|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140140460000136077
شماره پرونده:9709980227200338
تاریخ صدور:1401/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»
نظر به پرونده کلاسه 9709980227200338 و شماره بایگانی 0100495 موضوع نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له آقای امیر قلن بر فرزند محمد علیه آقای مجید اصفهانی فرزند رضا ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12.006.095.607 ریال و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای مجید اصفهانی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد پلاک ثبتی مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/10/21 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از پلاک ثبتی مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.
مشخصات کمی و کیفی پلاک ثبتی مورد مزایده :«سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 11016 فرعی از 5621 اصلی مسکونی واقع در ساحل شرقی اراضی جزیره کیش، شهرک میرمهنا فاز A، قطعه 498، طبقه اول، واحد شماره 2 سمت غربی».
1-نام و نام خانوادگی مالک: طبق تصویر سند ارائه شده به شماره مسلسل 137277 ، آخرین نقل انتقال مورخ 1388/11/19 میباشد که مالک آقای حمید کاظم اصفهانی و آقای مجید اصفهانی درج گردیده است.
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن:
1-2. محل وقوع ملک: ملک در جزیره کیش، شهرک میرمهنا، فاز A، خیابان سدر 5، قطعه 498، طبقه اول، واحد دوم سمت غربی واقع گردیده است.
2-2. توصیف ملک و مشخصات فنی :
2-2-1 . توصیف ساختمان 498 : واحد مورد نظر در طبقه اول یک ساختمان 4 واحدی واقع شده است، این ساختمان در عرصه ای به ابعاد 16X20 متر به مساحت 320 مترمربع قرار دارد که از سمت شمال به خیابان سدر، از سمت شرق به قطعه 499، از سمت غرب به قطعه 497 و از جنوب به قطعه 518 محدود می گردد، ساختمان دارای 2 طبقه روی طبقه همکف با زیربنای مفید به مساحت 320 مترمربع(تراکم100%) و زیربنای کل 491.20 مترمربع میباشد که بوسیله اسکلت فلزی و نمای سنگ در ضلع شمالی و نمای سیمان تخته ماله ای در ضلع جنوبی، در حدود 14 سال پیش احداث گردیده است، لازم به ذکر است در طبقه همکف ساختمان تعداد 4 عدد انباری و پارکینگ قرار گرفته است، فضای پارکینگ دارای پوشش کف و بدنه از نوع سنگ و با نرده فلزی میباشد. حیاط در سمت جنوب قرار گرفته است که دارای پوشش کف از نوع سنگ، باغچه و محل تانکر آب و پمپ واحد ها میباشد. واحدها از طریق یک دستگاه راه پله که دارای پوشش کف از نوع سنگ پله و پوشش بدنه سنگ و گچ به طبقه همکف دسترسی دارند و درب ورودی آن از نوع چوب میباشد.
2-2-2 . توصیف واحد دوم سمت غربی: واحد فوق الذکر دو خوابه و دارای مساحت 82.01 مترمربع میباشد، واحد مورد نظر دارای فضاهای شامل: 1.سالن پذیرایی بانضمام بالکن ، 2.دو عدد اتاق خواب که یکی از آنها دارای سرویس مستر و بالکن میباشد ، 3.آشپزخانه ، 4.دوعدد سرویس بهداشتی ، 5.یک باب انباری در طبقه همکف ، 6.یک واحد پارکینگ در طبقه همکف میباشد.همچنین واحد دارای سیستم تهویه از نوع اسپلیت دیواری ، آبگرمکن مخزن دار 30 لیتری،پمپ آب، تانکر و انشعاب آب و برق تکفاز شهری میباشد، مشخصات فنی فضاها به شرح ذیل تشریح میگردد: سالن پذیرایی: سالن پذیرایی در قسمت شمالی قرار گرفته که دارای پوشش کف از نوع سرامیک ، بدنه از نوع گچ و رنگ، و سقف از نوع کاذب با پوشش گچ و رنگ میباشد و دارای یک پنجره از نوع UPVC و بالکن مسقف با درب از نوع UPVC مشرف به خیابان سدر 5 میباشد. اتاق خواب ها: اتاق خواب ها در قسمت جنوبی قرار گرفته اند که دارای پوشش کف از نوع سرامیک، بدنه از نوع گچ و رنگ، و سقف از نوع کاذب با پوشش گچ و رنگ و دارای پنجره از نوع UPVC میباشد که مشرف به حیاط هستند، اتاق سمت راست دارای کمد دیواری از نوع MDF و اتاق سمت چپ دارای سرویس بهداشتی و یک بالکن مسقف میباشد، کلیه چارچوب و درب از نوع چوب و مصنوعات چوبی میباشد. سرویس بهداشتی: یکی از سرویس بهداشتی ها کنار اتاق خواب ها و دیگری در داخل اتاق خواب سمت چپ قرار گرفته و دارای پوشش بدنه و کف از نوع کاشی میباشد و پوشش سقف از نوع تایل PVC میباشد، سرویس ها مجهز به توالت، روشویی و دوش میباشد. آشپزخانه: در قسمت شمالی ساختمان و در قسمت شرقی سالن پذیرایی قرار گرفته و مجهز به هود، گاز، سینک و کابینت از نوع MDF است.
3-مشخصات ثبتی ملک: عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول، سمت غربی، قطعه دوم تفکیکی بمساحت 82.01 هشتاد و دو متر و یک صدم مترمربع، پلاک 11016 فرعی از 5621 اصلی، تفکیک و مجزی شده از فرعی 2609 از اصلی مذکور قطعه 498 فاز A میرمهنا جزیره کیش، قطعه 3، بخش 24 بندر لنگه با قدرالسهم در مشاعات و مشترکات مقید در صورتجلسه تفکیکی شماره 7282 ، طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن میباشد.
4- وضعیت تصرف ملک: طی بازدید مورخ 1401/06/27 آقایان حمید کاظم اصفهانی و مجید اصفهانی در واحد سکونت داشتند و به گفته محکوم علیه واحد در اختیار مالک میباشد.
5- تصریح مشاع یا مفروز بودن ملک: براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده ، سند مالکیت به نسبت سه دانگ مشاع بنام آقای مجید اصفهانی قرار گرفت، بنابراین ملک به صورت مشاع میباشد.
6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند: طبق تصویر اسناد و مدارک ارائه شده ، هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشد ذکر نگردیده است.
7-نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و لحاظ نمودن کیفیت ساخت،شرایط فعلی ساختمان، موقعیت مکانی، متعلقات و منصوبات، نوع کاربری، تراکم، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از موارد بازداشتی و محدودیت های قانونی و شرعی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 82.01 مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 33.800.000.000 (سی و سه میلیارد و هشتصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.بنابراین ارزش سه دانگ از ششدانگ آپارتمان به مبلغ 16.900.000.000 (شانزده میلیارد و نهصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.
قیمت پایه کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی : مبلغ 16.900.000.000 ریال
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|