|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000217108
شماره پرونده:140101920000263706
تاریخ صدور:1401/09/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
درپرونده اجرایی نیابتی از شهرستان کرج به شماره کلاسه 0100169 محکوم علیه آقا / خانم رحیم ندرتی نصفچی محکوم است به پرداخت مهریه درحق محکوم له آقا / خانم مهتاب ضیائ شیرازی با وکالت خانم لیلا خویشوند که منتهی به توقیف مال از طریق واحد اجراییات دادگاه بخش نشتا وارزیابی توسط کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد.
مشخصات مال موضوع مزایده:
نظریه کارشناسی پرونده 0100169 دعوی خانم مهتاب ضیاء شیرازی (محکوم له) بطرفیت آقای رحیم ندرتی نصفچی(محکوم علیه) بابت ارزیابی ملک ، کارشناس منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده در وقت مقرر در معیت محکوم له و مسئول اجرائیات دادگاه نشتارود(ستوانیکم عباس عسگری) و کلیدساز (آقای ساغری) در تاریخ 17/07/1401 از محل مورد ارزیابی به آدرس : نشتارود، روستای شمس آباد ، کوچه نگار ،کوچه شقایق 10 ،انتهای کوچه و ساختمان در حال احداث محکوم علیه با نمای رنگ قرمز ، مراجعه و ضمن بازگشایی درب ضد سرقت ورودی بنای ساختمانی توسط کلید ساز از داخل بنای مذکور بازدید و تعرفه و معاینه به عمل آمد و ضمن حضور دردفتردهیاری روستای شمس آباد و مطالعه پرونده ساختمانی و بررسی اسناد و مدارک موجود درپرونده ساختمانی و استماع اظهارات محکوم له گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد :
طبق صورتجلسه مورخه 1400/11/19 که به امضاء واحد اجرائیات دادگاه نشتارود و محکوم له و وکیل نامبرده و دهیارروستای شمس آباد رسیده مالکیت ملک مورد ارزیابی متعلق به آقای رحیم ندرتی نصفچی (محکوم علیه) میباشد (موجود درپرونده)
ملک مذکور به آدرس فوق الذکر و دارای پروانه ساختمانی بشماره 484 مورخه 97/9/10 صادره از دهیاری روستای شمس آباد در قطعه زمینی به مساحت 284 مترمربع و به مساحت کل 190/40 مترمربع و در سه طبقه(همکف واول ودوم) ویک واحد مسکونی میباشد
شرح محل تعرفه شده :
ملک مذکور به آدرس فوق الذکر یک قطعه زمینی است به مساحت حدود 284 مترمربع و ساختمان تعرفه شده به مساحت کل حدود 251 مترمربع دارای اسکلت بتنی و نمای سیمانی با پوشش رنگ قرمز و پنجره های دوجداره ودرب ورودی ضدسرقت(شیشه درب ترک دارد) و کف سرامیک و سقفهای داخلی هال وپذیرایی طبقه همکف و اول و قسمتی ازدیوارهال طبقه اول کناف و دیوارهای داخلی گچکاری و سقفهای داخلی هالوژن اجراشده که طبقه همکف به مساحت حدود 102 مترمربع که شامل دوخواب وهال وپذیرایی وسرویس مجزا وراه پله ارتباطی به طبقه اول و طبقه اول به مساحت حدود 102 مترمربع که شامل آشپزخانه وهال وپذیرایی و راه پله به طبقه دوم و طبقه دوم به مساحت حدود 47 مترمربع شامل یک سرویس و یک خواب مستر و مساحت حدود 55 مترمربع بصورت تراس غیرمسقف با کف ودیوارجان پناه سنگکاری شده و نمای دیوار طبقه دوم سمت تراس سرامیک کاری و پشت بام بالای خواب مستر طبقه دوم بصورت مسطح و با کف و دیوارجان پناه سنگ کاری شده میباشد و کلید و پریز نصب گردید و لوله کشی شوفاژ اجرا گردید و شیرآلات نصب نشده و دیوارسرویسها کاشی و کف آنها سرامیک اجرا شده و سقفهای کاذب سرویسها اجرا نشد و راه پله سنگکاری شده ولی نرده اجرا نشده واطراف ملک با دیواربلوکی محصور و یک حلقه چاه و دو اتاقک که فقط دیوار چینی آنها انجام شده در قسمت انتهایی ملک واقع شده است و سمت ورودی دو درب آدم رو و ماشین رودردیوارسمت کوچه تعبیه شده است و بنای مذکور دارای امتیاز برق و دارای دوربین حفاظتی میباشد و درزمان بازدید ساختمان مذکور فاقد فعالیت ساختمانی بود
ارزیابی :
باتوجه به نامه صورتجلسه واحد اجرائیات دادگستری نشتارود که مالکیت ملک مذکور بنام محکوم علیه (رحیم ندرتی نصفچی) اعلام شده است و با توجه به مساحت و نحوه دسترسی و موقعیت و کاربری ملک و مساحت اعیانی و پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی و کیفیت و قدمت ساخت و سایرعوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی در این مقطع زمانی مبلغ کل 48/000/000/000 ریال ومعادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام گردید .
این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید
*ضمنا با توجه به این که امکان پرداخت مبلغ ده درصد در این اجرای احکام فی المجلس فراهم می باشد لذا متقاضایان شرکت در مزایده می بایست قبل از حضور در مزایده به بانکی که در آن موجودی دارند مراجعه و سقف برداشت از حساب را برداشته تا نسبت به پرداخت مبلغ ده درصد صرفا با یک فقره کارت بانکی از طریق دستگاه کارت خوان موجود در این اجرا در روز مزایده اقدام گردد *
زمان مزایده: 1401/9/29 ساعت 10 صبح
مکان مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نشتا
مدیر دفتر اجرای مدنی دادگاه بخش نشتا: نعیم چشمه سیماب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|