• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی گرگان	کد پارس نماد: 5211839
  استان: سایر	تاریخ درج آگهی: 1401/09/08
  تاریخ شروع: 1401/09/08	مهلت اسناد: 1401/09/22
  شماره آگهی: 140103912136000074	منبع: سایت1401.09.08
  عنوان آگهی: مزایده ملک
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103912136000074 شماره پرونده:140104012136000676 تاریخ صدور:1401/09/08 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140100752 بنا به درخواست بستانکارخانم فاطمه بیگم شریف موسوی فرزندسیدطاهرباکدملی 21218326002به استناد سند ازدواج : شماره 38402 تاریخ 1374/07/29دفترخانه ازدواج شماره 4 و طلاق شماره 12 شهر گرگان استان گلستان جهت وصول مهریه خود تعداد دویست عدد سکه طلای بهارآزادی که پس از تقویم به مبلغ 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال) تسعییرگردیده است مبادرت به صدور اجرائیه علیه ورثه مرحوم رجبعلی خلاقی نام پدر: محمود تاریخ تولد: 1346/06/01 شماره ملی: 2121381635 شماره شناسنامه: 487به نشانی:گرگان خیابان سرخواجه کوچه هفتم که طبق دادنامه شماره 140103390001596776 مورخه1401/04/30صادره ازشعبه 13شورای حل اختلاف شهرستان گرگان عبارتنداز فاطمه بیگم شریف موسوی (زوجه) و زبیده غفوریان (مادر) و محیا خلاقی و متینه خلاقی (فرزندان) نموده که پرونده به کلاسه 140100752دراداره اجرای گرگان تشکیل واجرائیه ازطریق سامانه ثنادرمورخ 1401/05/15ومورخ 1401/08/14به ورثه مرحوم رجبعلی خلاقی ابلاغ گردید و به استناد نامه شماره 140185612001007121مورخ 1401/06/02 اداره ثبت منطقه یک گرگان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی هفده هزارویکصدوهشتادودوفرعی از دوازده اصلی که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان وبه استناد نامه شماره 140185612001008236مورخ 1401/06/20 اداره ثبت منطقه یک گرگان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی بیست و یک هزارو سی ویک فرعی از دوازده اصلی که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است ،بخش 4حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان متعلق به مدیون بازداشت گردید و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وپس از قطعیت ارزیابی زوجه درخواست مزایده پلاک های فوق را نمود که مورد بازداشت عبارت است: 1- سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی بیست و یک هزارو سی و یک فرعی از دوازده اصلی ، مفروز و مجزا شده از8371 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه3 و واقع در بخش 04حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 70.05 متر مربع (هفتاد مترو پنج دسی مترمربع) متن ملک آپارتمان قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 8371 فرعی از 12 اصلی به مساحت (05 / 70) هفتاد متر و پنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که (25 / 4) چهار متر و بیست وپنج دسیمتر مربع آن بالکن است که 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف است . به حدود: شمالا: در چهار قسمت،که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (90 / 1 متر) یک متر و نود سانتیمتر به نورگیر دوم دیواریست بطول (77 / 0 متر) هفتاد وهفت سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول (07 / 2 متر) دو مترو هفت سانتیمتر به نورگیر چهارم درب و دیوار است بطول (57 / 4 متر) چهار متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (41 / 7 متر) هفت متر و چهل ویک سانتیمتر به ملک مجاور دوم دیواریست بطول (32 / 1 متر) یک متر و سی ودو سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول نرده و دیوار بالکن بطول (27 / 3 متر) سه متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده و دیوار بالکن بطول (20 / 1 متر) یک مترو بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (51 / 5 متر) پنج متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (29 / 8 متر) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر به ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: سه دانگ مشاع از شش دانگ انباری قطعه 7 به مساحت 