه دارای چشمه آب بوده و بعنوان ییلاق مورد استفاده قرار می گیرد. در رابطه با جهات اربعه ملک مذکور شمالا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده، غربا به راه بین مزارع، شرقا به ملک وراث مرحوم محرم عبادی و جنوبا به ملک آقای سیفعلی حسن زاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 768000000 ریال (هفتاد و شش میلیون و هشتصد هزار تومان) اعلام می گردد. 7-1- قطعه ملک موسوم به "یل سویونون اوستی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 4623 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255946 و 4224797 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد و طبق ارزیابی های انجام گرفته مشخص گردید که در سنوات اخیر نیز تحت کشت نبوده است. در رابطه با جهات اربعه شمالا به دره، غربا به ملک آقای خان بابا ولی پور، شرقا به مرتع و جنوبا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1386900000 ریال (صد و سی و هشت میلیون و ششصد و نود هزار تومان) اعلام می گردد. 8-1- قطعه ملک موسوم به "یاور یوردی" بصورت ملک زراعی دیم و بصورت شخم خورده، با مساحت حدودا 5852 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 256383 و 4223429 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه شمالا به ملک آقای انام شاکری، غربا به راه بین مزارع، شرقا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده و جنوبا به ملک آقای یعقوب خدایی محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1755600000 ریال (صد و هفتاد و پنج میلیون و پانصد و شصت هزار تومان) اعلام می گردد. 9-1- قطعه ملک موسوم به "بابا یری" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 3465 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 256453 و 4226189 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع شرقی روستای مذکور واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت گندم می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک موصوف شمالا به ملک وراث برادران ساجدی، غربا به راه بین مزارع، شرقا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده و جنوبا به ملک آقای حسن قلی حمیدزاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1386000000 ریال (صد و سی و هشت میلیون و ششصد هزار تومان) اعلام می گردد. 10-1- قطعه ملک موسوم به "ابیش یری" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 5311 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 256511 و 4226874 (یک نقطه در داخل ملک) که دور از روستای الماس و در ضلع شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت گندم می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به ملک وراث مرحوم ارشد ولی پور، غربا به مرتع، شرقا به راه بین مزارع و جنوبا به ملک آقای عوض کاری و برادران متصل می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 2124400000 ریال (دویست و دوازده میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان) اعلام می گردد. 11-1- قطعه ملک موسوم به "عبدالعلی گوزه سی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 7038 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255891 و 4226035 (یک نقطه در داخل ملک) که در ضلع شرقی قریه الماس واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت آیش می باشد. مضافا اینکه چشمه آب بزرگی در داخل آن و در ضلع غربی ملک وجود دارد. در رابطه با جهات اربعه ملک مورد اشاره شمالا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده و از سایر جهات به مرتع محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3519000000 ریال (سیصد و پنجاه و یک میلیون و نهصد هزار تومان) اعلام می گردد. 12-1- قطعه ملک موسوم به "هامار رار" بصورت ملک زراعی دیم و شخم خورده، با مساحت حدودا 7637 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255673 و 4226314 (یک نقطه در داخل ملک) که در ضلع شمال شرقی قریه الماس واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک مذکور شمالا به راه بین مزارع، غربا به ملک آقای محبت محبی، شرق به ملک وراث مرحوم سیفعلی حسن زاده و جنوبا به ملک آقای خان بابا ولی پور متصل می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3818500000 ریال (سیصد و هشتاد و یک میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) اعلام می گردد. 13-1- قطعه ملک موسوم به "کورد یوردی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 2707 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255537 و 4226811 (یک نقطه در داخل ملک) که تقریبا نزدیک روستای الماس و در ضلع شمال شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت کشت گندم می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به ملک آقای عوض کاری و برادران، غربا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده، شرقا به ملک وراث بیوک آقا نجفی و جنوبا به ملک وراث مرحوم نوروز حاجی زاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1353500000 ریال (صد و سی و پنج میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان) اعلام می گردد. 14-1- قطعه ملک موسوم به "توپراق باسان" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 4256 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 256091 و 4227222 (یک نقطه در داخل ملک) که تقریبا نزدیک روستای الماس و در ضلع شمال شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده، شرقا به ملک وراث مرحوم خانعلی ولی زاده، غربا به ملک وراث مرحوم گنجعلی باقری و جنوبا به ملک آقای عوض کاری و برادران متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1276800000 ریال (صد و بیست و هفت میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان) اعلام می گردد. 15-1- قطعه ملک موسوم به "قارقا دولانماز" بصورت ملک زراعی دیم و شخم خورده، با مساحت حدودا 6781 