|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000128558
شماره پرونده:140001920001571506
تاریخ صدور:1401/09/24
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول »
در پرونده کلاسه0100095 مطروحه در این اجرا محکوم علیه:مجتبی تجددی نودهی فرزند ابراهیم به شماره ملی 0062925075 محکوم است به پرداخت مبلغ4/355/320/000 ریال در حق محکوم له : آقای ابوالفضل مومنی موگوئی فرزند میرزاقلی به شماره ملی 0322116929 و پرداخت مبلغ 158/750/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م 26 سهم از 100 سهم از ششدانگ طبقه سوم ساختمان مسکونی 4 واحدی بر روی عرصه به پلاک ثبتی 2790 فرعی از 146 اصلی به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1401/09/14 شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روز یکشنبه مورخه1401/10/18 از ساعت 10صبح الی 11 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.
احتراما بازگشت به ابلاغیه قرار کارشناسی شماره 140101100018042586 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100095 مورخه 1401/08/30 مبنی بر بازدید و ارزیابی از آپارتمان مسکونی واقع در کرج شاهین ویلا بنیاد میدان باهنر بلوار رجایی کوچه شهید سید جمال الدین اسدی پلاک 92 طبقه سوم به شرح ذیل می باشد .
مطابق تصویر اسناد و مدارک ابرازی آپارتمان مسکونی مورد نظر در طبقه سوم ساختمان مسکونی 4 واحدی بر روی عرصه به پلاک ثبتی 146/2790 به نشانی فوق قرار دارد عرصه مزبور به مساحت 156 مترمربع با مالکیت ششدانگ آقای ابوالفضل مومنی موگوئی به شماره ملی 0322116929 می باشد طبق تصویر قرارداد مشارکت در ساخت ابرازی محکوم له به شماره 119124 مورخ 1397/7/15 محکوم علیه آقای مجتبی تجددی نودهی اقدام به احداث ساختمان مسکونی 4 واحدی با بازه اسکلت بتنی در 4 طبقه بر روی پیلوت می نماید و مطابق مندرجات متمم قرارداد طبقات اول و چهارم متعلق به محکوم له و طبقات دوم و سوم متعلق به محکوم علیه می باشد طبق رای تجدید نظر کمیسیون ماده صد به شماره 99/12/4/1608 تاریخ 1399/02/24 تخلفات ساختمانی مربوط به اضافه بنا ی طبقات جریمه و تبدیل واحد از 2 به 4 واحد مسکونی ابقاء و تثبیت گردید ه است و یک واحد کسری پارکینگ نیز جریمه و تثبیت شده است .
در زمان بازدید ملاحضه شد که ساختمان دارای 4 طبقه بر روی همکف با سازه اسکلت بتنی ونمای سنگ است و هر طبقه دارای یک واحد مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع واحد دارای 2 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی است و دارای کفپوش سرامیک و پوشش دیوار ها و سقف گچ و فاقد نقاشی و سقف دارای نورپردازی درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی و سرویس ها چوبی و پنجره ها ودرب تراس یو پی وی سی با شیشه دو جداره سیستم گرمایش بخاری پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز مجزا می باشد واحد تخلیه بوده و فاقد کابینت و پکیج ورادیاتور و کولرآبی و شیر آلات و پارکینگ است .
در زمان بازدید ملاحظه شد که در ضلع جنوب غربی عرصه در طبقه همکف بخشی از حیاط جهت تامین پارکینگ مسقف شده است ولی مطابق رای بدوی کمیسیون ماده 100 به شماره 01/11/3/9288 ناریخ 1401/06/02 به دلیل عدم رعایت اصول فنی و عدم رعایت اصول شهر سازی حکم به اعاده بنای وضوع مزبور صادر شده است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک وابعاد و میزان مساحت ملک مورد نظر و قدمت وراهای دسترسی به شبکه معابر شهری و با لحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک موصوف در طبقه سوم به مساحت حدود 100 مترمربع به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقیو حقوقی و ادارت و ارگان ها وجود داشته باشد به مبلغ 18/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - فریدون لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|