5.09 مترمربع(پنج مترونه دسیمترمربع) واقع درپشت بام به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (10 / 0 متر) ده سانتیمتر به انباری قطعه 8 دوم دیواریست بطول (69 / 1 متر) یک متر و شصت ونه سانتیمتر به نورگیر شرقا: دیواریست مشترک بطول (81 / 2 متر) دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به انباری قطعه 6 جنوبا: درب و دیوار است بطول (84 / 1 متر) یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به پشت بام غربا: دیواریست مشترک بطول (80 / 2 متر) دو متر و هشتاد سانتیمتر به انباری قطعه 8 سه دانگ از شش دانگ پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 مترمربع(دوازده متروپنجاه دسیمتمربع) واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 متر) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 متر) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 متر) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 متر) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت رجبعلی / خلاقی فرزند محمود شماره شناسنامه 487 تاریخ تولد 1346/06/01 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121381635 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است با شماره مستند مالکیت 23285 تاریخ 1397/12/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 92 شهر گرگان استان گلستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 867654 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312001021364 ثبت گردیده است. بنا به تقاضای بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق با کسرمقدار اوقافی عرصه توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ/000 /700/ 895/ 4 ریال (چهار میلیارد و هشتصدو نودو پنج میلیون وهفتصدهزارریال) ارزیابی وقطعیت یافته است و حسب گزارش کارشناس موردبازداشت در گرگان- گلشهرهشتم- گل آرای هشتم – انتهای کوچه سمت راست –مجتمع هیرکان –طبقه سوم جنوبی واقع است وضعیت: یک واحد آپارتمان مسکونی با نمای بیرونی سنگ ونمای پشت ساختمان سیمان سفید ونمای داخلی نقاشی وقستی از آن با آجر تزئین شده ونازک کاری کامل و مرتب دارای کف پارکت و دو خواب می باشد واحدارزیابی دریک مجتمع 8واحدی در4طبقه قرارداشته گرمایش پکیج ( شوفاژ)وسرمایش اسپیلت دارای آسانسور و پارکینگ قطعه 3آشپزخانه کابینت ام دی اف کف پارکت انشعاب برق و گاز مجزاوانشعاب آب مشترک ودارای خط تلفن می باشد قدمت ساختمان حدودا هفت سال می باشد ودرزمان بازدید در تصرف مستاجرخانم فاطمه عجمی کرمان پور به مدت یکسال ازاول تیرماه 1401الی اول تیرماه 1402با شرایط (مبلغ ودیعه هفتاد میلیون تومان واجاره ماهیانه سه میلیون تومان )اجاره نامه تنظیم شده است . ارزیابی :بابررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت ومساحت و بدون درنظرگرفتن بدهکاریهای احتمالی به شرح ذیلارزیابی گردیده است. حق عرصه (29/35مترمربع)طلق و وقف شش دانگ :7/044/000/000ریال ، حق عرصه (29/35مترمربع)طلق 4/5دانگ:5/283/000/000ریال ، حق عرصه (29/35مترمربع )وقف 1/5دانگ=1/761/000/0000ریال ارزش اعیان واحد(75/14مترمربع)=4/508/400/000ریال قیمت 4/5دانگ عرصه طلق با ششدانگ اعیانی پلاک فوق به مبلغ/000 /400/ 791/ 9 ریال ارزیابی سه دانگ عرصه و اعیان با کسراوقافی به مبلغ 4/895/700/000ریال(چهارمیلیاردوهشتصدونودوپنج میلیون وهفتصدهزارریال) 2- سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی هفده هزارو یکصدو هشتادو دو فرعی از دوازده اصلی ، مفروز و مجزا شده ازپانزده هزارو دویست و چهار فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 واقع در بخش 04حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 107.05 متر مربع (یکصدوهفت مترو پنج دسی مترمربع ) متن ملک آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره پانزده هزارو دویست و چهارفرعی فرعی از دوازده اصلی ، به مساحت (05 / 107) یکصد وهفت متر و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم که (56 / 3) سه متر و پنجاه وشش دسیمتر مربع آن بالکن شمالی ، (68 / 1) یک متر و شصت وهشت دسیمتر مربع آن بالکن جنوبی است .