|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000508025
شماره پرونده:140168920002418512
تاریخ صدور:1401/09/19
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/554 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100089 له آقای د علی حمیدی با وکالت آقای شهرام سیار علیه آقای امیرحسین دانش زاده و خانم نسیم سید خلیل قمصری و خانم ناهید رود نژاد مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 26768 فرعی از 70 اصلی مفروزی از پلاک 20304 بخش 11 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
احتراماً با توجه به درخواست آن دادگاه مبنی بر انجام کارشناسی وارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع درشهر تهران- خیابان شیراز جنوبی-پلاک 20-مجتمع سبز طبقه 7 دارای پلاک ثبتی 26768 فرعی از70اصلی، مفروزو مجزی ازپلاک 20304فرعیازاصلی مذکورواقع در بخش 11 ثبتی تهران،توسط اینجانب کارشناس منتخب در حضور دونفر از مالکین مشاعی به نام امیر حسین دانش زاده و علی حمیدی مقدم از محل مورد کارشناسی بازدیدو معاینات لازم صورت پذیرفت ضمنا آقای سامان رهبانی تحت عنوان وکیل مالک سوم آقای نسیم سید خلیل در جریان بازدید قرار گرفت که در نهایت گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:
1- مشخصات ثبتی ملک:
1-1برابر متن یکی از اسنادابرازی مورد کارشناسی عبارت ازعرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) دارای پلاک ثبتی 26768 فرعی از 70اصلی ، مفروز و مجزی ازپلاک 20304فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبتی تهران ، قطعه 15 تفکیکی به مساحت72.89 متربع واقع در طبقه هفتم که 3.61 متر مربع آن پیشرفتگی است ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد، که برابر سند تک برگی رویت شده 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان تحت شماره دفتر الکترونیک 139620301056030387 به تاریخ 24/ 8/ 1396 به نام آقای امیر حسین دانشزاده به ثبت رسیده و سند تک برگی به شماره سریال 299325 الف 96 به نام ایشان صادرگردیده است.
1-2 برابرمتن یکی دیگر از اسناد ابرازی 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تحت شماره دفتر الکترونیک 139620301056030386 به تاریخ 24/ 8/ 1396 به نام آقای علی حمیدی مقدم به ثبت رسیده و سند تک برگی به شماره سریال 299326 الف 96 به نام ایشان صادر گردیده است.
1-3 بنا به اظهارات مالکین بالا و وکیل مالک سوم آقای سامان رهبانی ، 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان نیز به نام آقای نسیم سیدخلیل قمصری به ثبت رسیده که تا زمان تنظیم گزارش سند ایشان رویت نگردید.
2 -وضع موجود ملک:
2-1 کل ساختمان واقع در غرب خیابان شیراز و شمال کوچه ژاله قرار گرفته و مشتمل بر 13 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 11 طبقه روی همکف میباشد ، کاربرد همکف لابی ورودی و تجاری و بخشی از پارکینگها و کاربرد طبقات اداری و واحد مورد کارشناسی قرارگرفته درسمت جنوب طبقه هفتم و با کاربری اداری میباشد همچنین ایستگاه قرار گیری واحد مورد کارشناسی 2 واحدی میباشد .
2-2-قدمت ساختمان حدود 23 سال میباشد- واحدمورد نظر مجهز به3اطاق خواب که یکی با پارتیشن سیار تفکیک شده – یک سرویس بهداشتی -آبدارخانه و سالن میباشد – نورگیری ساختمان ازسمت جنوب و شرق به صورت مستقیم محدود به حیاط و خیابان وبر روی واحد فوق در سالهای اخیر بازسازی مناسبی انجام شده به گونه ایکه از جزییات متریال مصالح ظریف کاری به کارگرفته شده در این واحد ،کف پوش تماما فرش شده با سرامیک میباشد،اندود بدنه ها و زیر سقف ها گچ رنگ آمیزی- اندود بدنه آشپزخانه و سرویس هاکاشی -کابینتها MDF های گلاس میباشد-درب و پنجره ها پروفیل upvcباشیشه دوجداره ضمنا نمای خارجی ساختمان فریم فلزی و شیشه میباشد.سیستم سرمایش کولر گازی اسپیلت میباشد.
2-3-در زمان بازدید آپارتمان موردنظر تحت عنوان یک واحد دفتر کار شرکت و تحت تصرف دو نفر از مالکین مورد بهره برداری بوده است.
2-4- مورد کارشناسی فاقد پارکینگ وانباری میباشد ویک دستگاه پله ویک لاین آسانسورجهت ارتباط طبقات تامین شده است .
2-5 مورد کارشناسی دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد.
3-حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:
3-1 رسیدگی و بر رسی انجام شده محدود به : قرارکارشناسی صادره و ضمائم آن،در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ، بازدید ازمحل، بررسی میدانی،اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، وٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع ٌو با قبول مسئولیت ٌ صحت ،اعتبار،اصالت،مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان ٌمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ،مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده ونظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
3-2 در صورتیکه هر یک ازبندهای فوق الذکر عملی نگردد و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد صدر الاشاره ارائه گردد، ارزش تعیین شده در گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به اینجانب کا رشناس منتخب و بررسی های لازم )مستلزم تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و بارعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله:عوامل زمان و مکان ،محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی شش دانگ ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی 26768 فرعی از 70اصلی ، با تمام متعلقات و امتیازات و انشعابات ، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا 55.000.000.000ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآوردواعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1401/10/17 از ساعت 9/00 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی55/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|