|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140112460000241950
شماره پرونده:140012920003940195
تاریخ صدور:1401/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه 8 اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0100180 اجرای احکام مدنی شیراز موضوع دستور فروش صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیراز محکوم له: بهجت فیروزی قرقانی - علی اصغر فیروزی قرقانی - اسمعیل فیروزی قرقانی - حمید فیروزی قرقانی - محمود فیروزی قرقانی محکوم علیه: عبدالخالق عرفانی - مریم فیروزی قرقانی - علی اکبر فیروزی قرقانی - زینت فیروزی قرقانی - عرفان عرفانی - ابراهیم فیروزی قرقانی - معصومه فیروزی قرقانی - زینب منفرد تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابل افراز پلاک ثبتی 674/2086 آدرس: شیراز –بر بلوار رحمت-بعد ازخیابان بنی هاشمی-سومین پلاک-کد پستی 7166753861 با کد نوسازی 0-0-1-14-39-52-5 موقعیت کروکی و مختصات جهانی 648658 و 3274108 در ناحیه 39R (به جز سرقفلی یکی از مغازه ها به متراژ حدود 16 متر متعلق به اقایان عرفانی شغل میوه فروشی و پلمپ می باشد) به شرح ذیل الذکر معادل مبلغ69.000.000.000 ریال را نموده لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت روز شنبه 3/10/1401 از ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان ملاصدرا - خیابان شهید جمالی - مجتمع دادگاههای حقوقی شیراز مزایده برگزار و متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از موضوع مزایده بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه تاریخ 1401/05/19 به مبلغ 69.000.000.000 ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به حساب به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم وما به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز و بقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی ( 6.900.000.000 ریال با شناسه پرداخت : 965108158100011400129200039401 شبا : ir080100004058012907627341) در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند
/ مشخصات مورد مزایده :
نام و نام خانوادگی صاحب ملک:
مطابق گردش ثبتی ارائه شده به شماره 140185611034001887 مورخ 28/ 01/ 1401:
"شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 9/ 229 مترمربع به پلاک ثبتی 674/ 2086 بنام الیاس فیروزی قرقانی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 913876/ 2 صادر شده و به موجب گواهی حصر وراثت 828 مورخ 19/ 09/ 84 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شیراز نامبرده فوت و ورثه عبارتند از ابراهیم ،اسماعیل، محمود، حمید ، علی اکبر، علی اصغر( پسران متوفی هر یک نسبت به یک سهم مشاع به استثنا ثمن اعیانی از 8 سهم سهام مورد ثبت) و بهجت ،زینت ،مریم، معصومه( دختران هر یک نسبت به نیم سهم مشاع به استثنا ثمن اعیانی از 8 سهم سهام مورد ثبت) شهرت همگی فیروزی قرقانی و نزاکت توانا فرزند قربان (همسر متوفی نسبت به ثمن اعیانی شش دانگ) ولاغیر . لازم به ذکر است نسبت به سهم الارث خانم ها مریم ،معصومه، زینت و بهجت به ترتیب ذیل صفحات 14،17،20،23 دفتر 1368 ثبت و سند مالکیت صادرو همچنین نسبت به سهم الارث ابراهیم نیز ذیل صفحه 460 جلد 1526 مالکیت صادر گردید . در ادامه تعدادی از وراث تقاضای افراز سهام مشاعی خود نمودند که مراتب قانونی طی و برابر پاسخ دریافتی از شهرداری منطقه 5 شیراز به شماره 581753/ 99 مورخ 9/ 12/ 99 مبنی بر اینکه افراز پلاک مزبور میسور نمی باشد که نهایتاً منجر به صدور رای عدم افراز بشماره 139985611034043116 – 25/ 12/ 99 گردید."
محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و نوع کاربری:
آدرس: شیراز –بر بلوار رحمت-بعد ازخیابان بنی هاشمی-سومین پلاک-کد پستی 7166753861 با کد نوسازی 0-0-1-14-39-52-5 موقعیت کروکی و مختصات جهانی 648658 و 3274108 در ناحیه 39R
ملک مورد نظر مطابق مندرجات گردش ثبتی ارائه شده ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 9/ 229 مترمربع به پلاک ثبتی 674/ 2086 مجزا شده از 36 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 شیراز ناحیه 2 استان فارس و سند مالکیت به شماره چاپی 913876/ 2 که در حال حاضر به صورت تجاری – خدماتی مورد بهره برداری می باشد.
طبقه همکف در رهن و اجاره به میزان 15 میلیون تومان رهن ماهانه 5 میلیون و دویست هزارتومان تا مورخ 1/4/1402.
طبقه اول بیست میلیون تومان رهن ماهانه 6 میلیون اجاره تا .1/8/1402.
یک اتاق از ملک مرحوم برای دفتر باشگاه فوتبال5 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره تا 1/1/1402
مغازه تجاری 50 میلیون تومان رهن و ماهانه 6 میلیون تومان تا 1/8/1402
مستاجر سعیده پارسایی 5 میلیون تومان رهن ، ماهانه سه میلیون و پانصد هزارتومان مدت و موضوع اجاراه در قرداد با توجه به ارائه رونوشت ناخوانا نامعلوم بود.
حسب استعلام به عمل امده از اداره دارایی تا مورخ 1/8/1401 پلاک 2086/674 کد پستی 7166753861 مالکیت وراث مرحوم الیاس فیروزی طبق پرونده متشکله در واحد مالیاتی 171322 کلاسه 541 تا پایان 1400 جمعا 942.745.000 ریال بدهی مالیاتی دارد.
در عرصه مذکور ، مطابق پایانکار شماره 51/ 336 مورخ 24/ 01/ 1373 ساختمان تجاری مسکونی به صورت دو طبقه که همکف به مساحت 143 متر مربع به صورت مسکونی وتجاری که از زیربنای آن 30 مترمربع بصورت دو باب واحد تجاری با دو درب و 3 متر مربع بالکن داخل آن و طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 129 متر مربع با قدمت ساخت حدوداً بیش از 32 سال، از نوع اسکلت آجری و فلز و سقف تیرآهن با مشخصات ذیل احداث گردیده است و مطابق توضیحات پاسخ استعلام شهرداری منطقه 5 به شماره 194190/ 401 مورخ 25/ 04/ 1401 ،"ملک مورد نظر دارای رای کسیون ماده 100 به شماره 161192/ 97/ 5 مورخ 16/ 10/ 97 مبنی بر اعاده به وضع سابق 144 مترمربع تجاری به مسکونی طبقه همکف می باشد.مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت 90/ 229 مترمربع ومساحت وضع موجود 73/ 218 مترمربع است."
مطابق پایانکار ارائه شده ، در هنگام تجدید بنا سمت جنوب پلاک یک متر عقب نشینی دارد.
مطابق پاسخ استعلام اداره کل امور مالیاتی فارس به شماره 3512 مورخ 21/ 04/ 1401 ، وضعیت مالکیت سرقفلی پلاک ثبتی مذکور به مساحت 14 مترمربع به شرح ذیل می باشد:اقای عبدالخالق عرفانی مالکیت 3 دانگ از سرقفلی وآقای عرفان عرفانی مالکیت 3 دانگ از سرقفلی
لازم به ذکر است در زمان بازدید ، یک دهانه مغازه ای که امتیاز تجاری و سرقفلی آن متعلق به آقایان عرفانی می باشد شغل میوه فروشی و پلمپ می باشد و آن یک دهانه دیگر شغل گل فروشی دایر است.همچنین مطابق پایانکار ارائه شده ، یک واحد مسکونی در طبقه همکف و یک واحد مسکونی دیگر در طبقه اول می باشد که در زمان بازدید یک واحد طبقه همکف به دفتر ارائه خدمات مهندسی شهرسازی شیراز و واحد طبقه اول به صورت 3 واحد مجزا به اجاره آرایشگاه ، باشگاه و مدرسه فوتبال و بیمه واگذار گردیده است.
