|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000491655
شماره پرونده:9909980215101445
تاریخ صدور:1401/09/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری تهران
موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز جهت مزایده
با سلام
احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140168100045605438 مورخ 1401/8/7 مربوط به پرونده کلاسه شماره 9909980215101445 با شماره بایگانی 0100412 مربوط به شعبه 241 خانواده درخصوص دعوی محکوم له ، آقای احمد اقبالی کازرونی با وکالت آقای محسن علی محمدی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : محمد و مسعود اقبالی و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140168440001622447 مورخ 1401/8/7 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز جهت مزایده ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، هفت چنار ، خیابان امیرقلی ، کوچه شریف ، بن بست حسینی ، پلاک 2 مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک :
عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک باب خانه احداثی به مساحت 93 متر مربع به شماره 45 فرعی از 947 اصلی مفروز از شماره 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران اراضی اکبر آباد دارای سند مالکیت به شماره ثبت 159340 مورخ 44/1/21 صفحه 285 دفتر 989 به نام آقای محمد جواد اقبالی کازرونی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 22973011 بوده و در پهنه R122 قرار دارد .
ب - مشخصات فنی اعیانی :
اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز جنوبی و 4 طبقه ( زیرزمین مسکونی + همکف مسکونی + 2 طبقه تک واحدی روی آن ) ، اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سیمان ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، کف واحدها موزاییک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی و فاقد کابینت ، فاقد آسانسور و پارکینگ و دارای انباری و بالکن ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و از سمت جنوب و شرق قابلیت تجمیع دارد . بر ملک 6 متر و عرض فعلی کوچه 3 متر و پس از اصلاحی 4/6 متر میباشد .
ج - سوابق و مستندات :
ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 159340 مورخ 44/1/21 صفحه 285 دفتر 989
ج-1- نامه شماره 140085601045014555 مورخ 1400/5/6 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران
ج-3- سایر مدارک
د- حدود رسیدگی
د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .
د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 37/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد
در خاتمه و در صورت موافقت آن مقام محترم قضایی ، خواهشمند است دستور دهید محکوم له بر اساس تعرفه مصوب مورخ 98/12/25 قوه قضائیه ، نسبت به واریز حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 35/000/000 ریال ( با احتساب هزینه ایاب و ذهاب ) در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام نماید . قابل ذکر است که مبلغ 15/000/000 ریال از آن قبلاً طی فیش علی الحساب توسط ایشان در وجه کانون کارشناسان واریز شده است .
لذا تتمه حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 20/000/000 ریال ( معادل دو میلیون تومان ) میباشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|