|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000114227
شماره پرونده:9709980010700344
تاریخ صدور:1401/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
به موجب پرونده کلاسه 3 مدنی 0100559 با وکالت آقای محمد رضا بختیاری واجرائیه صادره از شعبه4 اجرای احکام مدنی مجتمع عدالت تهران له : شهرزاد – نگین – امیر شایان همگی توللی - خانم فریده صادقی با وکالت محمدرضا بختیاری وعلیه مهرشاد معین انصاری با وکالت آذرخش شهبازی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 80/529 یورو بابت اصل خواسته در حق محکوم له (که تقویم آن به نرخ روز در روز مزایده صورت می گیرد.)ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل پلاک های ثبتی : فرعی 82129 و 82130 و 82131 و 82132 و 82133 همگی فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/09/20 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبالغ ذیل شرح نظریه کارشناسی برای هر پلاک ثبتی بشرح ذیل طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است .
1- پلاک ثبتی شماره 82129 فرعی از اصلی 163 مفروزی و مجزی قطعه 4 بلوک 6 سمت شمال شرق طبقه همکف شماره سریال 76762588 ب 94 بصورت آپارتمان مسکونی مساحت 83/50 متر مربع بنام مهرشاد معین انصاری فرزند رضا ارزیابی شد .
2- پلاک ثبتی شماره 82130 فرعی از اصلی 163 شهرستان کرج مفروزی و مجزی بشماره 69481 قطعه 11 بلوک 7 سمت شمال شرقی طبقه دوم نوع ملک آپارتمانی مسکونی 762578 ب 94 مساحت کل عرصه و اعیان 60/50 متر مربع بنام مهرشاد معین انصاری فرزند رضا ارزیابی شد.
3- پلاک ثبتی شماره 82132 فرعی از 163 اصلی مفروزی و مجزی 69481 قطعه 2 طبقه همکف ضلع جنوبی بصورت آپارتمان به مساه 50 متر ارزیابی شد بنام مهرشاد معین انصاری فرزند رضا ارزیابی شد .
4- پلاک ثبتی شماره 82132 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی 69481 قطعه 3 تفکیکی بلوک 12 سمت جنوب شرقی طبقه همکف نوع ملک آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق بشماره سریال 762576 ب 94 مساحت کل 67/50 متر مربع شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای مهرشاد معین انصاری فرزند رضا ارزیابی شد .
5- پلاک ثبتی شماره 82133 فرعی از شماره 163 اصلی مفروز و مجزی481 قطعه 9 طبقه دوم سمت شمال غربی بلوک 12 شماره سریال 762577 ب 94 نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 94/45 متر مربع بنام مهرشاد معین انصاری فرزند رضا ارزیابی شد .
لذا مطابق مشاهدات حین بازدید کارشناسی بلوک های مورد نظر بالاتر از واحد مسکونی در چهار طبقه و مشاعات از طبقه اول – همکف و سوم بلوک های مورد نظر که دارای اسکلت فلزی نوع سقف ضربی نمای اصلی بیرون آجر معمولی و بدون آسانسور و دارای آب و برق ، گاز ، پوشش کف راه پله و پاگردها سنگ معمولی و دارای حال هر کدام یک اتاق خواب آشپزخانه کابینت معمولی سرویس بهداشتی و حمام و بالکن مسقف می باشد پوشش کف واحد ها سنگ می باشد واحد های مسکونی کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد .
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است . لذا در صورت خلاف بودن خلاف واقعی بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی ، مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف و ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد لذا قدمت آپارتمان اشاره شده حدود 25 سال احداث شده است .
4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناس :
1- واحد های مذکور مطابق عکس واقع در شهرستان فردیس جاده ملارد پارک منظریه آخر 16 متری حافظ روبروی شرکت فرگاز مجتمع مسکونی گل نرگس بلوک 7 طبقه 2 شمال شرقی قطعه 11 تفکیکی از پلاک های : 82129 و 82130 و 82131 و 82132 و 82133 از 163 اصلی قطعه های 3-4-2-11-9 طبقه همکف – اول – دوم – سوم هر کدام بطور تفکیک یا شماره های چاپی و سریال و توصیف اجمالی در بند مشخصات فنی و مشخصات میدانی توضیح داده شده است .
2- در حال حاضر ملک مزبور بصورت مسکونی بهره برداری میگردد . 3- طبقه کروکی سند تک برگ ارائه شده که مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان بلوک های تعریف شده ارزیابی گردیده که در بند 2 اشاره شده است 4- واحد های مذکور در حال حاضر در تصرف آقای مهرشاد معین انصاری می باشد بصورت تخلیه و در آنجا سکونت ندارد
با عنایت به مطالب فوق باتوجه به محل وقوع واحد های مذکور که در کاربری مسکونی دسترسی ها و شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد های مسکونی مورد نظر با کلیه ملحقات حقوقی و انشعابات و امتیازات ارزش واحد ها بطور تفکیک به حضور آن ریاست محترم تقدیم میگردد .
1- پلاک ثبتی 82129 فرعی از 163 اصلی بمبلغ 5/591/300/000ریال و2- 82130 فرعی از 163اصلی مبلغ5/0160/000/000ریال و3- 82131 فرعی از 163اصلی بمبلغ5/577/000/000ریال و4- 82132فعی از 163اصلی بمبلغ5/581/400/000ریال و5-82133فعی از 163اصلی مبلغ 4/593/000/000ریال
ارزش کل واحد های اشاره شده دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان برآورد گردیده و مورد تایید می باشد .
آدرس ملک های مورد مزاید: فردیس – جاده ملارد پارک منظریه آخر خیابان 16 متری حافظ روبروی شرکت فرگاز مجتمع مسکونی گل نرگس بلوک های 12 – 6 – 7
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اسماعیل موجودی رنانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|