که مقدار یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف است ، به حدود: شمالا: در دو قسمت، بطول های (84 / 2 متر) دو متروهشتاد وچهار سانتیمتر(91 / 4 متر) چهار متر و نود ویک سانتیمتر اول نیم دیوار جلوی بالکن دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به فضای خیابان شرقا: در شش قسمت،که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . بطول های(89 / 0 متر) هشتاد ونه سانتیمتر(79 / 8 متر) هشت متر و هفتاد ونه سانتیمتر(70 / 0 متر) هفتاد سانتیمتر(50 / 0 متر) پنجاه سانتیمتر(70 / 0 متر) هفتاد سانتیمتر (50 / 6 متر) شش متر و پنجاه سانتیمتر، اول تا چهارم دیواریست ، پنجم دیوار و پنجره است ، ششم دیواریست ، اول به فضای خیابان دوم به درز انقطاع سوم تا پنجم به هواکش ششم به درز انقطاع جنوبا: در سه قسمت، بطول های(33 / 3 متر) سه متر و سی وسه سانتیمتر(68 / 1 متر) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر(54 / 1 متر) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، سوم دیواریست ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: در یازده قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم و دهم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و هشتم آن جنوبی ، است .بطول های(65 / 4 متر) چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر(70 / 0 متر) هفتاد سانتیمتر(50 / 0 متر) پنجاه سانتیمتر ، (65 / 1 متر) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر(65 / 0 متر) شصت وپنج سانتیمتر(45 / 5 متر) پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر(70 / 2 متر) دو متر و هفتاد سانتیمتر(46 / 0 متر) چهل وشش سانتیمتر(17 / 3 متر) سه متر و هفده سانتیمتر(57 / 0 متر) پنجاه وهفت سانتیمتر(25 / 1 متر) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم و پنجم دیواریست ، ششم درب و دیوار است ، هفتم دیواریست ، هشتم تا یازدهم دیواریست مشترک ، اول به آپارتمان قطعه 3 دوم و سوم به هواکش چهارم تا هفتم به راه پله و آسانسور هشتم تا یازدهم به آپارتمان قطعه 3 مشخصات منضمات ملک: سه دانگ مشاع ازشش دانگ انباری قطعه 6 به مساحت 6.22 مترمربع(شش متروبیسیت ودودسیمترمربع) واقع درپشت بام به حدود اربعه: شمالا: بطول (16 / 3 متر) سه متر و شانزده سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 5 شرقا: بطول (97 / 1 متر) یک مترو نود وهفت سانتیمتردرب و دیوار است ، جنوبا: بطول (15 / 3 متر) سه مترو پانزده سانتیمتردیواریست ، غربا: بطول (97 / 1 متر) یک متر و نود وهفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 7 سه دانگ مشاع از شش دانگ پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11.04 مترمربع(یازده متروچهاردسیمترمربع) واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 متر) دو متر و سی سانتیمترخط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ مزاحم قطعه 2 شرقا: بطول (80 / 4 متر) چهار متر و هشتاد سانتیمتردیواریست به درز انقطاع جنوبا: بطول (30 / 2 متر) دو مترو سی سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ قطعه 4 غربا: بطول (80 / 4 متر) چهار مترو هشتاد سانتیمترخط فرضی به محوطه مشاعی است ،به محوطه پارکینگ مشخصات مالکیت: مالکیت رجبعلی / خلاقی فرزند محمود شماره شناسنامه 487 تاریخ تولد 1346/06/01 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121381635 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است با شماره مستند مالکیت 17762 تاریخ 1392/10/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 92 شهر گرگان استان گلستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 281625 سری د سال 91 که در صفحه 25 دفتر املاک جلد 191ذیل شماره26817 ثبت گردیده است. بنا به تقاضای بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان با کسر مقدار اوقافی عرصه پلاک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 000/ 235/ 365/ 7 ریال (هفت میلیاردسیصدو شصت و پنج میلیون و دویست و سی و پنج هزار ریال) ارزیابی وقطعیت یافته است و حسب گزارش کارشناس موردبازداشت در گرگان ،گلشهر،گلشهر هشتم ،گل آرای نهم مجتمع رز، طبقه دوم شرقی واقع است وضعیت: یک واحد آپارتمان مسکونی با نمای بیرونی سنگ ونمای پشت ساختمان سیمان سفید و نمای داخلی کاغذ دیواری و نازک کاری کامل و مرتب دارای کف سرامیک و دوخواب می باشد .