|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000518622
شماره پرونده:140068920000110248
تاریخ صدور:1401/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
اگهی مزایده اموال غیر منقول ملک
در پرونده اجرائی کلاسه 0000819 ج ش شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له اقای سعید کردلو به طرفیت محکوم علیه حسین پرواسی به موجب اجرائیه صادره از شعبه 190دادگاه عمومی تهران محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/245/028/849 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 212/251/442 ریال در حق صندوق دولت لذا در قبال بدهی سهم الارثی محکوم علیه از ملک به شماره ثبتی 20767 فرعی از 3 اصلی مالک شش دانگ به ادرس تهران شهرک ولیعصر خ سپیده جنوبی کوچه سجاد پ 14 به مساحت 108/00 مترمربع ملک مورد نظر نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد
موضوع تسلیم نظریه کارشناسی
مدیر محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
احتراما با سلام ،
عطف به ابلاغ صادره بشماره 140168100044259319 مورخ 1401/8/1 در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی بشماره 0000819ج
خواهان : سعید کرد لو و خوانده : اقای حسین پرواسی موضوع : ، ارزیابی پلاک ثبتی 20767 فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران ،
ملک به نشانی: تهران – شهرک ولیعصر - خیابان میرزایی ( سپیده جنوبی) - کوچه سجاد - پلاک 14 مراجعه و پس از بازدید و معاینه محلی و بررسی های لازم نتیجه را به استحضار میرساند.
مشخصات ثبتی :بموجب استعلام ثبت : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 108 مترمربع پلاک 20767 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 تهران به مالکیت آقای ماشالله پرواسی به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ و خانم سیده کلثوم عزیزی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ است . مشخصات ساختمان :
محل مورد بازدید یک ساختمان یک طبقه جنوبی با اسکلت نیمه فلزی و دیوارهای باربر آجری و نمای خارجی سنگ واقع در زمینی بمساحت 108 مترمربع به قدمت بیش از 30 سال است .
زیر بنای ساختمان طبق فیش عوارض نوسازی حدود 69 مترمربع است و شامل یک اتاق و هال است و در حیاط نیز سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه قرار دارد .پوشش کف موزاییک و مفروش با موکت ،دیوارها کاغذ دیواری و دربها و پنجره ها آهنی است . سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده با دربهای آلومنیومی است و آشپزخانه دارای کابینت چوبی است. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز است . سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است.
حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد آنها اظهار نظر خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی،نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون، بدهی،رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی ودر صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتر رسمی کشور،از نظر اینجانبان قیمت روز شش دانگ پلاک ثبتی 20767 فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران بمساحت 108 مترمربع به مبلغ 38،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
همچنین سهم الارث آقای حسین پرواسی طبق دادنامه شماره 1790 مورخ 76/6/15 و 1649 مورخ 99/11/26 به میزان دو سهم از 17سهم ششدانگ به مبلغ 4،529،410،000 ریال ( چهارصد و پنجاه و دو میلیون و نهصد و چهل و یک هزار تومان ) محاسبه و اعلام میگردد.
با تقدیم احترام
1- سید محمد هاشمی 2-محسن توده فدوی 3- معصومه کرمی
ملک فوق الاشاره توسط هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شرح فوق تعریف و توصیف ارزیابی شده و مقرر است در روزمورخه 1401/10/21 ساعت 10 صبح در دفتر دادرس اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مذکور به دفتر دادگاه مراجعه تا ترتیب بازدید ان ملک داده شود خریداران با در دست داشتن10 در صد قیمت پایه کارشناسی به صورت وجه نقد و یا چک بانکی میتوانند در جلسه مزایده شرکت نمایند برنده مزایده مکلف است ظرف حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باقیمانده ثمن مزایده را به حساب شماره 2171299017001 سپرده دادگستری استان تهران نزد بانگ ملی ایران شعبه یافت اباد تودیع و قبض رسید انرا تسلیم اجرای احکام نمایند در غیر اینصورت مبلغ 10 درصد سپرده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد هزینه و هزینهای شهرداری و دارائی و هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه بوده که از محل فروش ملک پس از انتقال سند به خریدارمسترد خواهد شد کلیه اشخاصی که اعتراض یا شکایتی نسبت به مزایده داشته باشند باید حداکثر ظرف یک هفته شکایت خودرا تسلیم دادگاه نمایند در این صورت تا رسیدگی نهائی به شکایت واصله مورد مزایده به نام خریدار نخواهد شد ضمنا تخلیه و تحویل ملک به عهده این دادگاه نخواهد بود .
اجرای احکام مدنی شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضائی شهید مطهری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|