|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140109460000237052
شماره پرونده:9909983751301858
تاریخ صدور:1401/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه 9900862 اجرا ح این اجرا موضوع دعوی زهرا سلیمانی دستجردی فرزند حسین با وکالت آقای محمود عدالتی نیا به طرفیت وراث مرحوم مجید ذبیحی دستجردی فرزند حسین با قیمومیت آقای حسین سلیمانی مبنی مطالبه مهریه جلسه مزایده ای با عنوان فروش شش قطعه ملک مشاعی ( شامل دو باب منزل مسکونی و سه باب مغازه تجاری با این توضیح که کاربری یک واحد در شهرداری مسکونی لحاظ شده ولی تجاری استفاده می شود و یک قطعه زمین مسکونی ) به شرح کارشناسی که مفاد آن به طور کامل در ذیل درج گردیده است در تاریخ 1401/09/22در ساعت 11 صبح برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از املاک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین پرونده می باشد .
مشخصات املاک و قیمت موارد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری:
ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار : باعرض سلام احتراما عطف به ارجاع کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 9900862، در زمینه ارزیابی ،موضوع دعوی خانم سلیمانی، با توجه به ابلاغیه 140109100042503741 مورخ 12 /08 /1401 و مذاکرات شفاهی در خصوص تعیین سهم مرحوم مجید ذبیحی از ماترک مادر و ارزیابی به روز دو پلاک واگذاری به استحضار می رساند :
اولا در گزارش اولیه شماره پرونده و نام خواهان به اشتباه تایپ شده بود که ضمن پوزش از محضر دادگاه اصلاح گردید.دوما سهم مرحوم مجید ذبیحی با توجه به گواهی های حصر وراثت ارائه شده و مضبوط در پرونده،تحت شماره های : 9 /164 مورخ 15 /05 /1394 ، و 4 /512 مورخ 10 /12 /1400 و 98 /23 مورخ 02 /06 /1401 به ترتیب و بشرح ذیل محاسبه و اعلام میگردد.1-دستگرد-خیابان مدرس-کوچه لقمان حکیم-انتهای بن بست کوشا- پلاک 9–کد پستی 8343164781ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 6.500.000.000 ریال سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : ریال 116.071.428 2- دستگرد-خیابان مدرس-کوچه لقمان حکیم-نبش بن بست کوشا وکامران- پلاک 9–کد پستی 8343164771 و8343164774 ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 17.850.000.000 ریال سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : ریال 318.750.000 3-دستگرد-میدان فلسطین-روبروی مسجد اباالفضل- پلاک 7–کد پستی 8343175996ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 4.550.000.000 ریال سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : 81.250.000 ریال 4- دستگرد-میدان فلسطین-روبروی مسجد اباالفضل- پلاک 9–کد پستی 8343175987ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 15.500.000.000 ریال سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : ریال 276.785.714 5-دستگرد-میدان فلسطین-روبروی مسجد اباالفضل- پلاک 11–کد پستی 8343175986ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 3.850.000.000 ریال سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : 68.750.000 ریال 6-دستگرد-میدان فلسطین-روبروی مسجد اباالفضل-انتهای بن بست- پلاک 3–کد پستی 8343175546ارزش کل ملک مذکوردر زمان بازدید برابر 4.300.000.000 ریال
سهم مجید ذبیحی از مادر برابر : 76.785.714 ریال مجموع سهم مرحوم ذبیحی از مادر برابر 938.392.856 ریال محاسبه وتعیین میگردد. لازم به ذکر است سهم الارث مرحوم مجید ذبیحی از مادرش مرحومه شوکت آقاعلیان یک هفتم از یک هشتم کل املاک فوق است .