واحدارزیابی دریک مجتمع 8واحدی در4طبقه قرارداشته گرمایش پکیج (شوفاژ)وسرمایش اسپیلت دارای آسانسور وپارکینگ قطعه 3 آشپزخانه کابینت ام دی اف کف سرامیک انشعاب برق و گاز مچزا وانشعاب آب مشترک و دارای خط تلفن می باشد قدمت ساختمان حدود ده سال می باشد ودرزمان بازدید درتصرف خانم فاطمه بیگم شریف موسوی (بستانکار )قرارداشته است . ارزیابی :با بررسی به عمل آمده با توجه به وموقعیت ومساحت و بادرنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره پلاک 17182فرعی از12اصلی بخش 4گرگان بدون درنظر گرفتن بدهکاریهای احتمالی به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : حق عرصه (43/45مترمربع)طلق و وقف شش دانگ:10/428/000/000ریال ، حق عرصه( 43/45مترمربع)طلق4/5دانگ:7/821/000/000ریال حق عرصه( 43/45مترمربع)وقف 1/5دانگ :2/607/000/000ریال ارزش اعیان واحد(113/27مترمربع)6/909/470/000 ریال قیمت 4/5دانگ عرصه طلق با شش دانگ اعیانی 14/730/470/000ریال وارزیابی سه دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با کسرمقدار اوقافی عرصه به مبلغ 7/365/235/000ریال (هفت میلیاردو سیصدو شصت و پنج میلیون و دویست و سی و پنج هزار ریال)می باشد. طبق اعلام بستانکار بموجب وارده شماره 140185655549000477مورخ 1401/09/07موردمزایده پلاک ثبتی 21031فرعی از 12اصلی فاقد بیمه می باشد و مشاعات مجتمع پلاک ثبتی 17182فرعی از12اصلی دارای بیمه می باشد. لذا جلسه مزایده مقدارسه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی بیست ویک هزاروسی ویک فرعی از دوارده اصلی که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است درقبال مبلغ 000 /700/ 895/ 4 ریال (چهار میلیارد و هشتصدو نودو پنج میلیون وهفتصدهزارریال) وسه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی هفده هزارویکصدوهشتادودو فرعی از دوازده اصلی که یکدانگ ونیم مشاع ازششدانگ عرصه وقف است به مبلغ 7/365/235/000ریال (هفت میلیاردو سیصدو شصت و پنج میلیون و دویست و سی و پنجهزار ریال)از ساعت 9 صبح الی 12ظهر روزسه شنبه مورخه 1401/09/22در محل اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی تشکیل ومزایده جمعا از مبلغ 12/260/935/000ریال(دوازده میلیاردودویست وشصت میلیون ونهصدوسی وپنج هزار ریال)شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد.وپرداخت نیم عشراجرائی و حق مزایده وبدهی های احتمالی بابت حق الاشتراک و حق الامتیاز آب و برق و گاز و مصرفی آنها و عوارض شهرداری و بدهی مالیاتی و غیره اعم از اینکه تا روز مزایده رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از ملک مورد مزایده قبل از برگزاری مزایده بازدید بعمل آورند. برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند.برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ ده درصد واریزی به حساب سپرده قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . ضمناً به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخه 1400/07/04 مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه شخص برنده ظرف مدت پنج روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرای مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدودر جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته باشدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بودو تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای شهرداری و دارایی و غیره خواهد بود.این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت : سه شنبه1401/09/08 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: استان گلستان ، گرگان، محله کوی جوادیه ، بلوار شهیدکلانتری ، نبش کوچه شهید دادیان 3 ، ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک گرگان ، طبقه دوم. کد پستی 85379‏-49137

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۹/۰۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.