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255974 و 4227799 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک به روستای الماس و در ضلع شمال شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به ملک آقای عوض کاری و برادران، غربا بخشی به ملک آقای عوض کاری و برادران و بخشی به ملک آقای صدقعلی حسن زاده، شرقا به ملک وراث مرحوم حدعلی محبی و جنوبا به ملک وراث مرحوم احمد فتحی متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 3390500000 ریال (سیصد و سی و نه میلیون و پنجاه هزار تومان) اعلام می گردد. 16-1- قطعه ملک موسوم به "سد دره سی" بصورت ملک زراعی دیم و با مساحت حدودا 3944 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 255203 و 4227572 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک روستای الماس و در ضلع شمال شرقی آن واقع گردیده و در سال زراعی جاری هم تحت آیش می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به دره، شرقا به ملک وراث مرحوم اژدر صادقی، غربا به ملک خان بابا ولی پور و جنوبا به ملک وراث مرحوم جبرئیل فتحی متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 1972000000 ریال (صد و نود و هفت میلیون و دویست هزار تومان) اعلام می گردد. 17-1- قطعه ملک موسوم به "عرب چمنی" بصورت ملک زراعی آبی و با مساحت حدودا 2153 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254313 و 4227086 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک روستای الماس و در ضلع شمال آن و پایین دست جاده نیر به اردبیل واقع گردیده است. در رابطه با جهات اربعه ملک تحت تعرفه شمالا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده، شرقا به حریم جاده نیر به اردبیل، غربا به ملک وراث مرحوم وهاب میرزایی و جنوبا مشترکا به املاک آقای ربعلی میرزایی و وراث مرحوم ارشد ولی پور محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 7535500000 ریال (هفتصد و پنجاه و سه میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان) اعلام می گردد. 18-1- قطعه ملک موسوم به "یوخاری چای" بصورت ملک زراعی آبی و بصورت یونجه زار، با مساحت حدودا 1262 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 253698 و 4226113 (یک نقطه در داخل ملک) که نزدیک روستای الماس و در ضلع جنوب غربی آن واقع گردیده است. در رابطه با جهات اربعه ملک موصوف شمالا به ملک آقای حاج محمود محبی، شرقا به راه عمومی، غربا به ملک آقای قدیر ایمانی و جنوبا به ملک وراث مرحوم اژدر صادقی متصل می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 2524000000 ریال (دویست و پنجاه و دو میلیون و چهارصد هزار تومان) اعلام می گردد. 19-1- قطعه ملک موسوم به "ایری یونجه" بصورت ملک زراعی آبی و همجوار با اماکن مسکونی روستای الماس، با مساحت حدودا 5054 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254243 و 4226427 (یک نقطه در داخل ملک) که در ضلع غربی قریه مذکور واقع گردیده و در حال حاضر تحت کشت جو می باشد. در رابطه با جهات اربعه ملک مزبور شمالا به ملک وراث مرحوم اسرافیل جاهدی، شرقا به ملک وراث مرحوم میرزا آقا ممی زاده، غربا به ملک آقای عوض کاری و برادران و جنوبا به ملک وراث مرحومه منیره مولانا متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 12635000000 ریال (یک میلیارد و دویست و شصت و سه میلیون و پانصد هزار تومان) اعلام می گردد. 20-1- قطعه ملک موسوم به "خرمن یری" بصورت قطعه زمین خالی در داخل روستای الماس، با مساحت حدودا 735 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 254805 و 4226145 (یک نقطه در داخل ملک) که بنا به اظهار خوانده حاضر در اجرای قرار کارشناسی، در حال حاضر بعنوان خرمن مورد استفاده قرار می گیرد. در رابطه با جهات اربعه ملک مزبور شمالا به ملک وراث مرحوم امامقلی حیدری، شرقا به ملک وراث مرحوم اژدر صادقی، غربا به ملک وراث مرحوم رضا آقازاده و جنوبا به ملک وراث مرحوم نوروز حاجی زاده متصل و محدود می باشد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 4410000000 ریال (چهارصد و چهل و یک میلیون تومان) اعلام می گردد. 2- به استحضار می رساند با توجه به اینکه مساحت املاک مذکور از حد نصابهای فنی و اقتصادی مقرر در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی کوچکتر بوده و همچنین تعداد وراث نیز زیاد می باشند؛ نتیجتا جهت استنکاف از خرد شدن املاک، با امعان نظر به جمیع موارد معنونه (کاربری زراعی، کوچک بودن مساحت املاک و تعدد وراث) املاک موصوف بصورت رسمی و قانونی قابلیت تقسیم به قطعات کوچکتر را ندارند. بنابراین به لحاظ اینکه امکان تقسیم هر ملک بصورت جداگانه بین وراث مربوطه مقدور نمی باشد ارزش اموال معرفی شده به تفکیک ارائه گردیده است. 3- علیهذا با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و با توجه به اینکه ارزش املاک به تفکیک در بند 1 (فوق الذکر) ارائه گردیده است، ارزش کل املاک مبحوث عنه مجموعا در حدود 64236000000 ریال (شش میلیارد و چهارصد و بیست و سه میلیون و ششصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد. - النهایه با توجه به موارد مطروحه فوق و به لحاظ اینکه بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده تعداد وراث مربوطه، شامل 3 پسر و 4 دختر می باشد قدرالسهم هر کدام از پسران از ارزش املاک موروثی در حدود 12847200000 ریال و سهم هر کدام از دختران نیز در حدود 6423600000 ریال برآورد و اعلام می گردد. - با توجه به قطعات زیاد و حجم کار انجام شده در صورت صلاحدید نسبت به پرداخت 7000000 ریال (هفتصد هزار تومان) از طرف خواهان بابت حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی را صادر فرمایند. مراتب در سه صفحه جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم می گردد.
بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه 1401/10/18 از ساعت9 الی 19:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک ماه و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|