|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000121099
شماره پرونده:9909988510100759
تاریخ صدور:1401/09/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش مال مشاع- نوبت اول
با توجه پرونده اجرایی کلاسه 0100241 این اجرا دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی شماره 14 فرعی از 1779 اصلی مقروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک ملایر به مساحت 540 مترمربع متعلق به مالکیت خانم فرح ناز و طلان نادری تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه صاحبان به قدر السهم آنها علیه آقای یحیی نادری و مهلا نادری صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست خانم فرح ناز نادری اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 14/ 10/ 1401 در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل املاک فوق شامل به استثای سر قفلی چهار باب مغازه ها شماره 1 و 2 و 3 و 4 و 5 000/ 000/ 250/ 173 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.
ملک فوق واقع در ملایر خیابان شهید مصطفی خمینی ( خ اراک ) بعد از اداره دارایی نبش بن بست فرهادی
مشخصات ثبتی :
بر اساس نامه مورخ اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملایر
یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14 فرعی از 1779 اصلی مقروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک ملایر به مساحت 540 مترمربع
مشخصات مالکیت :
مالکیت مهلا نادری با جز سهم 96 از کل سهم 480 بعنوان مالک 96 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان ، متن سهم : 19 شعیر و یک پنجم شعیر از 96 شعیر ششدانگ با شماره مستند مالکیت 23952-23364 تاریخ 1397/2/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 ملایر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 460668 سری ب سال 96 با شماره دقتر الکترونیک 139720326006002471 ثبت گردیده است
مالکیت یحیی نادری با جز سهم 192 از کل سهم 480 بعنوان مالک 192 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان ، متن سهم : 38 شعیر و دو پنجم شعیر از 96 شعیر ششدانگ با شماره مستند مالکیت 23952-23364 تاریخ 1397/2/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 ملایر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 460666 سری ب سال 96 با شماره دقتر الکترونیک 139720326006002469 ثبت گردیده است
مالکیت فرح ناز نادری با جز سهم 96 از کل سهم 480 بعنوان مالک 96 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان ، متن سهم : 19 شعیر و یک پنجم شعیر از 96 شعیر ششدانگ با شماره مستند مالکیت 23952-23364 تاریخ 1397/2/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 ملایر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 460669 سری ب سال 96 با شماره دقتر الکترونیک 139720326006002472 ثبت گردیده است
مالکیت طلان نادری با جز سهم 96 از کل سهم 480 بعنوان مالک 96 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان ، متن سهم : 19 شعیر و یک پنجم شعیر از 96 شعیر ششدانگ با شماره مستند مالکیت 23952-23364 تاریخ 1397/2/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 ملایر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 460667 سری ب سال 96 با شماره دقتر الکترونیک 139720326006002470 ثبت گردیده است
مشخصات ملک :
طی بازدید بعمل آمده از ملک مذکور در تاریخ بازدید ، بصورت ملک قدیمی که در بر خیابان اراک دارای 5 باب مغازه قدیمی که بر اساس اظهارات خواهان سرقفلی 4 باب فروش رفته و متعلق به دیگری است و مغازه شماره 3 جنب درب گاراژ ( سمت راست ) به مساحت حدود 20/5 متعلق است به مالکین و براساس طرح تفصیلی شهرداری ملک مذکور از سراسر ضلع غربی دارای تعریض از خیابان اصلی (خ اراک ) به عمق 10/5 متر و از سراسر ضلع شمالی به عمق 1/5 متر در تعریض کوچه 8 متری است مساحت بر اساس عرصه بر اساس استعلام ثبتی برابر 540 متر مربع که حدود 235 متر مربع آن در تعریض خیابان اراک و کوچه 8 متری میباشد .
توضیح : در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، میزان تعریض از شهرداری محترم منطقه استعلام گردد .
نتیجه :
با توجه به مطالب فوق و موقعیت مکانی ، شرایط روز بازار ، تاثیر تمام مولفه های موثر و فارغ از هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور(به استثنای سرقفلی چهار باب مغازه ها شماره 1 و 2 و 4 و 5 ) به نظر اینجانب برابر 173/250/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد
با توجه به پاسخ استعلامات از شهرداری پلاک فوق بصورت 6 باب مغازه که 5 باب آن بصورت تیر چوبی و واقع در بر خیابان اراک و یک باب آن تیرچوبی ( مغازه 6 ) واقع در داخل گاراژ که دارای درب به گذر 8 متری میباشد و کاربری قدیم این پلاک قسمتی در مسیر تعریض و به عمق 8 متر در کاربری تجاری و ما بقی آن در کاربری مسکونی و کاربری جدید طبق نقشه طرح تفصیلی جدید : به عمق 50/ 10 متر مربع در مسیر تعریض خ اراک و در تقاطع دو گذر دارای پخی به طول وتر 05/ 3 متر و از سراسر ضلع مشرف به گذر 8 متری دارای تعریض به عمق 15/ 1 متر میباشد و ما بقی آن در کاربری مسکونی واقع شده است ( کلا مغازه ها در مسیر تعریض واقع شده اند ) که باقیمانده زمین فوق مشمول ارزش افزوده میگردد و دارای عدم خلاف میباشد. در خصوص مالکیت طبق سند ارائه شده 96 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و عیان متعلق به فرح ناز نادری ف محمد میباشد. و در خصوص وضعیت سر قفلی مغازه ها واقع در ملک پلاک ثبتی شماره 14 فرعی از 1779 اصلی مقروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک ملایر به مساحت 540 مترمربع به استحضار میرساند که طبق آخرین اطلاعات موجود در پرونده پیشه وری کاسبان بنام های 1- عبادالله فرهادوند - صحبت الله حاجی صفری - 2- اکبر شمس - 3- محمد آقائی کمازانی - 4- محمد عابدی - 5- محمد ملکی فیش و عوارض واریزی داشته اند و در خصوص مغازه شماره ششم که درب ورودی آن از داخل کوچه میباشد هیچگونه پرونده پیشه وری یافت نشد که مجموعا بابت 5 مغازه مبلغ 000/ 091/ 36 ریال عوارض پیشه وری بدهکار میباشد.
و همچنین با توجه به استعلام از اداره دارائی پلاک فوق دارای یک باب گاراژ است که سر قفلی آن به همراه دو باب مغازه متعلق به پلاک فوق بوده و سر قفلی 4 باب مغازه دیگر متعلق به دیگران میباشد ضمنا ملکیت کل گاراژ و مغازه ها متعلق به پلاک فوق میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|