|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000125094
شماره پرونده:9909982610800398
تاریخ صدور:1401/09/17
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت چهارم
بموجب پرونده کلاسه9901335و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: غلامرضا قوچانی نژاد علیه: حسین کلهروقدیسه کلهرمحکوم علیه محکوم است دستور فروش و 5 درصد ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز مورخ 5 / 10 /1401 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 176/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بااحترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 9901335 مورخ 1401/04/04 له آقای غلامرضا فرزانه قوچان نژاد و علیه آقای حسین کلهر و خانم قدسیه کلهر پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور و راهنمایی نماینده محکوم له و احدی از محکوم علیهم از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس : استان البرز –شهرستان کرج – خلج آباد –بلوار شهید مدرس –خ کمالی –بن بست کلهر –پلاک 17 بازدید به عمل آمد نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسان به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد .
ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 22/1515 واقع در آدرس فوق.
مطابق تصاویر مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناسان توصیف اجمالی ملک به شرح ذیل میباشد .
جریان ثبتی ششدانگ ملک تعرفه شده به شرح ذیل است .
ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 1515 فرعی از 22 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یکصد و هشتاد و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه کلاک –دهستان غار –بخش دوازده تهران با حقابه از رودخانه کرج مطابق معمول محل که به موجب تقسیم نامه شماره 1573 مورخ 1332/04/23 دفتر 76 تهران در سهم اختصاصی مالک بانو ملوک دادرسان قرار گرفته و سند مالکیت آن در تاریخ 1332/05/27 شمسی ذیل شماره 6814 صفحه 431 دفتر 47 تهران ثبت وصادر گردیده است برابر صورتمجلس تفکیکی 1343/04/25/5971 ثبت کرج یک قطعه از ملک مذکور به مساحت 140 مترمربع تفکیکی و طبق سند قطعی شماره 1343/5/12-48754 دفتر 130 تهران به وزارت راه و ترابری وقت صلح شده است طبق پاسخ استعلام شماره 2384 مورخ 1383/2/15 صادره از اداره راه وترابری شهرستان کرج حریم قانونی آزاد راه تهران کرج و قزوین از آکس محور بزرگراه 60 متر به رفین از جمله نسبت به ملک مورد
تنازع می باشد و با توجه به تبصره یک از ماده 7 و 17 قانون ایمنی راه ها و راه آهن ایجاد هر گونه راه دسترسی ئ نصب درب سمت آزاد راه تهران کرج با در نظر گرفتن تعهد نامه ثبتی به شماره 97002 مورخ 1383/2/15 دفتر خانه 351 تهران ممنوع می باشد ضمنا بر اساس نقشه طرح تفصیلی شهر کرج مضبوط در واحد املاک شهرداری ناحیه 10 کرج بخشی از ملک موصوف در محدوده فضای سبز قرار می گیرد
مطابق تصویر بیع نامه دست نویس مورخ 1375/08/16 مالکیت سه دانگ مشاع از باقیمانده ششدانگ ملک مزبور از طرف خانم ملوک دادرسان به آقای غلامرضا فرزانه قوچانی نژاد واگذار گردیده و سپس بر اساس سند انتقال اجرائی شماره 6145 مورخ 1388/02/03 دفتر اسناد رسمی 45 حوزه ثبتی کرج در تاریخ 1388/10/02 سند مالکیت سه دانگ مشاع از باقیمانده ششدانگ ملک موصوف یل شماره 16698 صفحه 182 دفتر 247 کلاک به نام خریدار آقای غلامرضا قوچانی نژاد ثبت و صادر گردیده است .
حدود اربعه ملک مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی عبارت است از :
شمالا: اول دیواری است به زمین شماره 77 حاج بابا علی دوم دیواری است به کوچه خاص
شرقا: مرزی است به کوچه خاص
جنوبا: به مرز اشتراکی با قطعه دوم مورد تفکیک
غربا: در امتداد نهر زراعتی عمومی مشجر که اشجار قسمت شرقی آن متعلق به مورد ثبت است محدود است به زمین شماره 242 میرزا مجید و اخوان .
در عرصه ملک مورد نظر ساختمان مسکونی در 2 طبقه بانضمام نیم طبقه با اسکلت نیمه فلزی نوع سقف طاق ضربی نما ملات سیمان سفید و پودر سنگ احداث گردیده است ساختمان موصوف شامل : زیرزمین به مساحت حدود 20 متر مربع به صورت انباری و یک چشمه سرویس بهداشتی .
طبقه همکف به مساحت 168 متر مربع به صورت مسکونی در دو قسمت و نیم طبقه به مساحت حدود 10 متر مربع به صورت خرپشته احداث شده است .
واحد مسکونی همکف دارای :2 اتاق خواب و هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و بالکن مسقف میباشد پوشش کف آن موزاییک و کفپوش پوشش دیوارها سفید کاری و نقاشی سیستم گرمایشی بخاری گازی سیستم سرمایشی کولر گازی و دارای انشعابات شهری است همچنین یک دستگاه ساختمان سرایداری در یک طبقه که دارای دو اتاق و آشپزخانه میباشد با اسکلت دیوار حمال سقف تیرچوبی در ملک موصوف مشاهده گردید ملک مورد نظر دارای استخر تعدادی اشجار مثمر نظیر: آلبالو و توت و گردو و سیب و ... بوده و فاقد چهاردیواری محوطه سازی و پوشش کف میباشد مطابق مندرجات فرم بازدید شهرداری کرج ساختمان احداثی دارای پروانه ساخت بنا به شماره 16041 مورخ 1335/08/15 و پایان کار به شماره 14509 مورخ 1362/12/17 از شهرداری منطقه 2 کرج میباشد .
با عنایت به توضیحات فوق محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت و ابعاد هندسی مشاعی بودن ملک کاربری و نوع استفاده وقوع قسمتی از ملک در حریم بزرگراه و محدوده فضای سبز کیفیت راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقفیقی و حقوقی شهرداری دارایی بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار
ارزش ملک مورد ترافع به مساحت 3390/52متر مربع با متعلقات و منضمات معادل مبلغ 176/000/000/000 ریال تقویم و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج -خانم اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|