|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000109859
شماره پرونده:140128920000555866
تاریخ صدور:1401/09/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
به موجب دادنامه شماره 140128390001598797صادر شده از شعبه 3حقوقی نهاوند موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100988شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند اقای مهدی سیفی فرزند محمدحسین محکوم است به فروش ملک مشاعی و تقسیم بهای آن به نسبت حصه بین شرکاء مطابق نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و محکومیت خوانده دعوی به پرداخت مبلغ 4/138/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 12/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و مبلغ ده میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت به مبلغ 1/500/000ریال که همگی از محل یک باب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 5507 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 طبقه دوم واقع در بخش دو نهاوند در حق محکوم له که تقاضای فروش آن را نموده است و کارشناس دادگستری قیمت آن را جهت مزایده به مبلغ 1/650/000/000 1/108/000/000تومان (یک میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان ) برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از ساعت 10 تا 11 مورخه 1401/09/27در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح پیوست میباشد:
احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0100369 موضوع دعوی خانم پریسا مقیمی به طرفیت آقای مهدی سیفی مبنی بر مطالبه اجرت المثل و دستور فروش ملک مشاعی بابت یک باب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 5507 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 طبقه دوم واقع در بخش دو نهاوند ، به استحضار می رساند در تاریخ 1401/04/29ملک مورد نظر باز دید بعمل آمد و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان ارسال می گردد:
- ملک مورد نظر یک باب آپارتمان بصورت شمالی به مساحت 98/23متر مربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که 3/78متر مربع از آن بصورت بالکن مسقف به انضمام انباری مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت 1/66متر مربع واقع در پشت بام ، بدون پارکینگ با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی که دارای دو جلد سند سه دانگی مشاع به نام آقای مهدی سیفی و خانم پریسا مقیمی می باشد .توضیح اینکه واحد آپارتمانی مذکور بصورت مبله بوده و دارای کابینت MDF و شیرآلات و گاز صفحه ای و میز نهار خوری با کیفیت خوب و همچنین دیوار ها بصورت کاغذ دیواری ، کف سرامیک ، سقف بصورت کناف و نور پردازی ، دارای پکیج و رادیاتور ، درب ضد سرقت ، پنجره های UPVC و اتاق خوابهای دارای کمد دیواری می باشد .
دستور قاضی :
1-بررسی و مطابقت مالکیت خواهان وخوانده دعوی با محل متنازع فیه ؟2-ترسیم کروکی از محل متنازع فیه و میزان ارزش ریالی سهم طرفین دعوی ؟3-قابلیت یا عدم قابلیت فروش ملک متنازع فیه ؟
جواب : با عنایت به بررسی اسناد و مدارک و نیز استعلام ثبتی موجود در پرونده و نیز معاینات صورت گرفته در محل به شرح ذیل اعلام نظر می گردد :
1-ملک مورد نظر بصورت یک باب آپارتمان بصورت شمالی به مساحت 98/23متر مربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که 3/78متر مربع از آن بصورت بالکن مسقف به انضمام انباری مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت 1/66متر مربع واقع در پشت بام ، فاقد پارکینگ ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی که دارای دو جلد سند سه دانگی مشاع به نام آقای مهدی سیفی و خانم پریسا مقیمی می باشد .
2-میزان ارزش شش دانگ یک باب آپارتمان فوق الاشاره با توجه به موقعیت منطقه ای ، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک وبر اساس قیمت روز زمین و مسکن با در نظر گرفتن قدر السهم از عرصه مشاعی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات جمعا" به مبلغ 1/108/000/000تومان (یک میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان ) برآورد می گردد.که میزان سهم هر کدام از طرفین پرونده برابر 590/000/000تومان ( پانصد و نود میلیون تومان ) تعیین می گردد .
3-در خصوص قابلیت یا عدم قابلیت تقسیم بندی نیز به استحضار می رساند ؛ به لحاظ قانونی و شرایط فیزیکی امکان تقسیم واحد آپارتمانی موصوف وجود ندارد .
*****(نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید*****
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند-محمد رضائی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|