مشخصات ملک مزروعی مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری:
ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار: با سلام احتراماً عطف به ابلاغ پرونده کلاسه 9900862 موضوع اجرائیه شماره 140009420000183181 مورخ 1400/3/23 خانم زهرا سلیمانی دستجردی فرزند حسین (محکوم له) به طرفیت دانیال و مهسا همگی ذبیحی دستجردی فرزندان مجید (محکوم علیه) به استحضار می رساند در روز پنجشنبه مورخ 1401/5/13 به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار مراجعه و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در همانروز در معیت اصحاب دعوی به محل واقع در دستگرد برخوار، مزرعه دستگرد، صحرا بالا عزیمت و پس از بازدید و معاینه محل و با بررسی های بعمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.موضوع کارشناسی:ارزیابی ملک مشخصات فنی موضوع کارشناسی:محل ارائه شده یک قطعه زمین بایر و بلاشرب در صحرا بالای مزرعه دستگرد با حدود و مختصات جغرافیایی مندرج در نظریه کارشناسی کارشناس محترم رشته نقشه برداری می باشد.مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:1- برابر نظریه کارشنلسی مورخ 1401/3/7 آقای ابراهیم اکبری کارشناس رشته نقشه برداری، زمین معرفی شده در صحرا بالای مزرعه دستگرد به مساحت 2448/38 متر مربع می باشد که 467/22 متر مربع آن در حریم 20 متری خطوط فشار قوی برق قرار گرفته است.2- هیچگونه سند مالکیت اعم از رسمی یا عادی که مبین مالک ملک باشد ارائه نگردید لذا برابر مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مالکیت این ملک برای اینجانب احراز نگردید.3- برابر بند 8 صفحه دوم صورتجلسه مورخ 1400/7/27 مامور محترم واحد اجرائیات دادگستری شهرستان برخوار مالک این ملک مرحوم حسین ذبیحی بوده است. بر این اساس سایر وراث مرحوم حسین ذبیحی ذینفع در موضوع بوده و طرف دعوی قرار نگرفته اند.4- برابر گواهی انحصار وراثت شماره 164/94 مورخ 1394/5/15 شعبه اول حقوقی حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان برخوار شادروان حسین ذبیحی دستجردی در تاریخ 27 تیر 1390 درگذشته و وراث حین فوت ایشان عبارتند از: یک نفر همسر دائمی بنام شوکت آقاعلیان فرزند رمضان و 7 پسر بنام های رسول، مجید، ناصر، ابراهیم، محمد، منصور، بهروز و 2 دختر بنام های ایران و مهری همگی ذبیحی دستجردی فرزندان حسین5- برابر گواهی انحصار وراثت شماره 513/400 مورخ 1400/12/10 شعبه حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان برخوار شادروان شوکت آقاعلیان در تاریخ 22 آبان 1397 درگذشته و وراث حین فوت ایشان عبارتند از: 6 پسر بنام های مجید، ناصر، ابراهیم، محمد، منصور، بهروز و 2 دختر بنام های ایران و مهری همگی ذبیحی دستجردی فرزندان حسین6- برابر گواهی انحصار وراثت شماره 22/98 مورخ 1398/3/22 شعبه حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان برخوار شادروان مجید ذبیحی دستجردی در تاریخ 28 فروردین 1397 درگذشته و وراث حین فوت ایشان عبارتند از: یک نفر همسر دائمی بنام زهرا سلیمانی دستجردی فرزند حسین و 1 پسر بنام دانیال و 1 دختر بنام مهسا همگی ذبیحی دستجردی فرزندان مجیدلازم به ذکر است به نظر می رسد تاریخ فوت مرحوم مجید ذبیحی یا وراث خانم شوکت آقاعلیان اشتباه می باشد چراکه مرحوم مجید ذبیحی در تاریخ 28 فروردین 1397 درگذشته ولی وراث خانم شوکت آقا علیان بوده که در تاریخ 22 آبان 1397 درگذشته است. اقدامات انجام شده توسط کارشناس:ابتدا پرونده در دفتر اجرای احکام مطالعه و ضمن اطلاع از مفاد قرار کارشناسی از اوراق پرونده تصویر برداری گردید سپس در معیت اصحاب دعوی شامل خانم زهرا سلیمانی دستجردی و آقای دانیال ذبیحی دستجردی از محل وقوع ملک بازدید و ملک به دقت معاینه گردید و با نظر آقای ابراهیم اکبری کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری تطبیق داده شد. محکوم له و محکوم علیه سند و مدرکی مبنی بر مالکیت مرحوم حسین ذبیحی ارائه ننمودند و با توجه به نامه مورخ 1399/12/14 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان و مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مالکیت آقای حسین ذبیحی برای اینجانب احراز نگردید.
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:1- مزرعه دستگرد دارای سابقه ثبتی می باشد و برابر مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مالکیت آقای حسین ذبیحی برای اینجانب احراز نگردید.2- تقسیم ترکه اموال مرحوم حسین ذبیحی و مرحوم مجید ذبیحی صورت نپذیرفته است بنابراین مالکیت محکوم علیه برای اینجانب احراز نگردید.3- در صورت احراز مالکیت ملک توسط مقام محترم قضایی ارزش ملک معاینه شده با مشخصات فنی مندرج در نظریه کارشنلسی مورخ 1401/3/7 آقای ابراهیم اکبری کارشناس رشته نقشه برداری با توجه به موقعیت محل، مساحت، کاربری زمین و قیمت روز بازار و جمیع فاکتورهای موثر در ارزیابی برابر 17،138،660،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و سیزده میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. با این توضیح که سهم مرحوم مجید ذبیحی از مادر یک هفتم از یک هشتم مبلغ فوق به میزان 306/047/500 ریال می باشد . و سهم الارث مرحوم مجید ذبیحی از ماترک پدر پس از کسر سهم زوجه یک هشتم به میزان مبلغ 1/874/540/937 ریال می باشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|