مصالح به کار رفته:
طبقه همکف مسکونی:
کف سرامیک، بدنه رنگ و دیوار پوش، کابینت MDF ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد.
- طبقه اول مسکونی:
کف موزائیک، بدنه رنگ ، کابینت فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد.
تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟
- سرقفلی یک دهانه آن به مساحت 14 متر مربع واگذار گردیده است که شغل میوه فروشی و پلمپ می باشد.
- بنا به اظهارات متقاضی،سایر واحدها نیز در تصرف مستأجرین می باشد.
-یک دهانه مغازه دیگر در زمان بازدید در اجاره گل فروشی می باشد.
حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارد:
1-مطابق گردش ثبتی ارائه شده به شماره 140185611034001887 مورخ 28/ 01/ 1401:"شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 9/ 229 مترمربع به پلاک ثبتی 674/ 2086 بنام الیاس فیروزی قرقانی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 913876/ 2 صادر شده و به موجب گواهی حصر وراثت 828 مورخ 19/ 09/ 84 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شیراز نامبرده فوت و ورثه عبارتند از ابراهیم ،اسماعیل، محمود، حمید ، علی اکبر، علی اصغر( پسران متوفی هر یک نسبت به یک سهم مشاع به استثنا ثمن اعیانی از 8 سهم سهام مورد ثبت) و بهجت ،زینت ،مریم، معصومه( دختران هر یک نسبت به نیم سهم مشاع به استثنا ثمن اعیانی از 8 سهم سهام مورد ثبت) شهرت همگی فیروزی قرقانی و نزاکت توانا فرزند قربان (همسر متوفی نسبت به ثمن اعیانی شش دانگ) ولاغیر . لازم به ذکر است نسبت به سهم الارث خانم ها مریم ،معصومه، زینت و بهجت به ترتیب ذیل صفحات 14،17،20،23 دفتر 1368 ثبت و سند مالکیت صادرو همچنین نسبت به سهم الارث ابراهیم نیز ذیل صفحه 460 جلد 1526 مالکیت صادر گردید . در ادامه تعدادی از وراث تقاضای افراز سهام مشاعی خود نمودند که مراتب قانونی طی و برابر پاسخ دریافتی از شهرداری منطقه 5 شیراز به شماره 581753/ 99 مورخ 9/ 12/ 99 مبنی بر اینکه افراز پلاک مزبور میسور نمی باشد که نهایتاً منجر به صدور رای عدم افراز بشماره 139985611034043116 – 25/ 12/ 99 گردید."
مطابق اظهارات مینا برومد وکیلی به وکالت از سرکار خانم زینب (مریم) منفرد،" به موجب آرا صادره از شعب 9 و 29 آقای ابراهیم فیروزی ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال نیم سهم مشاع از سهام مالکیت خود در ملک مذکور به نام موکله می باشد و در پرونده اجرای ثبت به شماره 139504011123000189 بابت مهریه ملک مذکور توقیف گردید و در تاریخ 14/ 08/ 97 مزایده انجام گرفته و یک سهم تجاری به موکل در جریان توقیف تملیک گردیده است و مابقی سهام ایشان نیز توقیف می باشد.
ارزیابی سهم یا دانگ ملک:
ارزش و بهای شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان موضوع قرار کارشناسی با درنظر گرفتن حق امتیاز تجاری وسرقفلی یک دهانه مغازه به منظور استفاده در پایه مزایده ، با توجه به توضیحات فوق وموقعیت جغرافیایی و شکل هندسی ملک،مساحت عرصه،قدمت و مساحت بنا، بافت اجتماعی ،شرایط منطقه و سایر عوامل موثر ، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با تمامی متعلقات ، (- ارزش ملکیت تجاری ها و عرصه و اعیان مسکونی: مبلغ 54.600.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان- ارزش امتیاز تجاری و سرقفلی یک دهانه مغازه (گل فروشی) به متراژ حدوداً 16 مترمربع: 14.400.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان.) مبلغ کل 69.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان تمام برآورد گردید.
دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز - محسن نامدار
شیراز-خیابان ملاصدرا-انتهای خیابان شهید جمالی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|