|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000129379
شماره پرونده:140001920003368748
تاریخ صدور:1401/09/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پرونده کلاس 0100789 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 28 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له آقای مرتضی نظری علیه آقای حسین صمدی پیر سلطان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 7/000/000/000 ریال بابت محکو م به ونیز مبلغ 350/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی که در این راستا پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/10/17از ساعت12 الی13 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: آدرس کرج محله قلمستان خیابان روستا نژاد کوچه شش متری ولیعصر پلاک 5 ساختمان نسیم 2 طبقه اول واحد 1 در معیت آقای مرتضی نظری محکوم له بازدید بعمل آمد لذا پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
مدارک ابرازیتصویر تمدید پروانه نوبت اول و دوم ساختمانی صادره از شهرداری منطقه 2 کرج بشماره 1/17004 مورخ 1398/04/20مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناس ملک مورد نظر عبارتست از یک واحد مسکونی از یک ساختمان 5 طبقه مسکونی نیمه تمام که طبقه همکف بصورت پارکینگ و مشاعات طبقات اول تا چهارم هر طبقه بصورت 1 واحد مسکونی و مجموعا 4 واحد مسکونی می باشد ساختمان مورد نظر دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک باکس راه پله و آسانسور بوده و عملیات ساختمانی آن در مرحله نازک کاری بصورت نیمه کاره متوقف مانده است
پوشش نمای غربی ساختمان مشرف به کوچه شش متری ولیعصر بصورت سنگ تراورتن به اتمام رسیده است و نمای شرقی مشرف به حیاط خلوت فاقد نماسازی می باشد همچنین نصب سنگ های پله در دو طبقه اجرا شده است در روز بازدید علی رغم وجود واقص بسیار در مشاعات و قسمت های اختصاصی می باشدعدم اجرای پوشش های کف و دیوارها و سقف عدم تکمیل تاسیسات برق و مکانیک عدم نصب درب و پنجره و چهارچوب ها
همچنین آپارتمان مورد تعرفه دارای نواقصی در قسمت های مشاعات و عمومی می باشد
عدم اجرای نمای شرقی عدم تکمیل راه پله و همکف
عدم نصب و راه اندازی آسانسور و عدم تکمیل تاسیسات برقی و مکانیکی با توجه به عدم امکان استماع اظهارات محکوم علیه آقای حسین صمدی پیرسلطان علی رغم چندین نوبت تماس لذا این گزارش بر مبنای بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی موجود در پرونده و ملک معرفی شده از ناحیه محکوم له آقای مرتضی نظری تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بدون اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی اصلاح می باشد
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گرددمحل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن محل دقیق ملک کرج محله قلمستان خیابان روستا نژاد کوچه شش متری ولیعصر پلاک 5 ساختمان نسیم 2 طبقه اول واحد 1 می باشد توصیف ملک در ردیف 4 این گزارش ارایه گردیدتعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره می باشد یا خیر ملک مورد تعرفه پس از اتمام و آماده بهره برداری شدن جهت سکونت مناسب می باشد. تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر با توجه به تصویر تمدید پروانه ساختمانی مورد اشاره در بند 3/1 این گزارش بنظر می رسد ملک مزبور دارای دو پلاک ثبتی مجزی شده بشماره های 162/8098 و 162/8167 بشماره قطعات 5/4 می باشد لیکن با توجه به عدم رویت اسناد مزبور و بدون استعلام از مراجع ذیرط نمی توان اظهار نظر قطعه نمود
تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر اگر در در اجاره است مدت اجاره و میزان آن ملک مورد نظر در یوم بازدید بصورت نیمه کاره غیر قابل سکونت و تخلیه می باشد
تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند بجز تصویر تمدید پروانه ساختمانی صدرالاشاره اسناد دیگری رویت نگردیددر پایان قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجرا اعلام فرمائیدبا عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با وضعیت فعلی بصورت نیمه کاره و قولنامه ای بودن با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات مجموعا برابر مبلغ 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|