|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000122945
شماره پرونده:9309982612300145
تاریخ صدور:1401/09/14
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 9900359 مطروحه در این اجرا محکوم علیهم: محمد رضا و منیژه وحمید رضا و سمیه همگی ریاحی هریس فرزندان التاف محکوم اند است به پرداخت مبلغ 1/472/351/000 ریال در حق محکوم له توکل ریاحی فرزند اسمعیل به شماره ملی 1739459296 و پرداخت مبلغ 58/856/000 ریال نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م 4 سه از 100 سهم سه دانگ از ششداننگ مشاع از پلاک ثبتی 21668 فرعی از 169 اصلی به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1401/04/07 به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزدوشنبه مورخه 1401/10/5 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.
احتراما بازگشت به ابلاغیه قرار کارشناسی شماره 140101440000167368 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900359 مورخ 1401/03/23 مبنی بر بازدید و ارزیابی از سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 169/21668 واقع در کرج دهقان ویلای اول نبش کوچه سوم فروشگاه تماشا عرضه محصولات فرهنگی اینجانب در معیت محکوم له آقای تئکل ریاحی با مراجعه به محل ملک و در حضور آقای حمیدرضا ریاحی پس از بازدید از محل و مشاهده ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی پرونده مفتوح در شعبه نتایج را به شرح ذیل تقدیم می دارم
توصیف کلی ملک
مشخصات ثبتی مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی محکوم له به شماره چاپی 267151 سری به سال 99 که تحت شناسه یکتا 139920331011042914 به ثبت رسیده است ملک موصوف شامل عرصه و اعیان تجاری وضعیت خاص طلق به شماره 21668 فرعی از 169 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 5338 فرعی از اصلی مذکور دفتر 3 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 85 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن
مشخصات مالکیت مطابق تصاویر اسناد ابرازی وضعیت مالکیت بدین شرح است آقای توکل ریاحی به شماره ملی 1739459296 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای حمیدرضا ریاحی هریس به شماره ملی 0320432327 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانم سمیه ریحای هریس به شماره ملی 0321895037 مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای محمدرضا ریاحی هریس به شماره ملی 0072829540 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانم منیژه ریاحی هریس به شماره ملی 0072894164 مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
حدود اربعه شمالاً دیوار و پنجره ای است به کوجه شرقاً درب و دهنه مغازه است به خیابان جنوباً اول دیواری است به راه پله شمالی دوم دیواری است به تاسسیات شمالی و غرباً دیواری است به باقیمانده پلاک 169/1494
محدودیت مطابق نامه شماره 140085631011001870 مورخ 1400/02/05 اداره ثبت اسناد و املاک کرج ناحیه 3 به شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج مراتب بازداشت پلاک ثبتی 169/21668 ناحیه 3 واقع در طبقه همکف به مساحت 85 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005831011000230 مالک آقای حمیدرضا ریاحی هریس به شماره ملی 0320432327 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005831011000230 مالک خانم سمیه ریاحی هریس به شماره ملی 0321895037 مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005831011000230 مالک آقای محمدرضا ریاحی هریس به شماره ملی 0072829540 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005831011000230 مالک خانم منیژه ریاحی هریس به شماره ملی 00732894164 مالک پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع توکل ریاحی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است
ملاحظات بازدید یوم بازدید مشاهده شد که ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارت است از یک باب تجاری واقع در طبقه همکف ضلع شمالی از یک مجتمع مسکونی تجاری با سازه اسکلت فلزی نمای سنگ که دارای دو طبقه بر روی همکف و زیرزمین است به طوری که مطابق تصویر صورتمجلس تفکیکی مضبوط در پرونده زیرزمین شامل 2واحد تجاری طبقه همکف شامل 7 واحد تجاری و طبقات اول و دوم هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی جمعا 8 واحد مسکونی است واحد تجاری با ارتفاع حدود 3/9 متر با اختلاف ارتفاع حدود 70 سانتی متری از معبر دارای کفپوش سرامیک پوشش دیوارها سرامیک سقف نقاشی شده نمای شرقی و بخشی از نمای شمالی شیشه سکوریت و دارای کرکره برقی و انشعابات آب و برق وگاز اختصاصی می باشد سرویس ها دارای کف سرامیک و دیوار کاشی درب ورودی و دربهای داخلی چوبی پنجره ها دوجداره فلزی آیفون تصویری سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی پارکینگ انباری انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا می باشد قدمت بنای احداثی حدود 19 سال می باشد و در حال حاضر در اختیار احدی از مالکین با کسب عرضه محصولات فرهنگی قرار دارد
تبصره گزارش بر اساس مشاهدات و مدارک ابرازی و فارغ از اصالت ان ها تنظیم گشته است لذا چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف با ارائه گردد گزارش در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده قابل اصلاح می باشد
نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان مساحت ملک تجاری مورد نظر وضعیت کسب و کار قدمت و راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و با لحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ ملک موصوف شامل عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 169/21668 به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و همچنین مستحق للغیر و ممنوع المعامله نباشد جمعا مبلغ 76/500/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر مبلغ 38/250/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
ارزش 100 سهم سه دانگ از شش دانگ 38/250/000/000 ریال
ارزش هر یک سهم از 100 سهم سه دانگ از شش دانگ 382/500/000 ریال
جمع محکوم به دو پرونده با نیم عشر دو پرونده 1/531/207/000 ریال
ارزش 4 سهم از 100 سهم سه دانگ از شش دانگ 1/530/000/000 ریال
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|