|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000111830
شماره پرونده:9909988510900384
تاریخ صدور:1401/09/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش مال سهم الارث / نوبت اول
در پرونده اجرایی کلاسه 950960 این اجرا محکوم علیه اقای محمد عسگری فرزند صفر محکومند به پرداخت تعداد 25 عدد سکه طلا تمام بهار ازادی در حق محکوم له خانم معصومه اصغری جورابی فرزند محمد و مبلغ 000/ 000/ 12 تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده به درخواست محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی سهم الارث محکوم علیه از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به پدر مرحوم محکوم علیه صفر عسگری از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 21/ 9/ 1401 درمحل شعبه اول اجرای احکام حقوقی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 000/ 000/ 000/ 28 ریال (برای 6 دانگ ملک مورد مزایده ) شروع می شود و سهم الارث محکوم علیه به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. منزل مسکونی مرحوم صفر عسگری واقع در بلوار 32 متری مطهری، خیابان شهید احمدوند، کوچه شهید ملکی. منزل مسکونی مرحوم صفر عسگری به صورت یک طبقه مسکونی روی زیر زمین و به صورت استقرار شمالی احداث شده، مساحت عرصه در حدود 200 مترمربع می باشد، کف حیاط موزائیک و دارای انشعابات، آب، برق و گاز می باشد. طبقه مسکونی روی زیرزمین با زیر بنای حدود 100 متر مربع به صورت نیمه اسکلت و بنائی و با قدمت بیش از 20 سال احداث شده است. کف ساختمان حدود یک متر از سطح حیاط بالاتر است. مساحت داخلی زیرزمین حدود 42 متر مربع و مساحت حیاط در حدود 80 متر مربع می باشد. بخشی از حیاط در حدود 25 متر مربع با پروفیل سبک و ورق ایرانیت مسقف شده است. مشخصات ثبتی ملک بر اساس تصویر سند ارائه شده توسط آقای عسگری (از فرزندان مرحوم صفر عسگری) به شرح ذیل می باشد: پلاک 811 فرعی از 2043 اصلی به شماره ثبت 15300 دفتر 86 صفحه 587 ، پیشنهاد میگردد مشخصات سند رسمی ارائه شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملایر استعلام گردد. عرصه ملک موقوفه می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات و... ، کلیه حقوق اعیانی نسبت به عرصه موقوفه ملک فوق الذکر به مبلغ 28/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. کروکی ملک و تصویر سند رسمی ارائه شده به پیوست ارائه می گردد . بررسی اصالت تصویر سند رسمی ارائه شده در صلاحیت دادگاه محترم می باشد.
طبق پاسخ استعلام از شهرداری ملک فوق دارای سند ثبتی بنام علی صفر عسگری و پروانه ساختمانی بشماره 5628 - 9/ 3/ 57 بنام حسینعلی اسماعیلی صادر گردیده است. لازم به ذکر است در حال حاضر با توجه به عدم به روز رسانی قرار داد اجاره فی ما بین اداره اوقاف و مستاجرین و عدم ارائه آن به شهرداری و از طرفی با عنایت به اینکه امکان وجود انتقال سند به غیر و تفاهم نامه - قرارداد - تقسیم نامه و وکالتنامه تحت هر عنوان من جمله عقد بیع اجاره و رهن و صلح و وکالت نامه به شخص غیر و لو کرارا با وجود واسطه های متعدد میباشد لذا تشخیص مالکیت و امکان اظهار نظر در این خصوص از طرف شهرداری امکان پذیر نمیباشد و کاربری ملک فوق طبق نقشه های طرح تفصیلی به صورت مسکونی است و طی بررسی میدانی به عمل آمده مشاهده گردیده ملک فوق دارای تخلف ساختمانی احداث زیر زمین به مساحت 50 متر مربع میباشد که مشمول اخذ عوارض احداث بنا قبل از سال 66 میباشد که پاسخ هر گونه استعلام منوط به تسویه حساب مالی و پرداخت عوارض و جرائم ملک فوق میباشد و از سرار ضلع مشرف به گذر 12 متری به میزان 10/ 0 متر دارای تعریض است.
و همچنین با توجه به پاسخ استعلام از اداره اوقاف برابر آخرین قرارداد اجاره شماره 9747 مورهخ 25/ 9/ 1378 ( تصویر پیوست ) مستاجر پلاک فوق با حدود اربعه مشخص به نسبت ششدانگ بنام صفر عسگری فرزند محمد تقی با ش ش 459 میباشد که قرارداد اجاره در مورخه 30/ 5/ 1381 منقضی گردیده و تا کنون سوابقی در خصوص انتقال حقوق اعیانی پلاک فوق وجود ندارد . کاربری پلاک فوق مسکونی و مفروز است که عرصه آن بصورت شش دانگ متعلق به موقوفه شادروان سیف الدوله و اعیانی احداثی متعلق به مستاجر میباشد.ضمنا قرارد داد اجاره مساحت عرصه 200 متر مربع میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|