|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000124395
شماره پرونده:140128920000325513
تاریخ صدور:1401/10/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
به موجب اجراییه0101079 صادر شده از شعبه 2 حقوقی نهاوند موضوع پرونده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند علی اصغر گودرزی و غیرو بطرفیت فروزان گودرزی وغیرو با موضوع دستور فروش ماترک این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از ساعت 11تا12 مورخه1401/11/01 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد- احتراما" عطف به دستور مندرج در پرونده با شماره بایگانی (20100219) در خصوص دعوی آقای علی اصغر گودرزی به طرفیت آقای علی اکبر گودرزی و غیره ... با خواسته تقسیم ترکه: به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از محل ملک متنازع فیه به آدرسهای نهاوند خیابان 17 شهریور خیابان دکتر صدرالدین صالح جنب داروخانه دکتر احسانی کد پستی ،6591746791 بازدید نموده و پس از بررسیهای لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:
1 مستندات و اظهارات خواهان طبق گواهی حصر وراثت ،تقدیمی طرفین دعوی همگی وراث حین الفوت مرحوم جمال گودرزی میباشند و نظر به اینکه از ماترک متوفی یک عمارت مسکونی در خیابان دکتر صالح بجا مانده که در تصرف دیگر وراث میباشد و در نحوه تقسیم نیز بین ورثه توافقی وجود ندارد لذا از آن مقام محترم قضایی استدعای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه و در صورت عدم تقسیم دستور فروش ماترک و پرداخت سهم هر یک از وراث به نسبت حصه آنها به انضمام خسارات و هزینههای دادرسی را داریم
2مستندات و اظهارت وارد ثالث برابر قراردادهای موجود اینجانب خانم زهرا راستی ( ششدانگ سرقفلی و مالکیت طبقه همکف به مساحت حدود 90 متر مربع را از آقای علی اصغر گودرزی فرزند مرحوم جمال گودرزی خریداری و ثمن معامله را پرداخت ،نموده و چندین سال است که ششدانگ طبقه همکف سرقفلی مالکیت تحت مالکیت و تصرف اینجانب خانم زهرا (راستی میباشد که وراث مرحوم علی اصغر گودرزی فقط نسبت به طبقه زیرزمین و طبقه اول مالکیت ،دارند لذا از آن مقام محترم قضایی استدعای رسیدگی و توجه به بخش مجزی و مفروزی تحت مالکیت اینجانب و خروج آن از املاک مورد درخواست فروش میباشد چرا که قدرالسهم تحت تصرف اینجانب از اعداد ترکه خارج است.
3- نتیجه نهایی کارشناسی :
ضمن تطبیق اسناد ابرازی و معاینه فنی ملک متنازع فیه و پس از انجام بررسیهای ،لازم نتیجه نهایی
کارشناسی در راستای دستور قاضی محترم آن شعبه به شرح ذیل می باشد.
الف - برابر گواهی حصر وراثت شماره 140028390004021082 مورخ 1400/11/27 صادره از حوزه 114 شورای حل اختلاف نهاوند خواهان و خواندگان همگی وراث حین الفوت مرحوم جمال گودرزی مورث اصحاب دعوی می باشند که مطابق تصویر اسناد ابرازی موجود و بنابر اظهارت طرفین دعوی و با راهنمایی آنها از ماترک آن مرحوم جمال گودرزی شامل؛ دوازده شعیر مشاع از ششدانگ محوطه عمارت پلاک 1492 اصلی به انضمام ششدانگ یکباب اطاق و زاغه تحتانی آن و طویله متصل به آن به شماره 4 فرعی از 1492 ،اصلی که در محل بعنوان یکباب عمارت تجاری مسکونی به آدرس؛ فـوق الذکر و جزء پلاک ثبتی ( 1492 اصلی و 4 فرعی از اصلی مذکور بخش یک (نهاوند به مالکیت رسمی مرحوم جمال گودرزی مورث اصحاب دعوی که طبق نقشه مختصات دار UTM ) تهیه شده از محل دارای عرصه موجود به مساحت حدود 189/80 متر مربع و دارای اعیانی کلنگی در دو و نیم طبقه زیرزمین همکف (اول با سقف طاق ضربی و جمعا به مساحت حدود 330 متر مربع (مجموع اعیانی طبقات) می باشند.
مطابق اسناد و مدارک ،ابرازی وارد ثالث خانم زهرا (راستی ششدانگ طبقه همکف سرقفلی مالکیت به مساحت حدود 95 مترمربع از ملک موروثی اصحاب دعوی را با واسطهی آقای علی اصغر گودرزی از مرحوم جمال گودرزی خریداری نموده بنابراین وراث مرحوم جمال گودرزی مورث اصحاب (دعوی فقط نسبت به زیرزمین و طبقه اول ملک مذکور منهای طبقه همکف بصورت مشاعی و "قهرا بواسطه ورثه ای مالک می باشند.
پ - با توجه به تعداد وراث و میزان سهم الارث هر یک از آنها و همچنین با توجه به مساحت و موقعیت عمارت موروثی باقی مانده از ماترک مرحوم جمال گودرزی طبقه زیرزمین و طبقه اول با حق استفاده از محوطه واقع در ضلع جنوبی و سایر مشاعات جزء پلاک ثبتی 1492 اصلی و 4 فرعی از اصلی مذکور بخش یک ،(نهاوند) به نظر می رسد که عمارت موروثی مذکور قابل تقسیم به نسبت وراث و به میزان سهم هر یک از آنها نمی باشند. پ - ارزش ریالی عمارت موروثی و جزء سهمیه وراث مرحوم جمال گودرزی مورث اصحاب دعوی شامل دو واحد مسکونی کلنگی و قدیمی ساز واقع در طبقه زیرزمین و طبقه اول سرقفلی و مالکیت طبقه همکف به خانم زهرا راستی واگذار شده جمعا به مساحت حدود 215 متر مربع با اعیانی کلنگی و قدیمی ساز با سقف طاق ضربی که ارزش ریالی ششدانگ عمارت موروثی (عرصه + اعیانی سایر (امتیازات با توجه به کیفیت و کمیت مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد جمعا مبلغ 25،800،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد.
ت - مطابق گواهی حصر وراثت ،ابرازی سهم الارث هر یک از وراث حین الفوت مرحوم جمال گودرزی از طبقه زیرزمین و طبقه اول موروثی با توجه به ارزیابی صورت گرفته در بند پ این گزارش 2،580،000،000 تومان) ، به قرار ذیل می باشند.
سهم الارث خانم سرور زیار زوجه متوفی از واحدهای موروثی مورد نظر واقع در خیابان دکتر صالح مبلغ 322،500،000 تومان سیصد و بیست و دو میلیون و پانصد هزار تومان تعیین میگردد. دیگر وراث پس از کسر سهم الارث زوجه مبلغ 2،257،500،000 تومان با قاعده ذکور دو برابر سهم اناث بین فرزندان آن مرحوم تقسیم می شود.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|